Эмне үчүн биз батирде кадастрдык паспорт керек

Көбүбүз кыймылсыз мүлктүн менчик ээлери болуп саналат - батирлер, үйлөр, жер. Бул абал ушул мүлктүн айрым ченемдик укуктук маселелер, эртедир кечтир биз, мисалы, туш болушу мүмкүн, кийин сатып алуу же сатуу жооп милдеттендирет. Батирлердин сатуу - бул жоопкерчиликтүү жана түйшүктүү болсо. алуучу жана баасы жөнүндө макулдашууга келүүгө гана эмес, бирок бул бүтүм сатуучудан мыйзамдуу, ал эми андан кийин катары таанылган жана сатып алуучу жана ашыкча көйгөйлөрдөн көтөргөн жок, анткени соода-сатык каттоо үчүн зарыл болгон документтерди, "белгисиз" суммасын даярдашыбыз керек. Адатта, ушундай документтерди чогултуу риэлтордук кызмат тартылган эмес, бирок ал келишим кымбат ортомчулук кызмат жок ишке ашыруу болжолдонууда, өзгөчө, аны сен эмне үчүн бир топ арзан болот.

Бир маанилүү маселе кыймылсыз мүлктү сатып алуу же сатуу үчүн талап кылынат - турак үйдүн же жерди кадастрдык паспорт. анын көрсөтмөсү болмоюнча эч кандай келишим болушу мүмкүн эмес. Мындан тышкары, ал батирди, ошондой эле мурас иштеп чыгууда жаш агызуучу уруксат алуу талап кылынат. турак жана аны иштеп чыгуу үчүн эмне үчүн кадастрдык паспорт болуп саналат?

-Мартта "кадастрдык паспорт" Россия менен жол-жоболоштурулат, 2008-жылдын 1-, ал "Мамлекеттик Кыймылсыз мүлк кадастры жөнүндө" мыйзамды жүгүртүүгө киргизилген жөнүндө түшүнүк. Ушул Мыйзам Кыргыз Республикасынын бардык жазылган кыймылсыз мүлк тууралуу маалыматтарды камтыган маалыматтык ресурсту түзүү, башкача айтканда аныкталат Жер, турак үйлөрдүн жана имараттардын участоктору, батир жана башка жайларды, бүтпөгөн объекттерди, ошондой эле Кыргыз Республикасынын аймактык чектери. Ошол эле укук берүүчү жайдан алардын укуктарын каттоо жана кадастрдык паспорт ээлери алууга милдеттүү аныктады. Ошентип, кадастрдык паспорт батирде - менчик каттоо үчүн зарыл болгон жана аны менен болгон бүтүмдөрдү ар түрдүү аткарган менчик боюнча мамлекеттик реестри маалыматтар келди.

Кайдан кадастрдык паспорт алууга болот? Бул үчүн, сиз арыз менен ээ болгон, батирдин долбоорлоо жана изилдөө башкармалыгынын (BIP) жери жайгашкан кайрылуу керек, паспорт, күбөлүк, бул үйдүн менчик жөнүндө документ.

Кандай техникалык паспортун тартып үйдүн кадастрдык паспорту менен айырмаланат

2012-жылдын март айынын биринчи чейин ал укуктарды бүтүмдөр жана каттоо кыймылсыз мүлк ар түрдүү комиссия керек, ага ылайык бир мыйзам бар эле продукт маалымат объект. объектиси тууралуу маалымат көп жана көп өлчөмдөгү камтылган Бул документ (батирде планын, дубалдарды жана астаналарды материалдык, үй куруу үчүн жыл, капиталдык мөөнөтү, ошондой эле жолу балл), ал эми зарыл болсо, кошумча суроо, кадастрдык паспорт жана берилген тиркемеси болуп саналат. бүтүмдөр жана кыймылсыз мүлккө укуктарды каттоо боюнча азыр үйдө гана кадастрдык паспорту бар жетиштүү, бирок, Сиз ипотекалык банк талап кылат жана объектинин техникалык паспорту мүмкүн болсо, деп.

Азыр кадастрдык паспортунун мөөнөтү жөнүндө бир аз. бир жылга жарактуу жарандарга таандык болгон бардык кыймылсыз мүлктү баалоо боюнча Киргизия маалыматтарды, Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн жана келип чыккан мөөнөткө токтому - Жыл сайын 1-күнү. Жана кадастрдык паспорт актыларды чектөө мүмкүн эмес болсо да, маалымат гана бир жыл бою жарактуу болуп аталган. Ушул негизде, үйдүн кадастрдык паспортун алган бир жылга чектелген. Ушул убакыттын ичинде сиз сунуштаган бүтүм жасоого албаган болсо, анда документ, анын маанисин жоготот, ал эми дагы эмне керек.