Айыл чарба багытындагы жерлер: сатуу, ижара, жеке турак-жай берүү үчүн, салыктардын наркы, пайдаланууга жана уруксат берилген

ал абдан баалуу, түшүмдүү жерди камтыйт айыл чарба жерлерин, жер коры бардык категориядагы өтө маанилүү болуп саналат.

жөнгө салуу жөнүндө мыйзамдар

мыйзамдар, мисалы, жер менен жер, жер-жерлерге берүү жана жеринен категориясына алуу тартибин, сатып алуу-сатуу бүтүмдөрүнүн ишке ашыруу жана коргоону жөнгө салуучу өзгөчөлүктөрү жана эрежелердин белгилүү бир тизмесин белгилейт, ж.б. Бул жагдай абдан популярдуу болуп саналат жана көп убакыт бою тиешелүү болуп жатат.

/ Х-максатында жерлерди аныктоо

Art мыйзам аныктама боюнча. 22 Жер кодекси, / х-максаты жер менен - бул экономикалык, билим берүү, илимий жана илим-изилдөө иштерин мамлекет тарабынан камсыз кылынат аймактар болуп саналат.

Бул жерлер негизинен төмөнкүлөр болуп саналат:
- кайрак жерлер, чабындылар, жайыт, кысыр жана өсүмдүктөрү, ошол / айыл чарба жерлери менен, болуп саналат;
- токой жер максатында башка айыл чарба жүгүрүү, жолдор, токой тилкелеринде, коргоо жасалма көчөттөр үчүн арналган;
- мал жерде жайгашкан имараттарды жана короолор.

/ Айыл чарба багытындагы жерлерди Мындай аймактар орус мамлекет тарабынан корголот жана учурдагы Кодекс, мыйзамдар, башка ченемдик укуктук актыларды, ченемдик укуктук актылары менен жөнгө салынат.

Айыл чарба багытындагы жерлерди өткөрүп берүү

Мындай жерге берүү чет элдик жарандыгы бар жеке адамдар жана юридикалык жактар үчүн келет. Айыл чарба багытындагы жерлердин төмөнкү категорияларды колдонуу укуктуу:

- айыл жеринде жашаган адамдар туруктуу же убактылуу мезгилдик жумуштарды жүргүзүү. Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында каралган белгилүү бир тармакта жана башка иш-чараларга багбанчылык жана айыл чарба эмгек ишмердүүлүгүн жүзөгө ашыруу максатында жеке дыйкан аларга жеткиликтүү бардык айыл чарба жерлеринин биринчи.

- айылдык мектептердин билим берүү үчүн, кесиптик окуу жайлар жана башка билим берүү мекемелери колдонулуучу мыйзам тарабынан жөнгө салынат.

- Кыргыз Республикасынын Жер кодексине ылайык жүгүртүүнү сактоого башкаруу максатында айыл чарба багытындагы жерлерге иш жүргүзүү укугуна ээ Кыргыз Республикасынын айыл жана шаарлардын жашоочулар.

- анын ичинде диний жана соода, ишканалар жана коом, ошондой эле / х аймактар менен Тазалоо Коммуналдык алып шериктештиктер.

- айыл чарба башкарууга өткөрүү үчүн аларды пайдалануу Кыргыз Республикасынын, ошондой эле LC Россия 81-беренесине ылайык, бир бактын жарандары.

- Жеке жана юридикалык жактарга , ээлик кылуу, алардын өз каалоосу боюнча айыл чарба багытындагы жерлерди башкаруу укугуна ээ чет өлкөлүк жарандыгы жана чет өлкөлүк өкмөттөр, бир өсүмдүк түрүндө пайда үчүн, багбанчылык, багбанчылык болуп саналат.

Жерлерди сатуу

айыл чарба багытындагы жер сатуу ачык колдонуудагы мыйзамдардын-беренелер менен жөнгө салынат. Бирок, жер менчиктештирүү боюнча мыйзамга ылайык, айыл чарба багытындагы жер ак ниеттүүлүк жана бул аймактардын адилет пайдалануу башкаруу максатында жеке жана юридикалык үчүн өткөрүлүп берилиши мүмкүн.

айыл чарба багытындагы жер сатуу мыйзамга кезектеги өзгөртүүлөрдү жана толуктоолорду киргизүү Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына жана ушул өкмөткө көз каранды өзгөртүүлөр менен жөнгө салынат. Бирок, башка маанилүү пункт алынып коюлушу мүмкүн. айыл чарба багытындагы жерлердин нарктык сүйлөшүүлөрдү жана негизинде колдонуудагы мыйзамдары менен жөнгө болот , жер салыгын, жер өлчөмү жана курулуп жаткан жер.

жыртык

Solution ижарага алуу маселелери, Кыргыз Республикасынын Жер кодексине ылайык жана айыл чарба багытындагы жерлердин ижара укугу бар жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары менен макулдашуу боюнча. Бул ойлордун баарын аныктайт ижарачынын жана ижара ортосундагы белгилүү бир мөөнөткө ижарага берүү үчүн, Орусиянын мыйзамдары менен жөнгө салынат. жерди ижарага алуу , айыл чарба максаттары үчүн Бул жер боюнча ченемдик мыйзамдарына жана талаптарына ылайык ишке ашат. жеке адамдардын карызга мүмкүн жердин минималдуу участогуна укук боюнча түшүнүк жок. жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары гана selhoznaznazcheniya максатында, анын ичинде ижара үчүн жер берүү жөнүндө кээ бир суроолорду чече албайт. ижарага алынган жердин минимум аянты ар бир сезондо бир өсүмдүк түрүндө пайда алуу гана жер жана акыйкат башкаруу өткөрүү үчүн жеке жана юридикалык жактардын ортосундагы айдоо жерлерди бөлүштүрүү максатында мыйзам менен белгилениши мүмкүн. Ошондуктан, бирдигинин өлчөмү, анын мааниси, рыноктун жана милдеттерине жана салыктарды төлөөгө мамлекеттик ылайык мүлктүк жалдоо келишиминде макулдашылган.

жеке турак-жай менен айыл чарба жерлерин которуу

колдонуудагы мыйзамдарга ылайык жер, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары бакчылык үчүн аны пайдалануу, тескөө жана мураска берилиши мүмкүн. Мындай айыл чарба жерлерин жердин бир кадастрдык сандагы мыйзам талап жана айыл чарба пайдаланууга болот эле, Кыргыз Республикасынын жаранын менчиктештирүү. жеке турак-жай менен айыл чарба жерлерин которуу жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары менен, адатта, кийин пайда болгон жеринен өтүү боюнча үлүштөрүнүн, жер багбанчылык жана жайыт үчүн айыл чарба жерлерин, узартуу үчүн, ошондой эле багбанчылык. Менчиктештирилген жер бир жайгашуу планы бар жана документтештирилген.
жерге өз каалоосу боюнча өз эсебинен жеке үйлөрдө, бакчалар үлгүлөрүн аны куруу жарандардын жана токтомдун үйлөрүн камсыз кылуу үчүн жеке турак-жай курулушу үчүн берилген айыл чарба максаттары үчүн жер участогу. мыйзамдуу түрдө өткөрүп берүү иш-аракеттерди жөнгө салуу боюнча мындай максаты жеке турак жай деп аталат. Кыргыз Республикасынын жараны жерди кадастрдык номерлерди түшкөн жөнүндө мүлктү тескөөгө укугу бар.

айыл чарба багытындагы жерлердин нарктык

баасын жеринде акыркы жылдары айыл чарба максаттары үчүн жер участоктору менен өстү. Бул себептер негиз болуп эсептелет жерге жана анын рыноктук наркын жайгашкан көз каранды. Бул аны колдонуу, менчиктештирүү же жеке турак жай өтүү жеринде жана максаты бир категориясы болушу мүмкүн. жерин айыл чарба максаттары үчүн баасы Россия бир жүз чарчы метр күнүнө болжол менен бир жүз рублге чейин аныкталат. Атап айтканда, салык, өзгөрүп турат жана көптөгөн башка себептерге да түздөн-түз көз каранды болот, бул шарттуу баасы, орус мыйзамдарына өзгөртүүлөр, Жер кодекси. Келечекте, жердин баасы жогорулашы мүмкүн, ошондуктан, анын жайгашкан орду, максаты жана сатылып алынган айыл чарба жерлеринин аянтына жараша болот. Ошондой эле, бир топ ээлеген жер аянты аймагында жайгашкан жаратылыш шарттары, байланыш, имараттар, көз каранды. Ошондуктан, алардын жогоруда аталган негиздер боюнча айыл чарба жерине баасы канчалык реалдуу баалоо.

Айыл чарба жерлерин кандай салыктар төлөнүшү керек

Айыл чарба багытындагы жер салыгы боюнча, колдонуудагы мыйзамдарга ылайык, бул жараян Кыргыз Республикасынын Салык кодекси менен жөнгө салынат жана аны өз өзгөртүүлөр жана толуктоолор бар. айыл чарба жерлеринин бардык салыктардын Биринчиден, аларга мыйзамдар, өзгөртүүлөр менен жөнгө салынат. с / айыл чарба багытындагы жерлерге салык жер, анын жайгашкан жери, айыл чарба башкаруу үчүн топурак жарамдуулугуна, ошондой эле анын багбанчылык жана бакчылык үчүн, ошондой эле жумуш орундарынын категориясы боюнча түздөн-түз көз каранды. Жер айыл чарба, мисалы, кара топурактуу solonetses же аккорды жогору баалаган. Марш жер аз баалуулукта, ошондуктан, мисалы, биогумусту Мисалы, алардан алынган салык, багбанчылык жарактуу жерлердин караганда төмөн болот. жогорку баа чарба имараттар жөнүндө жерлерди камтыйт. Ошондуктан, чогултулган салык бул баалуу 0.01-0.03 пайыз өлчөмүндө же / Айыл чарба багытындагы жер менен. Жер кодекси мамлекеттик салык чогулткан жерге, категориясы үчүн шарттарды жана талаптарды аныктайт.

Kind бир мыйзам менен жөнгө жолу катары колдонууга уруксат

Кыргыз Республикасынын Жер кодекси бир түрүнө жерде кээ бир категорияларын камтыйт, жарандардын иши чектелет. Алардын тизмеси колдонуудагы мыйзамдар менен жөнгө салынат жана ар тараптуу түшүнүк бар, ошондуктан, мыйзамды бузуп албаш үчүн, ал жөнүндө унутпа. Ошентип, айыл чарба максаттары үчүн пайдалануу үчүн арналган, алардын түрлөрү, айыл чарба жерлерин аныктоо. Уруксат берилген пайдалануу - жер Бул категория. Кыргыз Республикасынын жарандарынын, мындай укук имараттын же курулманын курулушуна жазыла элек. Айыл чарба багытындагы жер ыйгарым пайдалануу боюнча курулуш капитал, жеке адамдар, мисалы, жер катталган жана каттоодон өтүү укугуна ээ эмес болушу мүмкүн колдонууга уруксат берилген. жер бир максаттуу көздөгөн эле мыйзамдарда орун алган жердин башка категорияларына, менен чаташтырып болбойт.

бул жол курулуш жеринде жол деп

уруксат берилген пайдалануу категориядан башкасына мүмкүн болгон, Жер кодекси, ошондой эле колдонуудагы мыйзамдарга ылайык:

• Далее аймакка жер аянтын пайдаланууга;
• / X менен бирге өсүп жана мезгилдүү жумуштар үчүн, оруп-жыюу ишинин түрүндө киреше алып келе турган бул жүргүзүү;
• сактоо башкаруу үчүн жерлерди колдонуу, капиталдык эмес имараттар үчүн, атап айтканда;
• айдоо жана бакчылык пайдалануу үчүн жер;
• дачалар куруу, өлкө шаардын үйлөрү.

Бул үчүн тиешелүү мыйзамдарды жана уруксат берилген пайдалануу иштетип, туура жүрүм-турум эрежелерине өзгөртүүлөрдү жана толуктоолорду киргизүү каралган Кыргыз Республикасынын колдонуудагы мыйзамдарына, ченемдик укуктук актыларга, указдар жана токтомдор менен жөнгө салынат. Бул кетүүгө мүмкүнчүлүгү бар өлкө үй курулат болот минималдуу бөлүмүнүн бир чечим болсо, же өлкө үй. Бул төрт жүз жерди пайдаланууга уруксат.

с / Айыл чарба багытындагы жер менен куруу

/ Х көздөгөн менен жер куруу келечек коомчулук үчүн зор мааниге ээ, Россиянын жарандары. Мындай аймактагы өлкө үйлөрдүн курулушуна уруксат берген, дачалар, жеке үйлөрдү.

арзан жана уруксат берилген пайдалануу жерлеринде бул бир топ пайдалуу артыкчылыгы болуп, курулган болот.

Жеке менчик үй уруксат берилет, Кыргыз Республикасынын колдонуудагы мыйзамдарына ылайык, бир гана багбанчылык же дача коомчулуктун аймакта куруу.

тиешелүү объектисин куруу болгондуктан, атайын уруксат алууга тийиш - үй же үйдү курууга укук берген жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары тарабынан берилген атайын документ.