Кантип кредит төлөмдөрдү эсептөө үчүн? ай сайын насыя боюнча төлөмдөн кантип эсептесе болот?

Rare адам бүгүн кредит эмес, башкарат. Бирок, турак-жай менен өздөрү жана алардын үй-бүлөсүн багуу үчүн жалгыз гана мъмкънчълък болгон айрым үчүн эмес, башкалар үчүн - жаңы унаа каралышы мүмкүн жолу ар кандай ырахат жармашпай, жарашыктуу бут кийим же сапарга барган. Кандай болбосун, кредит - биздин турмуштун бир бөлүгү болуп, ал эми ипотекалык тёлёмдёрдъ эсептёё ъчън кантип түшүнүү үчүн жакшы болмок. ал үйдө аны кантип кылсак болот? Же болбосо адис болушу керек?

абал жалпы

Акыркы он жылдан бери, өзгөчө, белгилүү адамдарга карыз болгон менен кредит рыногунда кескин өсүш бар эле. элдин каржылык сабаттуулугу бир аз жогорулаган жүйөлүү. эл баштаган Чындыгында, бул туура, бул үчүн акча кам көрөт жана алар канча жөнүндө ойлонуп көр. Мен каражат кредит төлөө иштеп турган акча каражаттарын жана белек, пландаштыруу керек болчу. жашыруун насыянын жеткиликтүүлүгү реалдуулук сезими унутуп коёт. Башкача айтканда, бир адам ар дайым же кредиттик карта же насыя тез, каражаттардын бир балансын чыгып калды. чечен жарнамалык сиздин капчык дайыма жаңы кийим же унаа жаап үчүн акча берет деп убада кылган. Pink жабуу тартыла кийин, аны кайтарып берүү убактысы болгондо.

Эгер чечим кабыл мурун

Ооба, кредит боюнча чечим кабыл алышыбыз керек! Эгер ай сайын төлөө үчүн акча каражатын таба алабы? Эгер сиз акчаны карызга каалаган нерсе чынында эле зарылдыгы барбы? көргөн биринчи насыясын алып, жок, сен, албетте, үй-бүлө мүчөлөрү менен акылдашып, керек. Сунуштар банктар ортосунда ар кандай, кээде алар, атап айтканда издөө үчүн пайдалуу болушу мүмкүн. Мисалы, алгылыктуу пайыздык пенсионер, студенттерди жана жаш үй-бүлөлөргө сунушталган мүмкүн. Акча эле эмес, турган насыяны төлөөгө, ал тандоо жана күчтөрдүн жагдайы эске алуу керек. Бир катар банктар кардарларды тосуп чыгат жана карыздарды реструктуралаштыруу сунуштайт. Өзгөчө качып жолдорун ойлоп жатканда кошо ишеним алгыла. Ошондой эле алар, албетте, ал насыя боюнча алдын ала акы төлөө менен эсептеп алууга болот. "ЭСК-Банк", мисалы, онлайн ушундай мүмкүнчүлүк берет. расмий сайтында керектүү сумманы, ошондой эле артыкчылыктуу Насыянын мөөнөтүн жазып алат калкуляторлору бар.

кабыл алууда

Ошентип, кандай ипотекалык төлөмдөрдү эсептөө үчүн? Ал эмне үчүн, банк сага менен баарын кыла алат, эгер? кызмат ачыктык толук ишеним үчүн, төлөмдөрдүн структурасы жана эч кандай жашыруун жыйымдар. Сиз, калем жана кагаз бар, үйдө алдын-ала эсептей алабыз.

аннуитеттик төлөмдөр

таанымал насыя окуума аннуитеттик төлөмдөр. Алардын суммасы кредиттик келишимдин мөөнөтү үчүн бирдей болуп саналат. Бул төлөм эки бөлүктөн турат: насыяны төлөө жана карыздын суммасына кошуп эсептелинген пайыздардын түз бара каражат. суммасы аягы бойдон чейин эле, бирок алгач ал кызыкчылыгы үстөмдүк кылган, жана жылдын жыйынтыгы боюнча - негизги карыз. Анан кантип ушул типтеги насыя боюнча төлөмдөрдү эсептөө үчүн? n )/((1+%) х ( n -1). атайын формула бар: R = C * (% * (+ 1%) х н) / ((1 +%) X (N -1).

Бул бисмиллах менен, P - төлөмдүн суммасы, С - кредиттин суммасы болуп саналат. n – это срок начисления в месяцах. Ошентип,% - пайыздык чен чагылдырып, N - ай чегерүү мезгил болуп саналат. туура Насыя боюнча төлөмдөрдүн расписание эсептөө үчүн, жылдык пайыздык чен ай сайын кабыл алат, андан кийин ондук бөлчөк менен билдирди. Бул ай сайын төлөп калат.

күнгө чейин

Бирок, кээ бир күндөрү расписание чейин кредиттик келишим түзүп жатканда, ошондуктан күн сайын баасы жолдоп, башкача айтканда, бир жыл ичинде күндөрдүн санына бөлүнөт. n растёт. н көбөйүп наркы. Ай сайын, күн сайын чендердин бир аз айырмасын эсептеп, ондогон рубли гана бир-эки, бирок салмагын көтөрө алат. Эгер курулуш үстөл ээ болсо, аналогдук банктык төлөм күнгө чейин кура алышат.

Ошентип, биз менен пикир алышууга дагы бир түшүнүк кире албайт ", башка акы төлөө." Ушуга окшош бир насыя боюнча төлөмдөрдү, ал эмнени билдирет жана ал кантип эсептесе болот? Ошентип, анын негизги үлүшү менен, башка акы төлөө, ал мөөнөттүү насыя аягында төмөндөйт менен айырмаланып турат - бул насыя милдети болуп саналат, ал эми калгандары - төлөнбөгөн балансында пайыздык.

Келгиле, насыя боюнча төлөм суммасын эсептөө үчүн кантип пайда болгон деген суроого кайрылып көрөлү. карыздын жалпы суммасы пландаштырылган кредиттөөнүн айлардын санына бөлүү керек. натыйжасында негизги жеткирүү болуп саналат. B = S: N , где B – является основным платежом, S – размером кредита, а N – количеством месяцев. жөнөкөй бисмиллах эсеби - Б = S: N, деги B - негизги жеткирүү болуп саналат, S - өлчөмү жана N - айлардын саны. Бирок ал, анткени сен муктаж жана кызыгуу менен ай сайын насыя боюнча төлөмдөн кантип эсептеп алсак, баары эмес. p – годовая процентная ставка. дагы бир мааниси бар керек - б - жылдык пайыздык чен. насыянын акыркы суммасы Анткени сен жылдык пайыздык чен көбөйтүп, 12 айга натыйжасын бөлүп керек.

Жылы калам деп эмес, тартиби

Сиз насыя боюнча алдын ала төлөө эсептеп да, Сбербанк, мисалы, ушул камсыздандыруу карыз болуп калат, анткени күтүлбөгөн сюрприз сумма болот. Же пайыздык эсептөөдө бонустарды бар болсо, тескерисинче, берилген болушу мүмкүн. Мисалы, баасы банк кызматкерлери үчүн азыраак болушу мүмкүн. камсыздандыруу боюнча чыгашалардын жана кээде, мисалы, эгерде таштап Of, насыя мөөнөтү аз, ал эми камсыздандыруу боюнча чыгымдар актаган эмес. Бирок, ипотекага берилген жагдайга, камсыздандыруу милдеттүү болуп саналат, ошондой эле карыз алуучунун негизги карызды эмгекке учурда эсептен чыгарылышы мүмкүн.

Биз кредитин берген уюмдун абдан чынчыл жүрүм-абалын карап чыктык, бирок бул банктар туура эмес иш болот, ошондуктан. Мисалы, бир да, тилекке каршы, андай болбой жатат, пайызсыз кредиттер шилтеме таба аласыз! Жөн гана бардык эсептөө жана комиссиясы документтерди тилкеде жазылган "Башка комиссиондук жыйымдар". Мындан тышкары, айрым банктардын кызматкерлери кардарлардын билбегендиги таянып, өтө жагымсыз кредиттик шарттарды сунуштаган. ай сайын насыя боюнча төлөмдөн кантип эсептеп жөнүндө ойлонуп, жыйымдар жана салыштыруу үчүн бир нече банктардын шаймандан сурап, ошондой эле абдан ачык-айкын насыя пунктун тандап алуу зарыл. Мен айтышым керек , башка төлөмдөр көбүрөөк жагымдуу шарттарда жана эсептөөнүн аннуитет ыкмасы абдан белгилүү жана үнөмдүү болуп саналат. негизги нерсе каттоо менен шашыл баарын кылдаттык менен шектүү ден текшерүү үчүн эмес.