Түзүү Дао - Кызыктуу

Турак жай кодексинин 61-берене батирлер (турак жай) бардык менчик ээлерине талап турак үй башкаруу ыкмасын шайлоо - түздөн-түз ээлери, турак-жай бирикмелерине (турак жай менчик ээлеринин бирикмелери) же башкаруучу компания тарабынан. оптималдуу Variant түзүү божомолдор мышки (үйүн). Анын артыкчылыгы карапайым ээлеринин кызыкчылыгын мамлекеттик кызмат менен камсыз кылган уюмдарды көзөмөлдөө жана коргоо мүмкүнчүлүгү болуп саналат, минус - түзүү жана иш-чаралар жүргүзүлөт.

кондоминиумдар түзүү алдында, азыркы учурда иштеп түзүү укуктук базаны тактоо керек. TSG караштуу 135-беренесинде LCD мыйзамдын чегинде үй башкаруу жана аны пайдалануунун жалпы мүлктү максатында көп кабаттуу имараттардын менчик ээлери менен бейөкмөт пикир түшүнөт. HOA карабастан таандык Батирлердин катар турак-жай ар кандай, тизилген, же бир нече жакын үйлөрдү айкалыштырууга болот.

Түзүү ТСЖ өз ыйгарым укуктарынын параметрлери тизмесин бир тандоодо кирет - көз карандысыз үйүндө жалпы пайдалануудагы жерлерди күтүү жана ремонт же контролдук иш-милдеттерди жүзөгө ашырат. аны түзүү жараяны бир нече этаптарга бөлүнүшү мүмкүн.

Сиз Hoa уюштуруу мурун, алдын ала жыйын өткөрүү зарыл. топтун демилгечилеринин даярдоодо негизги маселелердин тизмесин жана шериктиктин ишинин белгилүү бир көлөмдө күн тартибине берүү үчүн иштелип чыгышы керек. үгүт кадам үйдүн айланасында жаңы курамы ишин түзүүгө бардык ижарачылардын жана пайда маанисин түшүндүрүү жана чогулуш өткөрүлүүчү күнгө чейин чакырыкты берилген (же почта аркылуу жөнөтүү) жөнүндө. Жок, андан кийин жолугушууга чейин 10 күндөн кечиктирбестен, жайгашкан жери жана датасы жана күн тартиби жарнамаларды илип керек.

тургундар суроолорго жооп берет демилгелүү топ, мындан тышкары, башкаруу чогулушуна өкүлү чакыруусу менен эсептешип жетекчилерине кайрылуу керек. Ошондой эле, башкаруу, жеке жана турак үйдүн жайларды, турак үлүшүн аныктоо тизмесин ала алат , коммуналдык менчик үйдүн жалпы аянты менен.

турак биринчи жыйналышында үй башкаруу түрүн тандап алуу керек. бир Hoa түзүү үчүн жок дегенде 50% ээси тарабынан добуш гана мүмкүн. Ал мүмкүн болгон добуштарды бөлүштүрүү (жалпы эритинди) эки чарчы кадрлар жараша турак жай жана тургундар же менчик ээлеринин саны ээлеп Батирлердин саны. Мыйзам боюнча, кондоминиумдун уюштурулушунун документи анын жаргылык болуп саналат. ТСЖ мүчөлөрү арыз ээлери болууга укугу бар. Ошентип, Hoa келечектеги мүчөлөрү биринчи жолугушуусу, жогоруда тышкары, башкармасына жана текшерүү комиссиясынын мүчөлөрүн шайлоо боюнча, шериктиктин жобосун бекитүү керек. Зарыл чогулуштун төрагасын жана катчысын шайлайт, бир катышса камсыз кылуу (эгерде добуш берүү жыйынтыгы жараксыз болуп калат), жана алардын катышуусун каттоодон. массалык добуш албаган учурда маселелери боюнча сырттан добуш берүү мүмкүндүгү бар.

HOA белгиленген тартипте катталууга тийиш түзүү, анын чоо-юридикалык жактардын реестрине киргизилген. Бул каттоо жөнүндө документтердин көчүрмөлөрүн камсыз кылуу, бир аз мурда кабыл алынган бир банк эсебин ачуу үчүн салык органдары менен кызматташтыкты жөнгө каттайт жана турак-жай комиссиясынын түзүү маалымат берүү да зарыл.

үйүнүн башкаруу мамлекеттик каттоодон өткөндөн кийин мышки карамагына өткөрүлүп берилет. өткөрүп берүү органдарынын өкүлдөрүн катыштыруу жана шериктештиктин өкүлдөрү менен атайын комиссиясы тарабынан жүзөгө ашырылат. Мындай учурда болуп өткөрүп берүү актысы зарыл документтерди тиркөө менен үйүндө.

Азыр HOA акы алууга, кызмат көрсөтүүчү, ошондуктан менен келишим түзүүгө укуктуу жана милдеттүү коммуналдык үйдө менчиктин ар кандай түрүндөгү батирлерде ижарачылардын.