Темир жол районунда турак кантип сатып алууга болот, - Кыймылсыз мүлктүн баасын аныктоого себептер

Бул менин жашоо үчүн эмес, көп учурда алардын эркине каршы, кандайдыр бир жол менен эч качан адамды табуу кыйын, бирок турак-жай кыймылсыз мүлк менен келишимге катышкан кейиштүү чындыкты. Ошол эле учурда бүтүмдүн түрүнө эч кандай мааниге ээ эмес - бул үй, жер же турак болобу. бул объектилерди ар бири деп аталган "базарынын көзгө көрүнбөгөн колу" (Адам Смиттин классикалык экономика түшүнүгүнө ылайык) тарабынан бааланышы мүмкүн, алардын керектөө касиеттери боюнча. Бул параметр мүлктүн наркын аныктоочу ар кандай жактары бар экенин, ушул себептен. Келгиле, аларды карап көрөлү.

Балким, абдан ачык жана белгилүү бир жагдай, ошондой эле баасы боюнча күчтүү таасир тийгизет, ал салт борбору деп аталган объект салыштырмалуу жайгашкан жери болуп саналат. Moscow жана Moscow облусунун эске алуу менен шаардын борборунда объектиге жакындыгы саналат. Мисалы, бир нече темир жол районундагы Moscow аймагында турак үйдү сатып келет. "Кадыр-баркын" таптакыр акылга сыйбас түшүндүрмөлөр тышкары иштер бул мамлекеттик борбордук аймактарда жакшы өнүктүрүү менен байланыштуу. көптөгөн дүкөндөр бар экенин, кызматтык имараттарды, парктар, абройлуу мектеп, оорукана, маданий мекемелер, жана башкалар. Бирок кээде борборуна жакын жайгашкан чыныгы тозок болушу мүмкүн, бул маанилүү ролу начар жана экологиялык кыйын шарттарда ойноп жатат. Ошон үчүн, бир үй куруу үчүн, сиз, мисал үчүн, жашыл жана тынч чөйрөдө бир жерде көрө алабыз, ал темир менен, салыштырмалуу алда канча борбору, бирок, жакшы өнүккөн, курууга шаардын поезд менен ошол эле учурда жер сатып алууга болот. Ошондой эле, турак-жай, өзгөчө Батирлердин наркы кыйла метро бекетинин катышуусуна жараша олтурган болот. баа метро бир нече токтотулат, эгерде түшүп доллар ми жараша өзгөрүшү мүмкүн.

Экинчи орунда - архитектура, ошондой эле курулуш түзүмүн түрү. Бул үй-кылымдын башында курулган толук капиталдык ремонтко муктаж (бул учурда Санкт-Петербургда, мисалы, табууга болот) элиталык турак-жай комплексин svezhevozvedennym турак чарчы метр аянтка баасын салыштырып эмес экенин айгинелеп турат. Эгер кандайдыр бир мүлктү сатып алуу качан өздөрүнүн муктаждыктары менен, негизинен, жетектелишибиз кажет. Сиз, мисалы, темир жол жана олуттуу жыйымдардын үй сатып алууга болот. Ал эми сен акчасы жана кадыр-барктуу багытты тандоо үчүн мүмкүн болсо, - кызмат боюнча батыш багытта көптөгөн коттедж айылдарына.

ал батирди сатып келгенде, бул баа планын боюнча көп таасир кажети болбосо керек. Ал батирлер заманбап экенин айкын курама үйлөрдү жана кыш бирдиктүү үй Сталин жана БКнын имараттарында жакшыртылган жайгашууда Батирлердин баа боюнча чоң жол менен кыйла айырмаланып менен откон алардын жакын балкондуу, ашканада пландоо жана башка көптөгөн кемчиликтер.

Албетте, чечкиндүү, бирок дагы эле олуттуу ролу бир жерде батирде жайгашкан ойногон (акыркы же биринчи орточо аткаруу салыштырмалуу аз бааланган), жана үрөнүн бар же жок экендиги. Ошондой эле, азыркы учурдагы адам мүнөздүү белгилерине, бир байланыш бар эле (ал буга чейин актуалдуулугун жогото баштады да), жылытуу сапатын, таштанды бар, ошондой эле болобу, үйдө жана лоджиясын болобу балкондук бар четке кагуу мүмкүн эмес.

Биздин күндөрдө да, ал маанилүү экологиялык шарттарды болуп бара жатат. Бирок сен деле Темир аймакта же башка салыштырмалуу бир турак үйдү сатып алууга болот экологиялык аймак чет-жакасын беришти.