Art. Жарандык кодекстин 687. Турак жайды жалдоо келишимин токтотуу

оформляется на конкретный период. келишим турак жайды ижаралоо боюнча адамдардын ортосундагы белгилүү бир мөөнөткө чейин берилет. Бул олуттуу шарттарын, тартибин жана төлөм баасын, милдеттерин жана бүтүмдүн катышуучуларынын укуктарын жана милдеттерин, ошондой эле өз ара токтотуу кесепеттерин камсыз кылат.

мыйзамдарды жана анын айырмачылыктары

пользователем не допускается в силу ст. Адатта, колдонуучу ижара келишимин бир тараптуу токтотуу ст негизинде чыгарылат. 310 Code. Адатта жүргүм тыюу салат. Бирок, жашоо мейкиндиги бир тараптуу мамилесин токтото алат. Бул үчүн, ал бул аймакта аны менен бирге жашаган башка адамдардын, ошондой эле жазуу жүзүндө макулдук үч айдын ичинде ээсине билдирүүгө алуу керек. Эреже бир жактуу пунктунда аныкталган мамилелерди токтотулат. Жарандык кодекстин 687. Келгиле, майда-чүйдөсүнө чейин аны карап көрөлү.

Турак жайды жалдоо келишимин токтотуу

пайдалануучу жана объектисинин ээсинин демилгеси боюнча өз ара бир тараптуу токтотуу жөнүндө жогорудагы норма аныкталган учурларда. Биринчи учурда аты дайыма аны менен жана адамдар менен бир убакта, анын ниети ээсине билдирүүгө жашоо макулдук алуу үчүн жетиштүү болуп саналат. бир нерсенин ээси, ошондой эле бир тараптуу мамилелерди токтотуу мүмкүнчүлүгү бар. Беренеге. определены следующие для этого основания: Бул үчүн Жарандык кодекстин төмөндөгү негиздердин 687 аныкталган:

1. Эгерде андан кыйла узагыраак мөөнөт келишимде башкача каралбаса, алты ай бою акы төлөнбөсө маалымат. заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. кыска мөөнөткө камакка адамдардын ортосундагы турак жайды ижаралоо келишими болсо, анда ээсинин демилгеси боюнча токтотуу бир белгиленген мөөнөт өткөндөн кийин, 2 эсе белгиленген суммасын төлөө төлөнбөгөн тийиш.
2. иш-аракеттер, ал жоопкерчиликтүү зыян же пайдалануучу же башка адам тарабынан объект жок.

маанилүү

тарабынан көрсөтүлгөн сот мезгилинде болсо, пайдалануучунун бузууларды жана иш-чараларды, аларды четтетүү үчүн кабыл алынат жок болбойт, ээсинин кайталап колдонуу менен келишимди бузууга чечет. коргоо Transponder колдонуу боюнча Ошентип кечиктирилиши мүмкүн. мөөнөттү узартуу бир жылдан ашык эмес болушу мүмкүн. P. 3 косыныз. предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. Жарандык кодекстин 687 объект мындан ары аны арналышы боюнча пайдалануу үчүн жарактуу болгон болсо, келишим, талаш-тартыш тараптарынын биринин өтүнүчү боюнча сот тарабынан токтотулушу мүмкүн, начар абалда болгон, ошондой эле ЖКнын белгиленген башка учурларда, ошондой эле белгилүү экенин көрсөтөт.

кошумча

колдонуучунун объект же бир адам, анын иш-аракеттери, ал башка максаттар үчүн мүлктү пайдаланып, же системалуу түрдө кошуналары укуктарын жана таламдарын кемсинткен, жоопкер үчүн болсо, ээси бул тартип бузууларды четтетүү зарылчылыгы жөнүндө эскертүү болот. жарандардын адеп ары кийин болсо, анда кожоюну келишимди бузууга сот мүмкүнчүлүгү бар. Бул жагдайда, жоболор сек белгиленген. -беренесинин 2-пункту апрель.

Comments

Art. определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. 687 Жарандык кодексинин келишим катышуучуларынын биринин демилгеси боюнча токтотулушу мүмкүн болгон учурларда бир катар аныктайт. бөлүгүнө ылайык 1-т., колдонуучунун көздөгөн бир запастык боюнча аны менен бирге бүт адамдар тарабынан жалпыга жеткиликтүү болууга тийиш. жарандын каалоосу алардын бири менен макул болбогон учурда, иш берүүчү алмаштырылсын. Бул учурда, Кодекстин 686-беренесинин эрежелери. Арт-жылы маалымат туура. формулируется императивно. Жарандык кодекстин 687 сүйлөдү иштелип жатат. Бул аны менен ээсинин ортосунда түзүлгөн келишим бир тараптуу баш тартуу үчүн кошумча шарттарды жана жоопкерчилик кое албайт дегенди билдирет. . Ал тургай, тараптардын өз ара макулдугу менен киргизилиши мүмкүн эмес. үч айлык билдирүү мөөнөтү бар болгон учурда пайдалануучу үчүн гана терс натыйжасы ушул мезгил үчүн төлөмдөрдү жүргүзүүгө ага жүктөлгөн милдеттерди турушу мүмкүн.

өзгөчөлүктөрү негиздер

ээси соттордун гана болушу мүмкүн турак-сатык келишими токтотулат. Бул биринчи себеби келишим узак мезгил бою, кам көрбөсө, алты ай бою төлөө мөөнөтүн бузуу болуп саналат. Бул мыйзам бузуулардын колдонуучу күнөөсү боюнча шарттуу келишими токтотулган болушун эмес экенин белгилей кетүү керек. Мындан тышкары, ката кетириши мамлекеттик кызматтар карызын төлөө үчүн калкан жана иштерди кылуу. Бирок, ишке орноштуруу, ошондой эле кыска мөөнөттүү болот. Бул учурда, мыйзам ушул мезгил үчүн топтомун-жылдын акырына карата 2 эседен төлөө эмес төлөп берүү менен мамилелерди токтотууга мүмкүндүк берет.

объектти Паракорчулук / жок кылуу

Алар келишимин токтотуунун жана пайдалануучу тарабынан келтирилген учурда негиз болуп саналат, ошондой эле анын иш-аракеттери үчүн адамдар, ал жооп берет. Бул, атайылап зыян келтирүү же жок кылуу же байкабастыктан эч кандай мааниге ээ эмес. Негизинен, алар жакшы абалда объектилеринин ремонтун жана ишке ашыруу үчүн пайдалануучу тарабынан милдеттерин аткарбай натыйжасы болушу мүмкүн.

кошуна кызыкчылыгында башка максаттарга / бузгандыгы үчүн иш

Бул иш-аракеттер ошондой эле пайдалануучу тарабынан же жүрүм-туруму, ал жооп берет, анткени адамдар тарабынан жүргүзүлүшү мүмкүн. Эксперттер бул негиздер боюнча келишимди токтотуу шарттары адатта өтө бүдөмүк жорум аныкталат баса белгиле. Мисалы, ал актыларды бузууларды четтетүү зарылчылыгын менчик ээсине алдын-ала эскертүү катары чынында эле түшүнүктүү эмес. Жылы сек. 4 Үй ээсинин ал жөнүндө колдонуучуну билдирүүгө укугу бар экенин көрсөтүп турат. Бул эскертүү милдеттүү түрдө каралышы керек окшойт. Бул учурда, ал бир жыл бою күчүндө болот. Мындан тышкары, ченем менен түзмө-түз чечүүгө кодексинин 688 макаланы талкуулоодон жорум аткарбоонун кесепеттери бузууларды четтетүү үчүн болушу керек, демек, келишимди токтотуу жаранынын менен жашаган бардык адамдарга карата колдонулат, ошондой эле түздөн-түз, аларды жабыр тарткан адамдар жок. Бул чындык дээрлик негиздүү жана тийиштүү мыйзамдар каралышы мүмкүн.

сотко өзгөчөлүктөрү

келишимди токтотуу үчүн жорум кадимки негиздер боюнча бир гана ээси ыйгарым укуктуу органга арыз жиберүүгө мүмкүнчүлүк берет. сот, өз кезегинде, талаптарга жооп же бардык мыйзамдардын бузулушун четтетүү үчүн мөөнөт (эмес, бир жылдан ашык) бар колдонуучуну камсыз болот. жараны кырдаалды оӊдоо үчүн эч кандай чара көргөн жок болсо, анда ыйгарым укуктуу орган ээси кайра-жүгүртүү менен келишимди бузууга укуктуу. Бирок, бул учурда, соттолуучунун өтүнүчүн сот чечимин аткаруу боюнча убакыт узартылышы мүмкүн, бирок ал бир жылдан ашык эмес.

жыйынтыктоо

ченемдерди үчүнчү бөлүгүндө эки тарап сотко келишимин бузууга мүмкүн турган негиз берген. Бул объект көздөгөн мамлекетке пайдаланууга ЧАЛДЫБАРЫ же жараксыз болуп саналат, анда жол берилет. Бул белгилер, мисалы, өз алдынча калыбына / пландоо жана баштапкы көз объектини алып колдонуучунун албагандыгын кирет 28.01.2006 чейин №47 токтому менен бекитилген Жобонун укуктук мамилелерди токтотуу уруксат берилген башка негиздер боюнча, бул мүмкүн болгон нерсе, ылайык байкоого болот учурда акылга сыярлык мөөнөттө.