Курулуш планы: талаптар, белгилер, дизайн

Имараттардын жана курулмалардын пландары - көптөгөн курулуш долбоорлорун ишке ашыруу, ошондой эле кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдүн жаатында укуктук мамилелерди ишке ашыруу атайын документтерди пайдаланууну билдирет. Бул булактар расмий (жана мыйзамдарга ылайык чечмеленүүгө) да болушу мүмкүн, ошондой эле мыйзам менен байланыштуу эмес, бирок, ошентсе да таанымал. ченемдик укуктук актылардын жөнгө салуучу жоболорун эске алуу менен жүзөгө ашырылат таралган булактарынын ичинен - мамлекеттик кадастрында катталган маалыматтарды чагылдырган курулуш пландарын. Алардын өзгөчөлүгү эмнеде? Бул документтердин атынан бир түзүмүндө?

имараттардын планын тъзъъ: ченемдик укуктук жөнгө салуу

эгерде мындай категориясы боюнча 01.09.2010-жылы басылып чыккан Order Russian Federation # 403 Экономикалык өнүктүрүү министрлиги тарабынан жөнгө укуктук, түшүнүүгө жол, имараттын планын буруу керек. Анда тиешелүү документти ачуу жана аны өнүктүрүү үчүн белгиленген талаптарга пайда алып жатат. Мындан тышкары, өнүктүрүү пландарына чөйрөсүндө мыйзамдарды маанилүү бөлүгү 24.07.2007-жылы кабыл алынган Кыргыз Республикасынын Мыйзамы, №221-июнундагы N болуп саналат. Бул, өзгөчө, Ыйык Китепте кандай маалымат куруу, план экендигин аныктоо. бул стандарттарды, ошондой эле, дагы майда-чүйдөсүнө чейин, тартип # 403, аларды толуктап Ошол эле карап көрөлү.

имараттын планын деген эмнени билдирет?

Ошентип, имараттын планы Мыйзамынын №221 ылайык, мамлекеттик кадастрын ушул болгон негизги маалыматты, ошондой эле сиз жазылган, аны орнотуу үчүн зарыл болгон имарат тууралуу маалыматты белгилейт, бир документ болуп саналат. маалымат жагынан да тизимге курулуш сайттын кириши үчүн зарыл болгон, анын айрым бөлүктөрү, жана башкалар жөнүндө майда-чүйдөсүнө чейин чагылдырылышы мүмкүн.

Бул, мисалы, имараттын архитектуралык планы сыяктуу документтерди, бир топ бар экенин белгилей кетүү маанилүү. Бирок, дайындоо, алар такыр башка болушу мүмкүн. Мисалы, архитектуралык план андан ары иштелип чыккан долбоору боюнча түзүлгөн кадастрдык эсепке, түздөн-түз байланыштуу болушу мүмкүн эмес.

Өз кезегинде, планы, тартиби # 403 менен жөнгө салынат, алардын ичинен иштеп чыгуу, ал белгиленген даяр объекттери жөнүндө маалымат бар экенин өлчөө кадастрдык каттоого. Көпчүлүк Мыйзам расмий эрежелер аткарылбаса, анда имараттын планына ылайык, адатта, ал эмнени билдирет техникалык план. Албетте, бул да, бейрасмий сөз каралган документтердин бир катар туура болот.

каралып жаткан булагы, - "расмий" курулуш планы объектилеринин түрлөрү үчүн түзүлүшү мүмкүн. Бул, айрыкча, кызматтык комплекстеринин, турак жайлар айрым структуралар менен, ошондой эле болушу мүмкүн. Бул стандартты, имараттар жана уникалдуу куруу курулган жаткан адамдар да болушу мүмкүн.

курулуш планынын структурасы

Viewed документ эки негизги блоктон турат:

• текст;
• сүрөттөр.

Алардын ар бири бир нече бөлүктөн турат, ар бир тизмеси толугу менен мыйзамдуу катары аныкталат жана мүмкүн Кадастрдык жумуштун белгилүү бир түрүн негиз түзөт.

текст блогунун максаты объектиси жөнүндө толук маалыматты чагылдыруу болуп саналат. Бул ар кандай белгилер аркылуу документте айрым маалымат сунуштоону оптималдаштыруу үчүн белгилениши мүмкүн. текст кутучасына, кабат планы таанылган бөлүмдөрү бар:

• жаткан кадастрдык иштери жөнүндө маалыматтар;
• баштапкы, өлчөө, эсептөө жөнүндө маалыматтар;
• жердин ичинде имараттын жашаган жери жөнүндө маалыматтар;
• объектти негизги өзгөчөлүгү;
• Бул же имаратка карата башка бөлүктөрү жөнүндө маалыматтарды;
• жайларды негизги өзгөчөлүктөрү - бул болсо, мисалы, көп кабаттуу бир бөлүгү;
• Акыр-аягы, Кадастр боюнча инженер.

Ошондой эле маанилүү сүрөттөр бирдиги болуп саналат. башкы нерсе - так имараттын өзгөчө архитектурасына чагылдырат, структурасын жүк көтөрүү түзүмдөрдү жана алардын кошумча элементтерин көрсөтөт. .Респондентке планын бөгөт коюу, ошондой эле белгилүү бир темалардын тизмесин алып. Алардын арасында:

• геодезиялык курулуштарды түзүлүшүн көрсөтүү диаграмма;
• жерде жайгашуусу объект;
• объект схема чийме;
• бир имарат жайларды, зарыл болсо, көрсөтүү, бүтүндөй объектти же имараттын кабат планы.

каралып жаткан документ, бөлүктөрдү камтууга тийиш:

• тактоо боюнча жүргүзүлүп жаткан иштер жөнүндө кыскача чагылдырган;
• баштапкы маалыматтарды камтыйт;
• анын ичинде, өлчөө, эсептөө жөнүндө маалымат;
• Building карикатураларын түзгөн.

Башка бөлүмдөр документке киргизилген, бир курулуш долбоорун өзгөчөлүгүнө жараша, ошондой эле түрдүү кадастрдык иштерди жүргүзгөн эле.

курулуш планын Дизайн

Келгиле, азыр каралып жаткан документ берилиши мүмкүн болгон жолун карап көрөлү. мыйзам менен аныкталат куруу, техникалык планын түзүү боюнча талаптар, документ ар бир имарат үчүн берилет деп ойлойбуз. бир объект бир нече калыбына келтирүү натыйжасында пайда болгон учурда, план бир нускада түзүлөт. Бирок бул документ долбоор тарабынан түзүлгөн бардык имараттарды белгиленген тартипте маалымат чагылдырылууга тийиш.

планын даярдоо: жалпы талаптар

Эми жалпы жоболорунун контекстинде имаратынын инженердик-техникалык планын түзүү боюнча түздөн-талаптарды карап көрөлү. ал жайгашкан имаратка жана жер жөнүндө кадастрдык маалыматтардын негизинде каралып жаткан документ түзүлгөн. Бул максатта, бул булактар:

• алуу;
• Кадастрдык паспорт.

имарат бир нече сайттарда жайгаштырылган болсо, анда алардын ар бири үчүн көчүрмө пайдалануу. Имараттын кире же каттоо жөнүндө күбөлүктү берүү жолу документтерди, объект уруксаты боюнча иштерди кардар тарабынан берилген мазмунга негизделген техникалык планын куруу жөнүндө маалымат чагылдырылган (жер, анын жайгашкан жери жөнүндө маалыматтарды, анын ичинде эмес). тиешелүү документтердин көчүрмөлөрү курулуш планына тиркеме киргизилиши мүмкүн. өндүрүш маалымат булактарын Мыйзамда каралган айрым учурларда талап кылынат. Эгер ошондой болсо, анда объектиси жөнүндө маалыматтар мыйзамдарында каралган белгилүү бир талаптарга ылайык даярдалган билдиришинин негизинде турак жай куруу планына киргизилген. ошол эле учурда, тиешелүү документ планын колдонуу бир бөлүгү болушу керек.

каралып жаткан документ даярдоо башка булактарын тартуу болсо, федералдык мыйзамдарында пайдалануу менен камсыз кылынат, көчүрмөлөрү, ошондой эле өтүнмө курамына киргизилиши керек.

курулуш планын формат

каралып жаткан документ, XML түрдө электрондук түрүндө түзүлөт. Бул учурда, ал санариптик кол инженер кадастрын менен күбөлөндүрүлүүгө тийиш. Бул анда чагылдырылган маалымат үчүн тиешелүү түрдө белгиленген талаптарга шайкеш келүүгө тийиш, алар окуп, көзөмөлдөнүшү мүмкүн.

Кадастр Federal тарабынан бекитилген жана сайтына жүктөлгөн имаратынын Digital схемасы, XML негизделген калыптарын пайда болушу керек. тиешелүү материалдарын пайдаланууну жөнгө салуучу мыйзамдары өзгөргөн учурда, Кадастр Federal кызматы маалымат XML-калыптар үчүн өзгөрүүлөрдү жасоо.

Электрондук инженерия кол күбөлөндүрүлгөн жана орус мыйзамдарына жана электрондук документти жөнгө айтылган критерийлерге ылайык келүүгө тийиш.

Өз кезегинде, курулуш планын толуктап өтүнмө кагазда басылган болот. аларга суроо документти толуктоо үчүн, алар PDF түрүндө сканерден ошондой эле мелдештерге инженер кадастрын менен кол коюлган болушу керек. имаратты же анын кайсы болбосун бөлүгүн полун планы JPEG түрдө изделет керек.

Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында каралган болсо, өтүнмөнүн курамы, ошондой эле, башка электрондук документтерди камтышы мүмкүн. Айрым учурларда (мисалы, келишим келишимде тиешелүү шарттар бар үчүн), курулуш планы кагазда даярдалган. Бул инженер кадастрын колтамгасы жана мөөрү менен күбөлөндүрүлгөн булактары. Бирок ал имаратты, ошондой эле санариптик планы менен түзүлгөн болушу керек - бул учурда, ал кагаз менен толукталат.

курулуш материалы менен жасоо текст планы

Биз азыр Кыргыз Республикасынын мыйзамдары кайсы жол менен изилдөө документтин тексти блогунун каттоо боюнча талаптарды белгилейт.

курулуш планын кароодо Кадастр тарабынан аткарылган иштин, негизинен, ар кандай жазылган. Бул максатта, ырааттуу текст, мындай маалыматты кандай таасир этиши мүмкүн болгон:

• анын бөлүктөрүн имараттын дареги;
• объекттерин түзүү ыкмасы;
• Имараттын мүнөздөмөсү;
• объекттерин кадастрдык саны;
• курулуш түзүмүндө турак жана турак эмес жайлардын саны.

планынын тексти жазуу жүзүндөгү маалыматтардын, кийинки түрү - буюртмачы тууралуу маалымат Кадастр боюнча иштер жүргүзүлөт. көрсөтүлгөн жок болушу мүмкүн:

• Толук аты-жөнү, паспорттук маалыматтар, кардардын дареги - бул жеке адамдар болсо;
• аты, BIN, ИНН, дарегин - өнөктөш юридикалык жактын статусуна ээ болот.

каралып жаткан курулуш материалы планы да чагылдырылууга тийиш:

• инженер болуп документтин акыркы даярдоо датасы;
• анын толук атын көрсөтүү менен бир документти түзүү жолу жеке адам жөнүндө маалымат, анын паспорттук маалыматтары, талаптардын, сыналгыда, дареги же анын иш берүүчүнүн координаттарын далил, инженер кызматкердин статусу өз иш-милдеттерин жүзөгө ашырса.

курулуш планын текст кутучасына көрсөтүлгөн маалыматтарды кийинки тиби, - деп булагы даярдоодо колдонулат документтерди, анын чоо-жайы. Мисалы, мындай долбоор документтерди, уруксат документтерин, каттоодон өткөндүгү жөнүндө күбөлүктүн, тизимге алынган маалымат. текст кутучасына белгиленет тартылган Cartographic материалдары:

• карта аты;
• Cartographic ишинде чагылдырылган масштабдуу курулуш пландарын;
• түзүү жана карталарды жаъыртуунун датасы.

тексттик документ блогундагы маалыматтарды дагы бир маанилүү тобу - сыпаттама боюнча иштерди аткарууга тартылган геодезиялык белги же тармактарынын өзгөчөлүктөрүн чагылдырган адамдар. Мындай учурда, сиз чечүү керек:

• координаттар системасы;
• буюмдун аты, ошондой эле геодезиялык тармагын көрсөтөт жашыруун кол коет;
• тийиштүү тармак менен мүнөздөлөт класс;
• чекиттеринин координаттары;
• нерсенин абалын чагылдырган маалыматтар, анын борбору, ошондой эле брендин белгилегиле.

текст кутучасына, документ иш учурунда колдонулган бул ченөө буруу чечүү зарыл. Атап айтканда, ал болушу мүмкүн:

• бир куралы же каражаты аты-жөнү;
• Өлчөө жабдык;
• Аппарат же курал калибрлөө жөнүндө маалыматтар.

Ал, мисалы, курулуш схемасы катары аспап үчүн текст кутучасын мүнөздөгөн өзгөчө бир катар нюанстар бар карап чыгуу пайдалуу. Ошондуктан, объект план боюнча ал маалымат чагылдыруу өзгөчөлүктөрү кулак сал. Бул жол-¼зг¼ч¼л³кт¼р³ кайсылар?

жагынан имаратынын схема: анын айырмачылыктары

имараттын контур - сырткы чек жасоо менен пайда болот жабык линия, горизонталдык тегиздикте имараттарды түзөт. контур курулуш бетине жакын турган чейин созулат жабык сапта туура келет. Бул киргизилиши мүмкүн эмес:

• арка же үзүндүлөр;
• 0,5 м ашык эмес бир дыгын жана 1 м ашык эмес, туурасы бар, ар кандай долбоорлоо элементтери.

курулуш мамыларга жайгаштырылган болсо, анын схема анын тышкы чек араларын болжолдоо менен түзүлөт. жолу бул мааниге ээ эмес бир же бир көк түрүндөгү башка жемиш колдоо болуп саналат.

Документти көрүү имаратты же бөлүктөрүнүн контурдун координаты анын кайсы ыкмасын чагылдырууга тийиш. Алар төмөнкүлөр болушу мүмкүн:

• геодезиялык;
• спутник өлчөөнүн негизинде;
• photogrammetry;
• пейзаж карталарда өлчөмдөрү;
• аналитикалык.

Айрым айырмачылыктары тиешелүү курулуш сайттын тизимге бул өзгөрүүлөргө байланыштуу козголгон курулуш планын даярдоо менен мүнөздөлөт.

тизимге өзгөртүү үчүн планын даярдоо

каралып жаткан документ кадастрдык санжыралар жазылган маалыматтардын өзгөртүүлөрдү байланыштуу буйрук болсо, анда анын текст кутучасына объекттин мүнөздөмөсү жаңы баалуулуктар тизимге киргизилет боюнча белгилениши керек.

Бул учурда, ал документ маалымат объекттин кадастрдык саны жөнүндө маалыматтар камтылышы керек. эгерде ал жерди эсепке алуу менен аныкталган ката туура зарыл каралган дарылоо учурда да жүзөгө ашырылышы мүмкүн. Кээ бир учурларда, ошондой эле буга чейин мамлекеттик реестрлерде объект дайындалган санын белгиленген.

Имараттын жагынан жайларды өзгөчөлүктөрү

документтин тексти блогу имаратынын түзүмүндө ушул өзгөчөлүктөрү өркүндөтүү камтышы мүмкүн - бул көп үй-бүлө болсо, анда, мисалы,. чагылдырылган жок болушу мүмкүн:

• объекттерин кадастрдык саны;
• жайларды жайгашкан турган кабаттардын саны;
• Object даректери;
• бир бөлмөнүн, анын кандай дайындоо;
• объектисинин жалпы аянты.

Кээ бир учурларда гана көрсөтүлүүгө мүмкүн кадастрдык номери имарат - мамлекеттик реестрлерде батир жөнүндө туура кирген маалыматтарды кылган өзгөчө болсо.

куруу боюнча корутунду инженер кадастры

деген суроого бир текст документ бирдигинин маанилүү курамдык бөлүгү, - кадастрдык иштерди аткарууда инженер корутундусу. Ал ар түрдүү маалыматтарды таасир этиши мүмкүн. Мисалы, объект жайгашкан үчүн кадастрына имараттын жаздырууда, туура эмес эсептөөлөр жасалган ошол каталарды чагылдырып, анын аймагында (компетенттүү адистер өнүгүү планы түрдө иликтенген эмес болсо). Бул учурда, инженер корутундусу аныкталган катачылыктарды чечүүгө багытталган кошумча иштөө үчүн зарыл чагылдырылган болот.

Graphic бирдиги кабат планы

суроо боюнча планын түзүлүштү пайда кийинки негизги бөлүгү, - диаграммасы. Бул так имараттын негизги элементтерди чагылдыруу үчүн талап кылынат - структуралык техника, курулуш объектилерин жана чектеш кучагында.

пландын жуурулушуу бөлүгү камтылган маалыматтардын негизинде жүргүзүлөт жер реестри сүзүлгөн курулуш жайгашкан жер. Мындан тышкары, учурда анын дизайн объектинин жайгашкан жерин аныктоого мүмкүндүк ар картасын материалдарды пайдалана алат. Жуурулушуу бөлүгү болуп эсептелет планы тизме №403 заказ кылуу жеке арыз боюнча аныкталат ар кандай белгилер, камтышы мүмкүн.

Бул план кандай да эске алуу пайдалуу, башкача айтканда, башка маанилүү компоненттердин бир катар объектисине кирет - геодезиялык курулуштарды жана чийүү схемасы.

Схема геодезиялык курулуштар

сыпаттама боюнча геодезиялык жүргүзүлүп жаткан иштер боюнча маалыматты чагылдыруу материалдардын ченөөнүн негизинде түзүлгөн курулуш планын Бул компонент.

каралып жаткан схема, ал карата имараттын жайгашууну көрсөтүү үчүн зарыл:

• бөлүгү боюнча тиешелүү объект, жана башка курулмалар;
• Кадастрдык чейрек.

Бул райондук чек ара бөлүгүн же анын бөлүгүн камтыйт, объект жолу иш аларга карата район, ошондой эле ар кандай белгилер. Мындан тышкары, ал ошол эле сайтында жайгашкан үйлөрдүн башка контурларын, камтышы мүмкүн, башкы имарат курулуп жатат, бул жөнүндө тиешелүү документке кошуу үчүн мааниси бар көчөлөрдө, жолдорду жана башка объекттерди жайгаштыруу боюнча маалыматтарды чагылдырбайт.

курулуш боюнча пландар

документтин алкагында планы иш жүзүндө имараттын өлчөмдөрү менен планын карап берет шкала менен берилиши керек, бул объектинин контурдун негизги пункттарын жайгаштыруу окумдуулугун камсыз кылуу үчүн жетиштүү болот. Бул сүрөт курамына кирбеген айрым барактардын жазылган ар кандай callouts же жээкчелер аркылуу райондук түзүмдөрдүн ар кандай элементтерин жайгашкан чечүү мүмкүн эмес.

Мыйзамда каралган учурларда каралып жаткан документ башка булактардан менен толукталышы мүмкүн. Мисалы, ал кабат пландары болушу мүмкүн - толугу менен же анын кандайдыр бир бөлүгү. Бул учурда, тиешелүү булактар, биринчи кезекте, биз менен каралган талаптарды эске алуу менен даярдалган болот - Order # 403 менен бекитилген турган, ал эми экинчиси - кадастрдык мамилелер чөйрөсүндө байланыш жөнгө салуу боюнча ыйгарым укуктуу органдары тарабынан кабыл алынган ченемдик укуктук негизде.