Жер коммуналдык менчик: мыйзам түшүнүгү

жердин менчик укуктук категория мазмуну жөнүндө толук деп эсептелет. Жарандык кодексине ылайык, менчикти укуктук ээси аларды тескей алат, ээлик кылуу жана пайдалануу.

Бул категорияда жалпы мүнөздөмөсү

тартиби, ээлик кылууга, Жер кодексин, жарандык ченемдерге жана жоболору аркылуу жөнгө жерди пайдалануу менен байланыштуу келип чыккан маселе. Жарандык кодексинде пайдаланылган ошол эле түшүнүктөр менен бирге, негизги болуп эсептелет. Жер мыйзамдары менчик институтун кабылдаган, анын мыйзамдуу ээсинин укуктарын тиешелүү жоболоруна бирин жокко чыгарууга болбойт.

ички иштер өзгөчөлүктөрү

Жер белгилүү бир укуктук категория болуп эсептелет. Бул чындыкты түшүнүү менен, төмөнкү жоболор граждандык мыйзамдардын ошол объектиге тиешелүү мамилелерди жөнгө салуунун мүмкүнчүлүктөрүн жана өзгөчөлүктөр жөнүндө. Беренесине ылайык. бул мүнөзүн зыян жок болсо, башка адамдардын кызыкчылыктарын бузуу эмес, 209 Граждандык Кодекси (сек. 3), пайдаланууга жана тескөөгө, ошондой эле жерге ээлик кылуу, акысыз.

мамлекеттик мүлк

Аны жөнгө салган жоболор, CC каралган. Колдонуудагы мыйзамдардын жер жана жарандар, шаарлардын, уюмдардын, колдонуу жана мамлекеттин ыргытууда таандык менчик эмес, башка жаратылыш ресурстары да тааныйт. Бул Граждандык кодексинин (сек. 2) 214-беренесинде каралган. Салыштырмалуу жакында эле, жер казынасын пайдалануу, суу, жер, жапайы жаныбарлар, токойдогу органдары гана мүлктү мамлекеттик бөлүштүрүлөт. Бул өлкө бийлигинин башка эч ким, анын ээсинин мыйзамдуу болушу мүмкүн эмес деп кабыл алынып келген эле. мамлекеттик менчикке өзгөчө укугу ошондой эле объектилерге таандык эч ким, башкача айтканда, жетим бар болушу мүмкүн деп билдирген. Азыркы учурда ар түрдүү эрежелер жана жоболор бар.

менчиктин ар түрдүү

Россия таандык жерлер, федералдык менчиги болуп саналат. Ошол эле учурда, бир гана аймакка таандык болгон аймактар бар. Мындай учурда биз Кыргыз Республикасынын мамлекеттик менчикти жактын сүйлөйм. Жылы 16-LC-беренесинин мамлекеттик менчик тактоо маселеси менен түздөн-түз Кодекске жана башка ченемдик укуктук жол берилет деп каралган. -Беренесине ылайык. 17 (. N 1), федералдык мүлк төмөнкү багыттарды өз ичине камтыйт:

1. Мыйзамда мындай деп таанылган. Categories Мындай бөлүнүп-бөлүгүндө аныкталган 1 ЭК үчүн таасир берүү актысынын..
2. болгон укугу Russian Federation жерге мамлекеттик мүлктү бөлүштүрүүнүн натыйжасында пайда болгон.
3. Орус HA каралган негиздерден ылайык алынган.

мамлекеттик менчикти аймактарында курамы багытта иш жүрүп жатат:

1. Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык белгиленет. тизме сек. 2-пунктунда аныкталган. 3, жогоруда аталган мыйзам.
2. Мамлекеттик мүлктү тактоо учурунда субъекттеринин ортосунда келип чыккан укугу.
3. Граждандык кодексинде белгиленген тартипте жана негиздер боюнча сатып алган.

жер коммуналдык менчик

– государство, в котором строго разграничена компетенция федеральной, региональной и местной властей. Russian Federation - толугу менен федералдык, аймактык жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын ыйгарым укуктарын тактала турган мамлекет. Мыйзам биргелешип башкаруу тиешелүү маселелер каралган. Бирок, ар бир де¾гээлде субъекттеринин таандык мүлккө ээлик кылуу, тескөө, пайдалануу боюнча, так чектери жана атайын эрежелер бар жүргүзүлөт бар.

возникает в момент ее регистрации уполномоченными органами. Коммуналдык жерди ээлик каттоо органдарынын убакта пайда болот. Бюджеттик актылар ушул жол үчүн негиз катары кызмат кылат. . Алар коммуналдык менчик аймактарында кирген атайын тизме менен бекитилет. Бул кийин аймактардын чектерин келип чыгат. возникает на основании вступивших в действие ряда судебных решений. Мындан тышкары, коммуналдык жерди менчик сот чечимдерин кабыл алуунун бир катар аракеттерди негизинде пайда болот. Атап айтканда, биз аймактардын чектерин аныктоо маселелери боюнча талаш-тартыштарды тарабынан кабыл алынган чечимдер жөнүндө сөз болуп жатат.

объектилердин категориялар

: Мыйзам жер м unitsipalnaya ээлик талап кылат:

1. Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык белгиленет, ошондой эле алардын аймактык ченемдеринин негизинде кабыл алуу.
2. айырмалоо gosobstvennosti жүрүшүндө пайда болгон укугу.
3. Граждандык кодексинде белгиленген тартипте жана негиздер боюнча сатып алган.

кошумча

ченемдик-холдингинин, ээлик кылуу, пайдалануу, алып турган тескөө МО башка категориялары үчүн камсыз кылат. возникает в отношении не предоставленных частным лицам наделов до разграничения территорий. Атап айтканда, жер коммуналдык менчик эмес, талаш жерлер участокторун жеке үй байланыштуу келип чыгат. Коргоо министрлигинин өнүгүүсүн камсыз кылуу үчүн мамлекеттик бирдиктин чегинен тышкары жайгашкан, анын ичинде Россия жана анын региондору менен тиешелүү аймакта, өткөрүлүп берилиши мүмкүн.

аймактын өзгөчөлүктөрү

MO чектери федералдык жана аймактык мыйзамдар менен аныкталат. Бул эсеп тарыхый жана башка жергиликтүү салттар эске алат. . айылдык аймагы айылдык же шаардык жөнгө киргизилиши мүмкүн. башкаруу бирдиктин чегинде калктуу конуштардын, эс алуу аймактарды өнүктүрүү үчүн зарыл болгон ушул мейкиндик болушу мүмкүн. Мындан тышкары, аймак жер коомчулукка камтыйт. Бул камтыйт, атап айтканда, токойлорду кирет, чөп жана башка. может в соответствии с законом получить безвозмездно дополнительные территории. Шаарчасы, мыйзамга ылайык кошумча аймагында акысыз алууга укуктуу.

маанилүү

не возникает. Жылы федералдык маанидеги шаарларынын коммуналдык менчиктин пайда эмес, аймактарды аныктоо үчүн. Алардын ою боюнча, атайын эрежелерди белгилейт. өзгөчөлүктөрү укуктук режимге федералдык шаары Кыргыз Республикасынын көз карандысыз болуп эсептелет улам болуп саналат. Андыктан, алар аймактык эрежелери. в этих субъектах возникает в процессе передачи наделов административным единицам, расположенным в их пределах, в соответствии с местными законами. коммуналдык укугу бул аймактарда менчик жергиликтүү мыйзамдарына ылайык бөлүнүп алардын чектеринде жайгашкан башкаруу бирдиктеринин, өткөрүп берүү учурунда пайда болот.

кошумча

возникает по отношению к территориям, которые признаны закрепленными за МО на основании не только федерального, но и регионального законодательства. федералдык гана эмес, ошондой эле региондук мыйзамдарынын негизинде Коргоо үчүн белгиленген чагылдырат аймактарга карата жер коммуналдык менчик пайда болот. негиздери тиешелүү мыйзамдык жолдор алууну болсо, алар мыйзамдуу ээлери келбей турган ээсиз объектилерге тиешелүү деп айта кетүү керек.

кызмат ишке ашыруу

шаарынын мэриясынын атынан ээсинин укугун жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары тарабынан ишке ашырылат. мыйзамдар боюнча ыйгарым укуктуу башка жактар болушу мүмкүн учурларда. Мисалы, менчик мэриясынын атынан ар кандай мекемени, ишке ашыруу мүмкүн. Коргоо таандык аймактар, уюмдардын, жарандардын, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын, бейөкмөт уюмдардын, унитардык ишканага өткөрүлүп берилиши мүмкүн.

жеке менчик

мыйзамдар расмий бекемдейт, жерге гана мамлекеттик жана коммуналдык мүлкүн жок тааныйт. участокторун ээлик кылуу, аны пайдалануу жана тескөө жүзөгө ашырууга укуктуу жактардын дагы бир категория катары, юридикалык жактар жана жарандар болуп саналат. эрежелер жеке менчик келип чыккан негиздер боюнча белгиленген. Бардык юридикалык жактар жана граждандар аймагында сатып кирүүгө бирдей укукка ээ. Алар бөлүнөт ыйгарым мазмунуна бул жактарга толугу менен таандык болгон укуктук режими участоктору, эч кандай айырмасы жок. Жеке менчик, тескөө, пайдалануу чет өлкөлүк уюмдар жана жеке адамдар тарабынан жүзөгө ашырылат, ошондой эле граждандыгы жок адамдар.

Негизги терминдер

менчик жер менен камсыз кылуу үчүн, ал кандайдыр бир чектөөлөрдү же ж болбошу керек. Мындан тышкары, аймак жүгүртүүдөн алынган тийиш эмес. Мындай жерлер, 27-берене ЭК (v.2) ылайык, жарандык ченемдер каралган бүтүмдөрдүн объектиси болушу мүмкүн эмес. жеке ээлик кылуу, тескөө, жүгүртүү чөйрөсү чектелүү пайдалануу жана аймагында жеткиликтүү эмес. An өзгөчө мыйзам менен белгиленген учурларда болушу мүмкүн. Жер кодексинин 27-беренесине ылайык ушул жүгүртүү аймактарында чыгарууларга жана чектөөлөрдү Category (сек 4 жана 5.).

мүлктү коюу үчүн сыймык жалпы эрежелери боюнча категориясына которулууга тийиш керек. Кээ бир участоктору өзгөчө укуктук режими менен жолугушуу үчүн уюмдар же жеке ээлик кылуу, аны пайдалануу же ээ болушу мүмкүн. менчик укугу өз сабактар боюнча ишке ашышы мүмкүн, ошондой эле башка адамдар менен бирге.

жыйынтыктоо

Азыркы учурда, улуттук мыйзамдар айкын жер ээлеринин укуктарын жөнгө салат. башкаруу аймагы, өз, пайдалануу объекттери, кыймылсыз мүлк категориясына таандык. Ар кандай бүтүмдөр, алар менен бирге каттоодон өтүүгө тийиш. менчик укугун тастыктаган документ катары көрсөтмө турат. Бул бирдиктүү реестрине жөнүндө тиешелүү маалымат кийин берилет.