Эгер батирде боюнча ипотекага керек? Кандай документтер талап кылынат?

Өз батирди сатып тууралуу ойлонушум керек? Биз туура жолду тандап, бирок акча жок? Же, балким, кызматын пайдаланып, жеке жыйымдардын жана насыянын көп каражат эмес, тандап алган? Андан кийин ипотекага - бул сенин эмнеге муктаж болуп саналат! ал жана анын керектөө насыяларынын эмнеси менен айырмаланарын кандай.

ипотекалык кредит башка түрлөрүнөн эмнеси менен айырмаланат?

абдан маанилүү айырма - пайыздык чен. унаам кредиттердин салыштырмалуу ипотекалык насыяларды кыйла төмөн турат кыл, ошондой эле керектелүүчү, ж.б. Бул жөн гана түшүндүрүлөт. Адатта, адамдар, бир кыйла ири өлчөмдө боюнча ипотека алып, анткени мүлктү арзан эмес. Ал эми насыя боюнча пайыздык карыз толук суммасында эсептелет. ипотекалык баасы керектөө кредити боюнча сыяктуу эле болсо, эл карызга акча төлөп, бир өмүргө ээ болгон эмес. Ошондо ал карызды өз балдары менен тукум кууп өткөн эле болмок. төлөөлөрдүн өлчөмү 3 же 4 эсе ипотекалык суммасынан ашып кетсе, анткени.

көп Тактоо үчүн, келгиле, бир мисал карап көрөлү. Негизги: Сиз 5,000,000 рублга ипотекасы бир батир сатып берүүнү каалайт. Сиз түшүп төлөп берүүгө даяр эмес, бирок, 86.500 рублден төлөгөнгө даяр. ипотекалык чен керектөө кредити боюнча да дээрлик минималдуу баасы болсо, анда күрөө үчүн акча төлөөгө 20 жыл турган, жана 15,7 млн. рублга барабар 315%, ашыкча болмок! ! Башкача айтканда, алардын бар Батирлердин 4 наркын төлөп берүүгө туура келет!

Сиз насыя мөөнөттө ипотекалык программасын тандап жатканда кетсек. Ал 20 жылдан бери биздин алгачкы маалымат жана илимге, 315%, жана биз бир гана 2700 рублга төлөмдөрдү жогорулатуу, анда мөөнөт көп эле 5 жылга кыскарган болсо, болот! Ал илимге 91% га төмөндөйт! Сиз кайсы бир дүйнөлүк айырмасын сезимде болгон? !

Ал эми 10 жылдан мөөнөтү качан жана айына 98 миъ сомдон төлөп сиздин илимге бери 135% болот . 6,7 млн. Rubles.

Биз окшошууну болсо, ал үйдүн наркына барабар ипотекалык пайыздык өлчөмүндө ар бир 5-жыл үчүн ачык айкын болот!

Бирок, бул жылына 20% өлчөмүндө болот. Биздин өлкөдө, ипотекалык программалар боюнча төмөн эмес жана 13% чейин өзгөрүп турат. ушундай шартта эсептөө жана жыйынтыктарды салыштырып көрөлү.

Биз 20 жашка чейинки мезгилди эске алсак, айлык акы 20% чен боюнча караганда 27 мин nizhi 59 500 сом болот. Сиз 7% айырма менен ойногон ролун сезип?! ашыкча төлөмдөрдүн жалпы суммасы 9,3 млн калтырат. рублдери, башкача айтканда, 20 жылдын ичинде 185%. ? Сиз канчалык чоң бир айырма бар экенин?

5 жылдык мөөнөткө кыскартуу менен, төлөм гана 4,5 мын көбөйөт, ал эми ашыкча 55% га төмөндөйт! ! Ал эми 6,5 млн. Rubles болуп саналат!

75,3 миъ сом ашыкча 10 жыл жана төлөм насыя мөөнөтү 81% болот кийин, 4 млн. Rubles, башкача айтканда. . Көрүнүп тургандай, айырмасы өтө байкалууда.

. Акырында ипотекалык программа баасы төмөн эмне үчүн жыйынды столдун жыйынтыгын элестетүүгө.

• бир ипотекага үчүн зарыл болгон документтердин топтому, такыр башкача болот. Ошентип, документтери батирге күрөөсү үчүн керек болгонун карап көрөлү.
• карыз алуучунун паспорту.
• Киреше жана чыгаша тууралуу отчет, ошондой эле I (эмгек китепчесинин кёчърмёсъ) иштеп жаткан уюм жөнүндө.
• Аманат (эгер бар болсо) тастыктоочу документтери.

Эгер батирде боюнча ипотекага керек? документтердин тизмеси

документтердин тизмесин кошумча алуучуга алып же кепил өсүп жатканда. Алардын ичинен бир документтерди талап кылат, ал эми сен ошол. башкача айтканда, Алардын паспорт жана киреше далили (адатта, маалымат 2 салыгы).

Ошондой эле башка бир катар документтерге керек болушу мүмкүн. Кененирээк маалымат ар бир учурда ар түрдүү, көп ипотекалык программалар болуп саналат, анткени, силерге банктын кызматкерлерине айтып берет. Бул туура сен үчүн документтерди чогултуу керек дегенди билдирет. Эталондук чийки маалыматтар үчүн кабыл алынат.

Зайымчыга карата талаптар

ар бир банк, алар ар кандай болот, бирок баары эле банктардагы эле бир катар критерийлер бар. Кудайдын аларга карап көрөлү:

1. Жашы. көп банктарда, 21 жыл табыштамаларды кароонун минималдуу жаш курак. Бул түшүнүктүү. Эреже катары, ушул убакта бир адам мектепти аяктады жана кызматтын кайсы бир түрүн узундугу бар.

2. Иш тажрыйбасы - экинчи критерий, ага ылайык банк алуучуга канчалык ишенимдүү аныктайт. акыркы жолу иштеген жумушу боюнча кызмат минималдуу узундугу бир жылдан кем эмес болушу керек. Мындан тышкары, кызматкерлери адам ишенимдүүлүк көрсөткүч башка ишке которулганда турган жыштык бар экенин көрсөткөн эскертүүсүн кулагынын. адам эч жыйынтыктары 1 айдан кеч эмес, керек болсо, бул деле өзүнүн ишенимдүү күбө болот.

3. Кредиттик тарых. алгылыктуу кредиттик тарыхтын болушу сага жакшылык кылат +. Сиз жоопкерчиликтүү адам катары көрсөтүп, банк ипотекалык насыя бекитүү кыйын болот.

Ошентип, жалпылайт, сиз батир ипотекалык насыя алууга муктаж? Жакшы кредиттик тарыхы, иш жок эле дегенде, бир жыл жана карыз алуучунун жаш курагы тажрыйбасы 21+.

Ипотека жана кош бойлуулук жана төрөт боюнча борбор

Мен ипотекасын төлөш үчүн кош бойлуулук жана төрөт боюнча капиталын пайдаланууну жана аны аткарууга мүмкүнбү? Эмне ипотека батир сатып алышыбыз керек? ипотекасын төлөй капиталдын пайдалануу - жалпы практика болуп саналат. Бирок бул туура эмес, көп билбейбиз кандай. айрым банктардын бир кепилдиги катары, аны колдоно аласыз.

Бул үчүн, накталай жана күбөлүккө эмес, биринчи төлөп турган банк кызматкерлеринин алдын керек. Ал, ошондой эле документтердин жайып пакетин куруу керек.

күбөлүктөрдүн Part сиз пенсиялык каражаттарды талап керек, мисалы, сиздин каттоо статусу жөнүндө күбөлүк. Ал эми документтерди бир пенсиялык фонд, берүүгө, ошондой Эл жөн гана кош бойлуулук жана төрөт боюнча капитал киреше алып келген учурлар бар, анткени, кылдат текшерилет.

ПИН-акча, эсеп киреше эске алуу менен - бир имишпи же чындыкпы?

Кээ бир адамдар кирешенин бир нече булактардан алынган акча. Ал документтер берилген адамдарга эмгек акы мындай бир бөлүгү болуп саналат. бул учурда кандай болот? 2014-жылы баштап, көптөгөн банктар ипотекалык программаларды берүү жөнөкөйлөтө алышкан. Ошондуктан, сиз иш берүүчү бонустардын жана башка промо менен бирге Сиздин кирешеге толук суммасын көрсөтүп турган белгиленген үлгүдөгү банк, бир күбөлүк бере алышат. эки документтерге ипотека банктар бар! Бирок, бул учурда ал уюмдун мыкты кредиттик тарыхы, көп жылдык тажрыйбага ээ болуу зарыл.

ипотекалык насыя алууга каалаган эсеп адамдарга кандай башка чыгымдар керек?

Мен ипотекасы менен турак камсыздандырууга керекпи? Бул маселе көп карыз тынчсызданууну жаратат. Ооба, турак так керек камсыздандырууга. Бул банктын жана анын "жаздыгы" бир талабы болуп саналат. турак жерде бир нерсе, анткени, эгерде, бардык карыз ипотекалык насыя жана ошол эле учурда турак калыбына келтирүү, демек, төлөмдүн мөөнөтүнүн өтүп кетиши коштолот жана башка көйгөйлүү төлөй турган акчасы бар.

Мен күрөө менен көздөн үйдү керекпи? Бул суроо көп карыз үчүн кандай мааниге ээ. Ооба, бул жол-жобосу, ошондой эле банкка документтерди берүүгө батирди баа берүү кийин жүзөгө ашыруу үчүн зарыл.

турак кантип тандоо керек?

Алгач, сиз каалаган турак чечиши керек. Орто же биргелешип куруу катышууну каалаган, же даяр үйүндө жаңы турак сатып алууга даяр, бирок аягына менен. Сиздин каалоосу боюнча, сиз ипотекалык программасын тандап алуу зарыл. Эреже катары, бул программалар боюнча бири-биринен айырмаланат. Жана негизги критерий карыз да үй сатып алууну каалайт.

Эгер биргелешкен курулушуна катышууга чечим кабыл алса, иштеп ишкананын, сын-текшерүү үчүн шектенбесек болот. турак убагында өткөрүп жана тузакка өтүшкөн жок берерине эч күмөн санабасак болот.

Сиз сактык банкында ипотекалык насыя алууга келеби?

Эгер батирде боюнча ипотекага керек? Бул суроонун жообу банктын расмий сайтынан таба аласыздар. Көрсөтмө: сактык банкы - ипотекалык - батирдин документтер керек болот?

• ниети жөнүндө макулдашуу.
• Сиздин паспорт.
• 2 салыгы.

Бул банкты экенин эске алынат Эскертүү гана Зайымчынын кирешелерин, сиз расмий киреше өтө чоң эмес, бар болсо да, бул биргелешип кол коюучу же кепилдик сатып алууга жакшы тастыктады (бир нече болушу мүмкүн). Ошондой эле, сиз биргелешип, зайымчы катары тарта алат. ал ошол эле документтер талап кылынат, ал эми сен ошол.

Сиз ипотека батир сатып алган? Сиз эмнени билүү керек?

турмушта Киргизия, ар бир жараны 1 жолу батир сатып алуу, күрөө жана оңдоо объектилерин боюнча пайыздарды төлөө боюнча сарпталган акчаны кайтарып берүү болуп саналат. Ан үчүн эмне кылсак болот? кирешелер, ипотекалык жана башкалар бар экендигинин далилдери жөнүндө күбөлүк салык өтүүгө Сиз 1-жолу бир жыл керек. Көбүрөөк деталдуу тизмеси IRS сайт же түздөн-түз текшерүү боюнча табууга болот.

Канча акча кайтарылып берилет? Сиз өткөн жылдагы акы төлөнүүчү салыктардын толук суммасын алууга болот. Бул сумма чеги экенин билдиребиз. Сиз бүткүл мезгил ичинде 260 жүзгө максимум кайтарып алат жана өз өмүрүндө бир гана жолу.

Ипотека боюнча сатуучу турак кандай документтер талап кылынат?

• укуктарды мамлекеттик каттоо жөнүндө күбөлүк берилген.
• анын негизинде документ, ал келип укуктуу.
• коммуналдык кызматтар үчүн эч кандай карызы жөнүндө отчет.

бир ипотекага кантип тапшыруу керек?

Эгер биз буга чейин жетти болдук батирге боюнча ипотекага керек. Азыр биз аны кабыл алууга колдонууга кантип чыгыш керек. Эгер батирде боюнча ипотекага керек?

1. мүлкүн жана насыя алууну каалаган кайсы банкты тандоо.
2. берүү үчүн тандалган банктын аласыздар, каалаган программанын жана документтердин тизмесин тандоо берилет.
3. документтерди чогултуу жана колдонуу үчүн банкка сура.
4. банк менен ипотека бекитилген кийин иштеп жана соода-сатык келишими менен келишимге кол коюшат.
5. күрөө менен укуктарды мамлекеттик каттоо жөнүндө күбөлүк берилет.
6. аны камсыздандыруу. Бул сиздин банк менен кызматташат ар бир компаниянын, эмне болушу мүмкүн. тизмеси менен Сиз банктын сайтында же кара, же банк менен ала аласыз. Ошондой эле маалымат катары тынымсыз байланыш менен камсыз болот.
7. Өз турак ырахат!

Эмне үчүн кунт коюп угушубуз керек?

1. пайыздык чен жөнүндө. Көп учурда, банктын кызматкерлери амалдарына жана бул келишим боюнча көбүрөөк акча табуу үчүн, жогору пайыздык чен менен келишим басып. Алар силер окуган жок болот деп ишенебиз. . Ошондой эле, кийин ката байкасак, сен эч качан далилдей албайбыз.

2. Насыя жана айлык акы өлчөмүндө мөөнөтү. узактыгы Анткени, илимге да, биз буга чейин көрдүк. Сак болгула! бардык документтерди оку. түшүнүү мүмкүн эмес, эч нерсе сура. Тартынбаңыз. бир нерсе ар дайым тынымсыз чала турган кылып, бардык маселелерди түшүндүрүү үчүн керек.