DNP "Mozhayskoe мейкиндик": сүрөттөлүшү, сүрөттөр жана сын-пикирлер

Бүгүнкү күндө биздин өлкөнүн көптөгөн жарандары, ошондой эле, атап айтканда өтөө, өз үйүн курууга түш, мүнөзүнө жана мейкиндик жакын ири коомдук жатыш аба сезим менен конкреттүү же кирпич камерадан чыгып туруусун. Алар бул түрдөгү жарнамаларды каалаган: Mozhayskoe мейкиндигинде "DNP сатуу жер", "көп акр, белгилүү бир сапатка да, айрым объектилерин", - андан кийин жагдайларына жараша иш-аракет. Бирок, үйүнө да, жерине да сатып баштоо үчүн, силер кабыл алып, көп маалымат иштеп чыгуу керек. Бул макалада анын тапшырмага жардам берет.

кыскартуулар

сайттын сатуу боюнча жарыяны көргөндө, калктын басымдуу бөлүгүн аты алдында тамгалардын маанисин айта аракет "Mozhayskoe аба мейкиндигин". Баса, Кыскартуулардын мындай жетиштүү саны жана аларга зарыл багыт. Ал каттар LPH, агент, SGF, DNT болушу мүмкүн. чыгарылган жеке турак жай дароо чечим кабыл изилденген эмес, - тик параметр, DNT - албетте, күбө, LPH - - бир айыл чарба жана агент болуп саналат багбандардын бирикмеси. Бирок, эч кандай муктаждык да дуба чыгып кыскартуулар кийин, божомолдоп жооп. Бир гана курулуш-пунктунун максаттуу багытына аттары. дайындоо алынган участоктору калктын ар бир түрү бардык кемчиликтер, артыкчылыктарын жана өзгөчөлүктөрүн көрсөтөт.

жер категориясы үчүн, биринчи кезекте, көрсөтүлгөн керек. Алардын өз үйүндө жана анын курулуш, жалгыз ылайыктуу жер калктуу конуштардын жерлери жана айыл чарба багытындагы кызыкдар болсо. Мындан тышкары, бул эки ар бир категория уруксат берилген пайдалануунун карата белги болушу керек. Бул жөн гана Кыскартуулардын жогору, ал жөнүндө мындай деп. Мисалы, CNT жана DNP жайгашкан болот Айыл чарба жерлерин, жеке турак-жай - айрыкча, калктуу конуштардын жерлерин, бирок LPH - каалаган. Биринчиден, биз чечмелеп:

• DNP - аренда бейөкмөт шериктештиктер.
• SGF - жеке турак-жай куруу.
• LPH - жеке чарба.
• DNT - дача бейөкмөт бирикме.
• Агент - бак-пайда өнөктөштүк.

Ал "Mozhayskoe мейкиндик" шериктикке көбүрөөк айтылат билдирет. Ошентсе да, ал жерде башка түрлөрүнөн айырмасын билүү үчүн, өз чечимдеринин тууралыгына ынануу үчүн баалуу болуп саналат.

SGF

Жеке турак-жай курулуш сатып саны, ал тургай, "Mozhayskoe мейкиндигинде" курма таандык катары жакшы эмес сатылат. SGF - юридикалык жагынан башында ачык-айкын, сатып алуу түрүндө, ошондуктан жагымдуу. Биринчиден, алардын үйүндө жашап турууга уруксат менен белгилүү дареги бар, эч кандай кыйынчылыктар пайда болот. Бүгүн Орусияда, бир түрдө каттоодон өткөн эмес, адамдар жашашы үчүн көйгөйлүү болуп саналат, ал кабыл алынбайт иштөө. электрондук почта дареги тышкары электрондук кабыл алат: кат, жер участоктору, гезит, интернет буйруктары, ошондой эле жана. Ошондой эле жонокой, тез жардам чакыруу үчүн дарегин колдоно аласыз, от - өлкө кымбат эксперттерди чакыруу, бул тыкан сумма муктаж алып келет. жеке турак жай куруу үчүн жер - коммуналдык, ошондуктан, жөн эле Долбоорунун милдеттүү: жолдорду таза кыш, мектептер, транспорт, дүкөндөр жана ооруканалар.

Бирок, DNP салыштырмалуу бардык SGF артыкчылыктары эмес, "Mozhayskoe мейкиндигинде". Баарынан мурда, зор минус - участогунун өлчөмү акр санына чектөө. ал ГОСТ жана кайчы эрежелери менен долбоорун макулдашуу зарыл, анткени ал көп түн ойлогон үйү, grozah эле жок болот. Мындан тышкары, талап зарыл жана баалуу алынат ишке киргизүү үй. Ал эми абдан маанилүү: салык такыр башкача болот. Мисалы, DNP "Mozhayskoe мейкиндигинде" мүлккө салык кадастрдык наркы гана 0,3% ды гана түзөт, ал эми жеке турак-жай-жылы - бир жарым пайызга көп.

Агент, DNT жана DNP

аймактарында түрлөрүнүн ортосундагы айырмачылык аз. Анткени агент mail түшүмдүү топурак кабыл караганда, айталы, DNP үчүн. Бирок, ошол эле учурда кадастрдык наркы, "Mozhayskoe мейкиндик" болуп саналат (турак жай), төмөн бардык, анткени бейөкмөт өнөктөштүк - жер кыртышынын сапаты боюнча төмөн баа менен. бардык негизги шарты бирдей болсо да, CHT кандайдыр бир бөлүгү кымбатка турмак. Максаты окшош - бакча жана быштак. Бирок биз жакында көп кененирээк болуп калды болуш керек деп ойлочумун. быштак куруу сыяктуу эле, "Mozhayskoe мейкиндик", - майрамдык айылы, жашоо үчүн арналган. Бир гана бул жерде үй-жылы арзан болот!

Агент, DNP жана DNT Кирүү ал жеке турак-жай курулушу, ошондой эле, өзүнөн-өзү болуп эмес, башка да бир топ эле болот. Ал стандарттарга тийиштүү жоболорунун түзүлүшү таануу боюнча экспертиза жүргүзөт, андан кийин сотто каттоо укугун таанууга аракет үчүн зарыл болот. Бул формалдык эмес да, ал милдеттүү болуп саналат. Ал эми эл кайда кам алышпайт. "Mozhayskoe мейкиндик", бир аз күрөштүм, ошол жерде калып укугуна татыктуу жана дагы мамлекеттик каттоодон алуу. дачада да жеңил эмес, пикир жүргүзүү - керектөө жана бош укуктук ченемдерин ар башкача тоскоол болуп жатты. Ал эми "Mozhayskoe мейкиндик", - көрктөндүрүү менен күрөшүү органынын өнүктүрүү. жергиликтүү тургундар жолдорду болот учурда, газ, суу жана электр энергиясы менен камсыз кылуу жетиштүү күчкө: башкаруу тоскоолдуктарды жоюу болду.

Hidden чыгымдар

CHT, DNP жана DNT бүтүштү үйлөрдүн, адатта, ал жердин баасы кирет деп айтылган окшош шарттарда, сатылат. электр жана жолдорду көрүнгөн, биз максаттуу салым керек. газ байланыштуу иш-чаралар, адатта, кепилдик, ал тургай начар аныкталган эмес. Сантехника көп адамдар өз алдынча түзөт. Ошентип, кымбат бөлүгү жок дегенде төрт жүз суу жана газ эске албаганда болот. Бирок, такыр башка, "Mozhayskoe мейкиндик." Сунуш Баа саясаты толугу менен кардардын багытталган.

Ар бир бөлүмдө (380 V жана 10 KW), ошондой эле зарыл болгон борбордук суу менен жабдуу жана агындылоо системасы электр башкы планын жалпылоо берилген жок. Газ бөлүштүрүүчү көмөкчордон быштак жөнгө салуу планында да "Mozhayskoe мейкиндик." Мындай аймактар өзгөчөлүктөрү, бул жерде да жаккан жок адамдар бар деп күмөн. таштанды жыйноо үчүн аянтчасы менен жабдылды. айылында Around - периметри боюнча жана күнү-түнү коопсуздук жана жөндөмдүү ар бир чекити кире беришине тосмо тез арада жооп себеп болгон. Кум жана шагыл - айылдын ичиндеги жолдор. сууга сүзүү жана балык уулоо жана жээкте mangalnye аймак үчүн спорт жана аянтчалары, көлмөлөр бар.

Талашсыз артыкчылыктары жана сак

майрам айылындагы жерди сатып адам, алардын көйгөйлөрү менен жалгыз эч качан: кийинки эле "Абишаганы болот" деген көз-карашты, болот. Кошуналар, албетте, ошол эле коомдук класска таандык болот, башкача айтканда, алардын бири да катардан турган үйүн жана куруу тик конуу аянтын төбөсүнө: алардын бардыгы чечиле турган чөйрөгө үчүн болжол менен бирдей каржылык мүмкүнчүлүктөрүн жана ага байланыштуу суроолор пайда болот.

Бирок, ар бир адамдын ички бир катмары таандык, ал эми белгилүү бир өзгөчө сезип каалагандардын: тамдарда жана алачыкты куруп албайт "Mozhayskoe аба мейкиндигин". Имараттардын мүнөздөмөсү тургундарынын жеке каалоосу менен камсыз кылынат. Анонимдүүлүк байланыш үчүн өзгөчөлүктөрү ага да кажети жок деген - бул, жол жана арзан, жалгыз чоордун жайган же сатып алууга жана орнотууга газ бөлүштүрүү жайына же менен бир өткөрүп берилген. Бардык ушул маселелер кошуналары, катышуучулардын куруу ортосунда бөлүшүлгөн.

мүлк

жер жана мүлктү дээрлик ар бир сатып коштоп маалыматтар, кээде бардык мурунку түштөрдү ойрон болот. ээси биргелешип катышуучулар DNP таандык экендигин так, атайын ага таандык билиши керек, ал эми сатуучу менчиги бойдон кала берет. Биринчи кезекте, бул жалпы негиз болуп саналат, - ошондой эле жол менен алуу. Көпчүлүк учурда, алар жердин баштапкы ээси тарабынан башкарылат. абдан кызыктуу нерсе, балким, бул сатуучу таандык болгон, же DNP же коомдун башкаруу органдарына өткөрүп берилген бардык объектилер менен мамлекеттик жер болушу болот. Көпчүлүк учурда, менчик ээси же жерди сатууга гана эмес, бүт комплекси башкарат. Бул баарынан мурда ырайым келет - балдар жана спорт шаары, жолдор, ал тургай, Балык көлчүктөрү - анын жооптуу бойдон кала берет.

ээси гана жерлерин сатышкан жок кылгысы келген жок, анткени - ал, балким, андан жакшы нерсени каалайт жана келечекте бул комплексти башкаруу. Андыктан, жолдорду жана башка коомдук жерлер (мисалы, жалпы аянтынан жана айылдык, көзөмөлдөө системасын аймагына оозундагы аяктоону менен көлмө, тоскоолдук,) менчиги бойдон калат. Жок, жол да, эч кандай объектилер, кандай болсо да эч кандай түтүктөр, кабели өткөрүүчү DNP "Mozhayskoe мейкиндигинде" жерди сатып, жеке адамдын менчиги, күрөөгө сайттардын мүнөздөмөлөрү жана башынан билүү үчүн бул зарыл болуп калбайт. идеясы ар бир бөлүм менен биргеликте да колдонула турган дагы биргелешкен каражаттардын негизинде жалпы объектилер системасы менен мамилеси жакын убакыт алынган болуп эсептелинет.

милдеттери

Силер жамааттын өзүн ажыратуу мүмкүн эмес экенин билиши керек. Бул түрдөгү кайсы болбосун жак (DNT, DNP, же башка кандайдыр бир нерсе) сөзсүз эле аны толугу менен анын бардык эрежелери алуу зарыл, демек, анын мүчөлөрү, алып келет. Демек, акча да. Демек, сатып алуу калыс гана каалоолорун жана мүмкүнчүлүктөрүн эмес, баа берүү үчүн, ошондой эле анын жакындарына, башка менчик ээлеринин үмүттөр жана күтүүлөр менен салыштырып кёръъ эле жетиштъъ болот чейин. Plus, сиз DNP бар жалпысынан, ошондой эле бүт өзгөчөлүктөрү баалоо керек "Mozhayskoe аба мейкиндигин". айылдын өзгөчөлүктөрү эле жакшы, бирок ал жаңы үйүнө бара эч кандай деле кыйынчылык болгон жок калат дегенди билдирбейт. кылдат документтерди сатып алуу үчүн чечим да таразаланышы керек, жана келечектеги жашоо, анда бош убактысын жана жеткиликтүү каражат бар - толугу менен жөнгө салынат.

нике сыяктуу эле оор участогун сатып алуу жөнүндө чечим чыгарылат. жок дегенде, бул узак мөөнөттүү мамиле болуп саналат. союз түзүлөт милдеттүү жана аны тап бере албай. жер сатып алуу, адам болгондон кийин, анын катары кирген эмес, болсо да, шериктиктин бирикменин мыйзамдарына ылайык келет. Бул жалпы чогулушунун чечими менен болсо, бул каржылык чыгымдар, дегенди билдирет, ошол эле азабын тартат +. Силер, албетте, мүмкүн болушунча көбүрөөк окшош көз караштагы адамдар, ошондой эле кум кошуналар арасында таап же айрым чечимдерди мажирөө, бирок, бул өтө оор болот, ар дайым каалаган натыйжага алып келбесе, болот. айылында кошуналары менен мамилеси солгун болуп, анда эки гана тандоо бар: башкача айтканда, түбөлүккө бардык шарттарын жана каржылык жүктү же бир бөлүгүн кабыл алууга DNP алардын түш үйүн сатууга аргасыз "Mozhayskoe мейкиндигинде".

баяндоо

Жыйырма км айылдарда жана Denisiev Shalikovo жакын Mozhaisk шаарынан тартып, токой четине көптөгөн өтөө, анын ичинде эмес, жергиликтүү кумары объектисин жайгашкан. Ring жолунан жетимиш беш километр Mozhayskoe же Минск унаа жолунун бир аралыкта жайгашкан жер болуп саналат. Бул DNP "Mozhayskoe аалам" болуп саналат. Сүрөттөр ачык жерде кандай сонун мүнөзүн көрсөтүп турат. аймагында 193 ар түрдүү участоктор бар - тогуз өлчөмү жыйырма эки акр үчүн. Сиз токойдо жеке кирүү менен жердин бир бөлүгүн тандай аласыз, ошондой эле сиз - талаадагы, суу каналынын жээгинде.

ар бир жер участогунун наркы да, да, баасы жыйырма сааттан жүз чарчы метр кырк беш жүзгө чейин өзгөрөт эмес. Айылда баарын жыл бою жашай алышат, мүмкүнчүлүктөр бар. Beautiful чөйрө жана "чоң суу" жакындыгы - эки суу сактагыч жемиштерди, козу карын менен жыйырма км, зор токойлору аз - анын чынында эле бул "Mozhayskoe аба мейкиндигин". Мүнөздөйт имараттын сын-пикирлер буга чейин тиешелүү маалымат ресурстарынын пайда болуп, алар көп учурда оң окуялар белгилешет: ички түзүмү пайда элементтерди, жүргүзүлгөн электр түйүндөрүн, жолдорду, жашылдандырып, сантехника кыш.

ташуу

Транспорт жеткиликтүүлүк, сын-пикирлер боюнча, эң жакшы болот. Бар быштак калктуу жыл бою жайлуу асфальт жол менен гана эмес, ошондой эле Россия, коомдук транспорттун, күн сайын жумушка менен жумуштан барып келүүгө мүмкүнчүлүктөрү бар. Трассасы Минск унаа айылынын сегиз мүнөттүк эле жол тышкары, еуропалык денгейге жолу болуп сегиз жүз постунан метр, - Орусияга domchat эрте көз карандысыз электр поезд бир джем жана кайра кечинде алып бекети "Shalikovo" табияттын арасында сиз иш күнү-чуусунан, түйшүгүнөн чейин эс алышат.

Мындан тышкары, Сиз Mozhaisk иштей алышат - анын объектилер dvolno иштелип чыккан. Андан тышкары, DNP "Mozhayskoe мейкиндик" улам бул шаар жакын маданияттын арасынан жок кылынсын эсептеген эмес, ал мындай жакындыгы, ал кандайдыр бир коомдук жайлар пайда алуу үчүн өз убагында квалификациялуу медициналык жана башка жардам алууга мүмкүн, ошондой эле маданий кылат, анткени - кереметтүү тарыхы менен, шаардык, анткени, жана өтө кооз. ооруканалар, дүкөндөр, мекемелер, банктар, ири соода борборлору, кинотеатрлар жана кереметтүү аба музейи бар.

мүмкүнчүлүктөр

Бул жерде бош бөлүгүн (келишим жок) гана эмес, сатып алууга, ошондой эле, ага ылайыктуу убакта жекече долбоор боюнча, үй куруу үчүн кардар боюнча. Жакында, МБМ ээси менен алмаштырылган. Алар: "абсолюттук" банк болуп калды. "Mozhayskoe мейкиндик", дагы деле жер сунуштайт. мурдагы абалы участоктору жер категориясы өткөрүп берүү - айыл чарба, бул быштак имараттын ар кандай жол берилет, ал эми түрлөрү жана Статус өзгөртүү жана жекече турак-жай курулушу (жекече турак жай), мисалы, каттоо жана тескейи эле алардын артыкчылыктары менен кала берет бар - салык салуу. Бирок, бир турак үйдүн оң куруу болуп калды. Ар бир участок DNP "Mozhayskoe мейкиндик", мүлк укуктарын мамлекеттик каттоо жөнүндө кадастрдык паспортун жана күбөлүк менен жабдылган. жер сатып алуу менен сатуу келишими болуп саналат, ал эми кыска (жыйырма бир күн) сайтына укуктары тиешелүү күбөлүктөрдү алуу менен ырасталат, ал эми.

дачада жабдуулары толук тизмеси татыктуу.

• айылынын тосмону тосмо болуп бирге, бүткүл жыл бою коргоо бар.
• башкаруу имаратында Конок паркинг.
• курулуш калдыктары жана тиричилик таштандыларын үчүн сайты.
• Бир азык-түлүк дүкөнү жана газ бөлүштүрүүчү чордону.
• токой тармагында жана каналдар боюнча эс алуу аймактары.
• Балдар аянтчасы курулду.
• кишилер үчүн оюн аянтчасы.
• Электрлештирүү.
• Highway.

аягы

Бул DNP тууралуу бардыгы "Mozhayskoe мейкиндигинде". айыл аймагы болуп саналат жети жарым акр, ошондуктан ар кайсы багыттары - ар бир даамы. аймагы аркылуу аккан дарыя, деъгээлинин сезондук жогорулоосу менен аткара албай турган болсо, кылдаттык менен жер астындагы суулардын мүмкүн жогорку өсүшү сыяктуу түздүгүндө болгон адамдарды көрүү үчүн керек. Бардык Mozhaisk району, жана атап айтканда талашсыз жайгашкан Moscow облусунда өнөр жай деп эсептелет. Бул жерде, таза аба жана таза суу, бай, токой-шалбаанын чөптөр. быштак жөнгө салуу жана жок полигон жакын жок иштеп жаткан ишканалар бар. көптөгөн сын-пикирлер менен ырасталат көз карашы, бул көз караш менен жашаган-стандартты, абдан жагымдуу болот.

Ал тургай жакын унаа өтө алыс постунан бар - 750-800 метр аралыкка, темир жол айылы кең токой бөлүнгөн. Жайгашкан жери Бирок, жалпак болуп саналат. Бирок катуу шамал айылы корголгон кипарис токойлору. ар кандай транспорт жөнүндө коомчулукка, анын ичинде, көлмөлөрдүн чейин саякат - Нарынбек жана Mozhaisk да. дүкөндөргө ар кандай жайгашкан айыл Shalikovo, жөө (а-чакырымында болжол менен) басуу. Беш километр - спутниктик айылы, мектеп, бала-бакча, дүкөндөрдүн бардык түрү бар. Holiday айылы "Mozhayskoe мейкиндик", - деп ойлогон бакча, жайлуу үйү, келечеги үчүн түшүмдүү жерлерди, бири максималдуу жана темир жол транспорту менен Орусиянын борборуна бир жарым саат.