Турак үйдүн түздөн-түз башкаруу: артыкчылыктары жана кемчиликтери

көп батирлүү үйдүн имаратына түздөн-түз башкаруу - Турак-жай кодекси менен аныкталат башкаруу түрлөрүнүн бири болуп саналат. Бул учурда, көп кабаттуу ижарачылар келишим, ысык жана муздак суу, агынды, газ, электр жана жылуулук менен камсыз кылуу үчүн уюмдар менен түзүлгөн. Алар ошондой эле ремонт жана үй мүлкүн жалпы камсыз кылуу үчүн жооптуу болуп саналат.

көп батирлүү үйдүн имаратына жана башкаруу

Турак жай кодексине ылайык, үч мүмкүн болгон шилтеме: "экономика" тандоосу бири тандай аласыз: батирлүү турак-түз башкаруу, бийлик- мышки же HBC жетекчилиги компаниянын же доскага. Биз биринчи сунушка кызыкдар, ошондуктан, аны толугу менен жашайт.

турак башкаруу түздөн-түз жол салыш керек. коммуналдык бул түрүндө ар бир жашоочусу алынат жана House төрагасы кызыкчылыктары (сот тартибинде же мышки шаардык уюм кайрылуу менен) коргойт. көп батирлүү үйдүн имаратына түздөн-түз башкаруу коммуналдык кызматтарга төлөө боюнча демейки карата жекече жоопкерчилик тартат. үйдү тейлөө жана ремонт байланыштуу бардык чечимдери коллегиалдуу жалпы чогулушунда кабыл алынат.

көп батирлүү үйдүн имаратына түздөн-түз башкаруу: артыкчылыктары жана кемчиликтери

контролдоо мындай түрү, анын жакшы жактары да, кемчиликтер да бар. артыкчылыктар Hoa тейлөө жана башкаруу компаниясын үчүн кыскартылган чыгымдарды камтыйт. Бирок, ал бир чоң жетишпеген жагы бар - демилгеси жана турак имараттарынын квалификациялуу ижарачылардын жоктугу. жалпы курулуш мүлкүн башкаруу үчүн, кондоминиумдар түзүү үчүн эч кандай кереги жок. Ошентсе да, кээ бир учурларда ал аталган бирикменин алдында түздөн-түз жол үйүнө көзөмөл кылып жүргөн. Бул жагдайда, сот ижарачылардын кызыкчылыктары мышки түзүлүшүн колдойт. кызматтар, ремонттоо жана үйдү тейлөө төлөө үчүн актуалдуу маселелер төрагасы болуп калды.

Өзгөчөлүктөрү түздөн-түз башкаруу

ижарачылар бири-бири менен дээрлик белгисиз, төлөөгө жана үчүнчү жактын уюмдарга ишеним жок, аз мүмкүнчүлүгү бар болгон кезде башкаруу бир түрү артыкчылык болуп эсептелет. Башкача айтканда, алар үйдөн күтүүгө чыгымдарды кыскартуу максатында, бир турак үйдүн түздөн-түз башкарууну тандап жатышат. Бирок бул түрү дагы деле ири бир жолку чыгымдар obschedomovye үчүн каражаттарды топтоо юридикалык жактарды каттоону жана тиешелүү эсеп-дүмүрчөктө ачылышын талап кылат, ремонт жана башка.

ижарачылар, өз алдынча өз үй-техникалык маселелерди чечүү жок болсо, анда шаардын мэриясы же бул уюмду башкаруу жүктөлсүн чечет. Бул турак-түз башкаруу гана номиналдуу болуп саналат. Жалпысынан алганда, айыл чарбасы үчүн компанияларды тандоо боюнча атаандаштык үчүн орун жок болот, ал өз милдеттерин эске албай, турак-жай менен камсыз кылуу үчүн белгилүү бир суммада акы алган деп алып келүүдө. Натыйжада, бул үй ичиндеги, ошондой эле чет өлкөлүк калыбына керек.

Түздөн-түз башкаруу - бул мыкты өткөөл учурда колдонулат чечим болуп саналат кондоминиумдун түзүү. Айрыкча, бир калыптан гана эмес, батирлерди менчиктештирүүгө менен гана чектелип, жана жалпы эле үй менчиктештирүү үчүн тандап алган. Ошондой эле үйдү башкаруу үчүн өз кызматкерлерин окутуу жана ремонттоого жана имаратты тейлөө боюнча квалификациялуу көрсөтүүчүлөр үчүн издөөгө тийиш.