Кайтарым ипотекалык

On кредит рыногунда акыркы жылдары бир жаңы инструмент - "кайтарым ипотека", улам болгон мүлккө, алар жашап жаткан шарттарды жакшыртуу боюнча пенсионерлер, элге жаштагы мүмкүнчүлүк бере ала турган программа.

Макулдашууга ылайык, арткы ипотекалык күрөөлүк мүлктү мүмкүн болгон карыз жайгашкан кыймылсыз мүлк болуп саналат. ага баа берүү менен, банк өздөрүн мүмкүн болушунча максималдуу суммасы насыя сунуш кылат. Кийинчерээк кылынган батирлер сатууга жана насыяны төлөй алышат. Ал банк толугу менен насыяны алдын ала төлөп, мындай жол менен мүмкүн эмес деп айтууга болот, бул учурда, мамлекет жардам берип келет - ал айырманы төлөйт. кыймылсыз мүлк күрөөнүн жүйөсүн сатуудан тышкары, ошондой эле мындай кредитти кайтаруу боюнча башка шарттар бар.

Бир арткы ипотекалык бир эмгек акы же пенсия өтө аз, же болбосо карыз балдары жок кийин өзгөчө актуалдуу болуп саналат.

Керектөөчүлүк насыялоо эмгекке жарамдуу калктын муктаждыктарын канааттандыруу үчүн, тескерисинче, арналган. Пенсионерлер үчүн кредиттер боюнча, өзгөчө экенин таянып -кредиттик мекемелер , алар берилет, ким болушу мүмкүн эмес. кыйын эмес, аларга кайра "карыз" банктык пайыздык чен боюнча каражаттар көп нерсе эмес.

Бирок, "кайтарым" программасы боюнча пенсионердин бир тандоо бар: Ай сайын аларды кабыл алуу үчүн чоң суммадагы өз колу менен бир жолу, же кабыл алууга же (жаман экен , алар пенсиянын жогорулашына).

Банк бул схеманын катышуучулары бири катары акча берип, кабыл албайт, жана эмне үчүн кайтарым байланыш деп аталат. А арткы ипотекалык классикалык бир негизги айырмачылык - бул акча каражаттарын пайдалангандыгы үчүн эсептелген пайыздар жазуусу карыздын суммасына кошулат, анткени жүргүзүүнү талап кылбайт.

Бул программага катышуу менен, ээси өз батиринде жашап жатат, белгилей кетүү керек. Mostly карыз батирдин басып абалкы учурда көп эле корголууда:

• жок дегенде туруктуу батирде катталган, пенсионерлердин үй-бүлө мүчөлөрүнүн бири дагы эле тирүү;
• салыктарды жана камсыздандыруу, анын ичинде кыймылсыз мүлк боюнча ар кандай төлөмдөрдү, алуучуга.

Мен ай сайын төлөмдөрдү алып, айтышым керек, мындай насыя, пенсионер дээрлик күрөөгө коюлган кыймылсыз мүлктүн толук наркы жок болсо, көп болот. Бул турак жай ишке ашырылат кийин, тукум кууп өткөн мүлк бир нече эсеге азайып, ал тургай, жок дегенди билдирет.

Балким, кимдир бирөө арткы ипотекалык аннуитет салат. Бирок корутунду шашпа. Качан бир өмүрлүк рента каржылык жана материалдык жардам көрсөтүү үчүн башка бир уюм же жеке менчик укугу улгайган адам которуулар. Мындай келишим бул милдеттерди өз мойнуна алган жактын кызыкчылыгында каражаттарынын бир өмүр бою төлөп билдирген. Анан алар менен келишим түзгөн карыялар коркуп калыштуу эч нерсеси жок, анын "камкордук" тез өтүп баратып кызыгып калышы мүмкүн.

арткы ипотекага схемасына ылайык банк, тескерисинче, карыз мүмкүн узак өмүр болушунча кызыкдар: карыздын пайыздык өсүп суммасында. Биз карыз же анын бир туугандарын, калыбына кредиттик, батирде алардын укуктарын калыбына келтирүү экенин жокко чыгарууга болбойт.

схема кичинекей батирлерде толугу менен жалгыз пенсионерлер айлананын ичинде суроо-талап көп болушу мүмкүн. Башка учурларда, мисалы, кошумча киреше үчүн башка жолдор бар:

• кичирээк аянты бар, батирге алмаштырып,
• кичирээк аянты бар, башка ижара батир менен бирге ижара үчүн турак жайды ижарага алууга,
• туугандары, келечектеги мураскорлору, жардам ж.б.

мамлекет, ал турак-жылдын эсеби боюнча, бирок, аларды алып соода структуралар, жашаган пенсионерлердин даражасын камсыз кылуу, анын милдеттенмелерин айылдардын бул пайдалуу ипотека, пенсионерди тапкан.