ЖК "Бийиктикти", Санкт-Петербург: сүрөттөлүшү, пландаштыруу, иштеп чыгуучу жана сын-пикирлер

Санкт-Петербург - бир өтө кооз шаар, бирок, буга чейин 50-70 жыл курулуш Port анын көчөлөрдүн көп, панорама. Алар өкүлү эч кандай көркөм же тарыхый мааниси, ошондуктан, шаар куруу боюнча заманбап комплекстерин отургучта алардын бузуу жана куруу жөнүндө айтылган. ЖК "Бийиктикти" - адамдардын бири. Аягында ал эски бир жатаканадан сайтында курулган, алардын дизайны жана эсептөө бийликти ашты. жаңы комплекс көчөлөрүндө жасалгасы жана бүтүндөй аймак болуп калды. анын орто жана жогорку кабаттардын тургундары со, аларды болот шаардын ажайып пикир ээ боло алабыз. Биз бул объектинин бардык артыкчылыктары жана кемчиликтери жөнүндө толук баяндама сунуш.

орду

ЖК "Бийиктикти" Tsimbalina көчөдө, Nevsky районунда Санкт-Петербург шаарында курулуп жатат. курулуш, таене санын 25 Жакын көчөлөр бар, Sedov жана Dudko, бир аз ары ыйгарылат - Темир пр-т. Чейин Avenue Obukhov Коргоо жана Neva River жерден - 1000 метрден бир аз көбүрөөк. RC "бийиктик" жакын башка турак жай комплекстери эле ар кандай төмөн имараттарды, өндүрүштүк имараттарды жана кызматтык айланып, жок. жок мүлктөн темир жол бекетине чейин, бирок 50 метрден туюк жол салган, а сорттоо бекети колдонгон. ал чейин да жетет, бир гана 900 метр.

транспорттук мүмкүнчүлүктөр

Салыштырмалуу транспорттук борбор жайгашкан ЖК "Бийиктикти" абдан ыңгайлуу болуп саналат. Tsimbalina көчөдө 150 метр аялдама 4 автобус каттамдары 95 № ээ, 116, 31 жана 114, ошондой эле жүргүнчүлөрдү № K114, К, 116, K31, K135 жана K253, жол аралыгын турган - 8 20 мүнөткө чейин. башка тарапка бир аз, көчө Sedova бир аялдама саны 8 саны 14 жана автобус саны 8K бар. кыймыл мөөнөтү - 10 мүнөт. Мындан тышкары, көчөдө комплексине 300 метр, таене, жүргүнчүлөрдү метросундагы саякатка көргөндөрдүн саны 365 жана саны 264. Анткени ошол эле токтотуп жатат, эки метро 1500 метр радиуста анткени турак жай комплекси "бийик", жайгашкан жери, ошондой эле абдан жагат " Elizarovskaya "жана" БУУнун ".

Ал эми унаа ээлери комплекси "бийиктик" үчүн дайыма тыгын бар бардык негизги көчөлөрдө аймакта болуп, абдан ыңгайлуу эмес. келечектеги чечүү ЕКТ айланып ташый турган, долбоору буга чейин ишке ашырыла баштады, жана жакында жол ыкчам болушу керек.

экология

Бул маселе, балким, иштеп чыгуучулар жана келечектеги тургундары ЖК "бийиктик" үчүн "ооруп" турат. Санкт-Петербург, өнөр жай жана транспорт чыгышы орус шаарларынын жогорку үч таза эмес болот. Санкт-Петербург Nevsky районунун көпчүлүк өнөр жай каралат экенин билет. Бул жерде бир фарфор комбинатын, эки Breweries, химиялык өсүмдүктөр "реагенттерди" бар иштейт. Алар карантин ар топтому боюнча ошол экологиялык жактан сезимтал болуп саналат. Nevsky районунун топурактагы ченеми, жазган, коргошун жана башка зыяндуу заттардын ашыкча санда табылган. Чынында эле турак жай комплекси болуп эсептелет, анын негизги сыйыртмак болуп эсептелүүчү өнөр жай зонасында, курчап турат. Турак жай бардык өндүрүштүк аймактарында ден соолугуна терс таасирин чыдап керек. айлана-чөйрөнүн бузулушу, анын кошкон салымы жана дайыма ызы-чуу менен жабыркаган бир сорттоо бекети алат.

ижарачылар үчүн жакшы сыйлык болот: бабушка Парк, Крупская эле 450 метр бакча менен акырын болуп, бир кичинекей бактын жана Dudko Бишкек орношуу. аны үйрөткөн устаттар, 600 метр жол чейин.

ким курат

ЖК "Бийиктикти" иштеп, жаш, ал эми аракетчил. деп аталган компания "Ohta Park өнүктүрүү". Ал 2014-жылы курулуш рыногунда чыгып, буга чейин Сочи оюндары үчүн спорт объектилерин куруу менен өздөрүн далилдеди. Ошондой эле, компания мындай эс алуу борбору катары өлкөнүн коомдук жана күнүмдүк объектилердин айрым аймактарында ал тарабынан курулуп ишке салды, мейманкана комплексин. Турак-жай комплекси "Бийиктикти", - курулуш иштери бул сыяктуу биринчи тажрыйбасы. Анын компания 2015-жылы башталып, куруу үчүн, ошондой эле буга чейин 2017-жылдын II чейреги ичинде киргизүү пландаштырылган. бир жерде комплекси курулат. Азыркы учурда, казандын имараттын жана курулуштун курулуп жүрүп, ички иштеп жатат.

түркүк

карата коомдук чөйрөдөгү объектилерди , "бийиктик" улуу жайгашкан ЖКнын. Reviews катышуучуларын, сен жашоодо керек эч нерсенин бир катар бар экенин белгилешет. комплексинин 50 метрге жакын радиуста супермаркет "Пятерочка", дарыкана, дизайн студия, айдоочу клуб, ар кандай курулуш компанияларынын бөлүмдөрү, балык дүкөнү. 100 метрге жакын радиуста дүкөндөр жана балдар эмерек саат бар, темир-техникалык мектеп, машинага, аппараттык дүкөнү. комплексинин 1000 метр диаметри оорукана иштеп жатат алкагында, оорукана, клиника, стадионго, саламаттык сактоо, клуб, дене-клуб, питомник, мектептер, супермаркеттер, ар кандай, чач тарач, дарыканада дары-дармек жана башка керектүү жана пайдалуу кызмат дүкөндөр.

комплекстүү иштеп аймагында, оюн аянтчасын, жер астындагы паркинг куруу жашылдандырып өткөрүүнү пландаштырууда. комплексинин төлөдөгү 40 машиналардын бир кубаттуулугу эки баскычтуу паркинг менен жабдылган, чатырды от жагуучу бөлмө куруп жатат, жана кичи-мейманкана биринчи кабатында ачылат.

Kvartirografiya

татаал 25 кабаттуу бир дене бийиктиги болот. Бул жөн эле бир бөлүгү болуп саналат. курулуш бирдиктүү кирпич курулуш технологиясы боюнча курулган жатат. Сырткы, имарат бир аз монументалдуу, бирок адаттан тыш Айнек Oшентсе да бүт түзүлүш жүрүшөт жана өзгөчөлүктөрүн берет. имараты эки жогорку ылдамдыктагы үнсүз, базарларда орнотушат. кириш чөйрөсүндө коляскасы үчүн жерге пландаштырылган.

ЖК "Бийиктикти" планы батирлер нукура кооздолгон, бөлмөлөрдүн түз, тегиз, дубалдары менен бурчтары жатышат. комплексиндеги апартаменттердин түрлөрү болуп төмөнкүлөр саналат:

- студия аянты (жалпыланып турат) 23 32,5 м ^2;

- 42 м ² 46.5 чейин бир бөлмө аянты;

- 58 из 63 м ² өлчөмүн ^Камыр;

- 88,5 чейин 93,6 м ² бөлмөлүү ^аймак.

Ижарага батир Predchistovaya даяр. Ар бир кабатта 10 тыйын коюлат бар.

болжол менен бирдей бардык студия жана пландаштыруу айкаштарын жуунсун, дааратканасы, бир чоң зал, жашай турган бөлмөдөн жана ашканадан аймагын жана балкон камтыйт.

"Odnushki" жайгашууда-жылы бир нече жасалган. айырмасы турак курама даараткана жана мончолорду орду менен, негизинен, тынчсызданат. Бул батирлерде Kitchen - 10 м ^2, балкондор - 3 м ^2.

"Копейкалар кесим" менен өз-өзүнчө жана аралаш киринме менен жолдору бар. Kitchens долбоору аянты - 14 м ^2.

Жылы "treshka" Чыгарылган кээ бир турак бирдей ашкана катмарлары аймакты ар кандай 23 м ^2.

сатып алуу

учурда куруучу тартып ЖК "Бийиктикти" баасы болуп төмөнкүлөр саналат:

• студиясы - 2,254 млн рублдери,
• студиясы - 3295 млн рублдери,
• эки бөлмөлүү - 4,258 млн рублдери,
• үч бөлмөлүү - 6,2 миллион рублга чейин.

Бул долбоорду ишке ашыруу үчүн банк иш алып барышат:

• "Единая 24".
• Сбербанк.
• "Delta Кредит".
• "Абсолют".

турак үйдү сатып алуу үчүн ипотекалык кредит алуу менен же наркын түздөн-түз 100% төлөй аласыз.

"Единая 24" өзгөчө сунуш менен ипотекалык насыя алууда Батирлердин дагы кадрлары чындык, төмөн пайыздык чен. Анын максималдуу балл - 11,9%, мин - 10,5%.

биринчи транш жок дегенде 20% чен боюнча сактык банкы 12,5% ды түзөт.

Ошол шартта "Delta Кредит" боюнча чен 11,5% ды түзөт.

11.45% акы төлөшү керек, "Абсолют" банктын, ипотекалык насыя алып, бир аз көбүрөөк пайдалуу.

ЖК "Бийиктикти" (Санкт-Петербург): сын-пикир

Бул татаал Nevsky районунун Панорама тактоо максатында иштелип чыккан. Келечекте биз шаардан чыгып, бара-бара бүт зыяндуу өндүрүш жана шаарды жашылдандыруу, алардын ордуна бир имаратты курууга пландаштырууда. Бирок, белгилүү эмес, бул долбоорду ишке ашыруу турган. Комплекс "бийиктик", - сонун идеяларды киргизүү боюнча алгачкы гана кадам болуп саналат. алардын келечектеги үй-Пайыздык ээлери мындай артыкчылыктарды көрүп:

- акылга сыярлык баалар;

- курулуш туруктуу прогресске;

- жогорку кабаттардын келген кооз көрүнүштөр;

- бай объектилер тегерегинде;

- коомдук транспорттун жакын;

- Метродо жакын;

- Батирлердин ийгиликтүү пландаштыруу;

- жаратылыш объекттерине жеткиликтүү кийинки;

- өз буу казандан жана жер астындагы паркинг болушу.

бул комплекске кемчиликтери бар:

- Жаман чөйрө (өнөр жай аянтынын жанында);

- Жакынкы жолдору жөнүндө дайыма тыгын;

- өтө кичинекей жер астындагы паркинг.