Кантип Менчиктештирилүүчү турак билүү же жокпу? негизги жолдору

Жеке менчик - жеке менчиктин колуна өткөрүп берүү менен ээлик кылуу өзгөртүп түзүү. жараянынын максаты - менчикти башкаруунун натыйжалуу жол тартуу. объектисинин түрүнө жараша батирлерди, жерди жана менчик компанияларды менчиктештирүү жалгыз. Бул маселе, мисалы, үйүн сатууга аргасыз келет каза болгон адамдын туугандары, ошондой эле, кызыктуу болушу мүмкүн. Бул макаланы кайсы жерде жана кантип билүүгө тууралуу көбүрөөк маалымат, батирди менчиктештирип, же жок кылууга болот.

Маалымат алуу

Бүгүнкү күнгө чейин, турак-жай көбү Россияда жеке менчик болуп саналат. "Менчиктештирүү жөнүндө" Кыргыз Республикасынын Мыйзам күчүнө киргенден кийин, Орусиянын жарандары акысыз кабыл ала берет, алар колдонгон турак жайларды ээ болууга укуктуу. Ал эми батирлердин бир дагы мамлекеттик же коммуналдык менчикте таандык болгон. Ошондуктан, батирлерде эркин менчиктештирүү 2018-жылга чейин узартылды.

Депутат бул чечим, өзгөчө же начар жай калкалап жарандардын көпчүлүк кылып менчик түрүн өзгөртүүгө укуктуу калышы мүмкүн. Ал чарчы метр муктаж деп катталган адамдар, ошол эле укугунан пайдалана башкара албайт.

батирдин менчиктештирүү мыйзамдуу ошентип, сатууга бүтүмдөрдү мураска берүүгө, жана жарандар берет. D. катышуучулары долбоор боюнча так маалымат ала алат.

Кантип батирде менчиктештирүүгө же жокпу билебиз

эъ оъой жана абдан ыңгайлуу жолу - Rosreestra маалыматты талап кылууга. Ошол эле параметр турак жай-жылдын 31, 1998-жылга чейин менчиктештирилип, ошондой эле, эгерде идеалдуу эмес, бирок, кийин аны сатуу боюнча бүтүм, белекке берүү же алмашуу объекти болуп саналат. Бардык бул маалыматты мүлккө болгон укуктардын бирдиктүү мамлекеттик реестрине (Бирдиктүү мамлекеттик реестрин) пайда болот. Бул кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдүн ишке ашыруу боюнча мамлекеттик көзөмөлдү ишке ашыруунун максатында 1998-жылы түзүлгөн ири базасы болуп саналат. Мындан тышкары, ал камакка алуу же карыздардын бар экендиги жөнүндө маалыматтарды камтыйт. тема боюнча маалымат ала аласыз камсыз кылуу, Орусиянын бир жараны болушу мүмкүн:

• ким экендигин далилдеген документтер;
• арыз маалыматтарды талап кылууга;
• Алымды төлөгөндүгү жөнүндө алуу.

Бул тизме менен юридикалык жактарга берилет:

• мекеменин мамлекеттик каттоо жөнүндө күбөлүк;
• жаргылык документтер;
• gosreesta көчүрмө;
• ИНН дайындоо жөнүндө документ;
• уюмдун жактоочусу жана паспорт өкүлүнүн күч.

Бул жерде менчиктештирүү тастыктаманы алуу үчүн, ошол жерде болот. документтин мөөнөтү - 30 күн. 100% жөнүндө маалымат алуу кагаз биринчи күнү гана жарактуу болот. Ошондуктан, таламдаш тараптарга документ мүмкүн болушунча тезирээк керек берем. берилиштер базасына маалымат каражаты УБМТ жок болсо, менчик өзгөрүү жараяны 1998 мурда берилген бардык же, андан ары мамиле пайда эмес, долбоор боюнча түзүлгөн.

менчиктештирүү аркылуу маалымат алуу үчүн кандай

Компаниялар House Байланыш жана бланкты толтурат. Анкета кызматкерлерине берилет. документ паспортунун көчүрмөсү тиркелет, ошондой эле мамлекеттик ишканасынын каттоо, юридикалык жактардын жаргылык документтерди, уюштуруу-беренелеринде, нотариус тариздеген ишеним кат керек болот. Юридикалык чыгымдар түздөн-түз карама-каршы үстүнөн палатасында төлөнүп берилиши мүмкүн. Кийинки, кызматкер арыз келип түшкөн учурдан мөөнөтү белгиленет, а "маалымат иштетүү алынгандыгы" чыгарат. Эреже боюнча, бул үч күн. Белгиленген күнү паспорт, тилкат менен Rosreestr келип, жашоо үчүн каттоочу тарабынан кол коюлган баштапкы сөздөрдү терип керек. батирдин менчиктештирүү жөнүндө маалымат төмөнкү маалыматтарды камтыйт:

• кадастрдык номери объекттин;
• аты-жөнү;
• дайындоо;
• так аймак;
• чечүү;
• Аты-ээлери, алардын ар биринин үлүшү;
• чектери бар;
• үлүштүк катышуусу келишимдин болушу;
• Учурдагы сот талаптар жөнүндө маалыматтар.

Маалымат акы төлөөнүн негизинде берилет. суммасы маалыматтарды талап ким көз каранды. Адамдар 200 сом, юридикалык жактар төлөшү керек, - 600.

Башка жолу

турак менчиктештирилген болсо да, кайдан тапса болот? Бул иште негизги пункт менчик ээси алмашканына байланыштуу болжолдуу убактысы болуп саналат. Мыйзам 1991-жылы кабыл алынган. Техникалык паспорттоштуруу бюросунун (Бартер) тарабынан кийинки 7 жылдан маселе. бөлүнгөн ар бир менчиктештирүү маалыматтарды алуу жана берүү күбөлүк жана анын тартибин аныктайт. Ошондуктан, эгерде негизделген маалыматты бирдиктүү мамлекеттик реестри жок болуп жатат, бул кызмат кайрылуу керек.

чектөөлөр

Бартер маалыматтар бардык кызыкдар тараптар алыс кылат, бирок бир гана:

• Алардын абалы бышыктай алышат менчик өкүлдөрүнүн, алардын ишенимдүү адамдарынын, менчик ээси;
• мыйзамга ылайык же каалоосу боюнча батир алууга укуктуу мураскорлору;
• укук коргоо жана өндүрүү боюнча учурдагы иштер алкагында сот органдары;
• аймактык карамагына ылайык мамлекеттик бийлик органдарынын жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары;
• статистикасы;
• салык органдары;
• объектилерине укуктарды мамлекеттик каттоо менен алектенген Justice мекемелер;
• уруксат бар башка адамдар.

акысыз нускасы

Кантип Менчиктештирилүүчү турак билүү же жокпу? төлөм дүмүрчөгү турак-жай кызмат "Ишке" бир сап болуп эсептелет. турак жеке менчикке таандык болсо, бул тармакта сызыктарды бар. мүлкүн мамлекетке таандык болсо, линия иш менен коомдук келишим боюнча карыздын суммасын көрсөтөт. батирдин менчиктештирүү, эки айдын ичинде берилет. Ошондуктан, так маалымат гана жаңы түшкөн таба аласыз.

Интернет аркылуу

сурам үчүн менчиктештирүү бөлүмү SVAO алышым ойлобо. Сиз сайтка Rosreestra аркылуу кайрыла алышат. Бул үчүн, кызматтын негизги беттеги "Мамлекеттик кызмат" бөлүмүн тандоо - ". кыймылсыз мүлк укуктарын каттоо"

ачат терезесинде, сиз пунктунда бир түрү маанисин толтуруу керек:

1. агып түрү - "эл алдында маалыматты мүлккө укуктарды каттоо жөнүндө".

2. маалымат объектисин толтургула.

3. маалыматтардын нускасын Тандоо: почта аркылуу, кагаз түрүндө, Moscow аймактык бөлүмү же башка шаардын менчиктештирүү аркылуу, электрондук түрүндө (электрондук почта). арыз келип түшкөн жана дарегин киргизүү.

4. кардар жөнүндө маалымат бар. Бул жерде сиз өтүнмө ээсинин толук аты-жөнү, паспорттук маалыматтары, жеке маалыматтарды иштеп чыгуу эрежелери менен макул суранычты ырастоо үчүн түрүн көрсөтүү керек.

5. кийинки кадам арыткан документтерди тиркөө керек. Бул үчүн, адегенде, алардын түрүн (мисалы, паспорт, ишеним кат сыяктуу), андан кийин "кошуу" чыкылдатып, тандоо керек "Артка маалыматтарды тактоо үчүн".

6. түрү туура толтурулган болсо, кайра иштетүү боюнча маалымат жөнөтүү керек. катталган өтүнмөнүн номери беттеги дароо көрсөтүлөт. Бул бүткөрүлүүгө тийиш. Келечекте, сайт аркылуу болот өтүнүчү иштетүү абалын билүү.

7. Жарактуу электрондук почта эсеп төлөм коду менен кат алат.

Pay да сайтка аркылуу болушу мүмкүн. каттын байланыш бар же жок экендигин, бул үчүн "кодду көрсөтүү." ал басканда, башка төлөм ыкмалары менен терезе ачылат: төлөм системасынын кредиттик карталар менен. керектүү төлөмдү тандоо жана сарпташат. Акча, 10 жумушчу күндүн ичинде берилиши керек. аны менчиктештирүү жөнүндө күбөлүктү жөнөтүлөт, андан кийин.

дагы кайда документти ала алабыз? үчүнчү тарап компаниялар. менчиктештирүү бөлүмүнүн Түндүк-Чыгыш сапары менен эч кандай каалоо жок болсо, мекемелерде онлайн заказ аркылуу маалымат алуу. Ортомчулар, алардын кызмат жана маалыматтарды иштеп чыгуу үчүн көп убакыт бою бир чоң тапшырма алышат. Бирок, бул параметр бош адамдар жана буйрук-команда тизмегин жүрүү убактысы жок адамдар үчүн ылайыктуу болушу мүмкүн.

Батирлердин менчиктештирүүнү үчүн кандай

жараян беш кадам турат. Ар бир катар документтерге даярдайт жана БТИ же ЖАК (Multifunctional борбору) аларды камсыз кылуу абзел. Биринчи этапта талап кылынат:

1. Коомдук тартип же келишим. мүлктү акы төлөө. Бул документтер EIRTS (Бирдиктүү маалыматтык жана Эсептешъъ-борбору) жеткиликтүү болуп саналат.
2. БТИ жеткиликтүү турак планын көрсөтүп каттоо жөнүндө күбөлүк.
3. Кадастрдык паспорт, ж.б.у.с. аянты боюнча маалыматтар бар болгон, көлөмү, жасалагалоо, полго жана N..
4. көчүрмө үй реестрине үйдө катталган адамдардын коомдук берүү, паспорт кызмат бар. жалдоо. күбөлүктөрдүн мөөнөтү - 14 күн.
5. мүлк боюнча бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмө. Ал 220 рублге өлчөмүндө каттоо алымынын төлөөдөн кийин MD бурган. маалымат суралган ошол максаттар жараша, документ 7 күндөн 30 күнгө чейин күтүүгө мажбур болушат.
6. түрүндө бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмө №3. Ал башка эч бир кыймылсыз мүлктүн катышуучулары бар экендиги жөнүндө далилдеп турат.
7. Жеке эсеп үйдүн эсепке паспорт алууга болот. күбөлүк коммуналдык кызматтардын карызды төлөө үчүн жеткиликтүү болот, анда мындан ары каттоо үчүн документтер кабыл алынбайт.
8. менчиктештирүү чоочун тартуу үчүн болсо, анда уруксат түрүн чыгарууга зарыл.
9. Баш тартуу катталган адамдардын бири бул жараянга катыша албай турган болсо, берилген менчиктештирүү катышат.
10. арыз берүүчүнүн жеке документтер:

• паспорту;
• жашаган адамдар алдында өлүм күбөлүк;
• нике тууралуу күбөлүк, балдардын туулгандыгы тууралуу.

паспорт дареги менчиктештирилген батирлер каталар бар болсо же келишимде жазылган башкача айтканда, ал жашаган жерин тактоого паспорт берүү мекемеси жардам алуу зарыл.

Мындан тышкары, төмөнкү документтерди талап кыла алат:

• жашы жете элек балага камкорчу тастыктаган.
• чет өлкөлүктөр үчүн - РИИБнун органынан маалымкатты.
• турак жашы жете элек балдар кайра заряддалышы мүмкүн, анда коомдук келишим көрсөтүлгөн эле. Жумушка, алар менчиктештирүүгө катыша алат. Ошондуктан, даярдоо керек:
  • камкордук токтому менчиктештирүүгө катышуу.
  • жашаган эски жана жаңы жерлерди менен үй-апрел_ТЧ.

экинчи буту

Андан ары ал техникалык жана кадастрдык паспорт алууга зарыл. Ал чечими, өтүнмө ээсинин документтери, үй реестринин негизинде БТИ чыгарган.

үчүнчү этап

Сөзсүз орус реестрден алынган көчүрмөнү берүү жана мүлктү башкаруу бөлүмүнө берүүсү. Бул негиз, кадастрдык жана ылайык берилген техникалык паспорт, бардык адамдардын инсандыгын күбөлөндүргөн документтерди алып, үй реестринин.

төртүнчү этабы

сунабыз кадам - менчиктештирүү келишимин чыгарууга жана БТИ берүүсү. Бул максат үчүн катталган жана жеке эсеп саны жөнүндө жогоруда батири үчүн күбөлүк жана бардык талапкерлердин арыздарынын тышкары, даярдоо зарыл:

• менчиктештирүүгө эмес катышуу жөнүндө күбөлүк;
• Rosreestra көчүрмө;
• өз-өзүнчө ар бир предмет боюнча бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмө;
• балдарга кошумча документтер - камкордукка дайындоо тартиби;
• менчиктештирүү менен алектенген адамга жүрүшүндө ар бир катышуучудан бир ишеним кат нотариалдык күч.

келишимди каттоо боюнча минималдуу мөөнөтү - 2 ай. Кагаз менчиктештирүү ар бир катышуучусуна берилет. документтин каттоо үчүн мамлекеттик алым 4800 рублди түзөт.

бешинчи баскыч

акыркы кадам - каттоо үчүн Компаниялар үйгө үчүн документтерди менчик күбөлүгү. Мындай сөздөрдү колдонгон бардык катышуучулары, сен 1000 рублга өлчөмүндө мамлекеттик алым төлөйт жана 14 күн күтүүгө тийиш. Каттоо катышуусу менен жүзөгө ашырылат:

• кадастрдык жана техникалык паспорту;
• Rosreestra үзүндүлөрүн;
• бардык катышуучу адамдардын менчиктештирүү нотариалдык баш тартуу;
• паспорт арыз, баланын туулгандыгы тууралуу күбөлүк;
• Ар бир катышуучу үчүн китептин үйүнөн көчүрмө;
• кепилдик берет;
• менчиктештирүү жараянына ар бир катышуучусу жөнүндө келишим.

жол-жобосу аяктагандан кийин батирге мүлктүк укуктардын катышуусу тууралуу билдирди.

жыйынтыктоо

мүлктүн менчик түрүн өзгөртүү жараяны узак убакыт талап кылынат. Бирок, эч кандай мыйзамдуу түрдө сатып алуу жана сатуу боюнча бүтүмдөрдү, мураска берүүгө мүмкүн эмес. Ошондуктан алдын ала мүлккө ээлик ким суроо зарыл. Кантип Менчиктештирилүүчү турак билүү же жокпу? Rosreestr бир өтүнүчүн тапшыруу. Бул менчиктештирүү бөлүмүнүн да кылган, жана интернет аркылуу болот. EGRD арыз келип түшкөн мөөнөтү - үч күн. Жардам 30 күнгө туура келет. акы үчүн маалымат бардык кызыкдар тараптар үчүн жеткиликтүү болот. менчигинин түрүн өзгөртүү боюнча бүтүм 1998-жылга чейин ишке ашырылган болсо, анда бул маалымат БТИ суратылып алынышы мүмкүн. Бирок, бул белгилүү бир ыйгарым катышуусу менен батир, алардын мураскорлорунун же мамлекеттик бийлик органдары гана ээлери мүмкүн.