Ижара деген эмне? Бул - киреше

сөз "ижарага" Германиянын аркылуу "кайтып келүү" которулуп, бир нече мааниси бар.

Атап айтканда, экономикалык ижара - бир үзгүлтүксүз туруктуу капитал, жер же башка мүлктөр менен төлөнүп берилет индекстелген киреше.

Бир адам ижарага алуучу болуп эсептелет. Бул киши ижарага төлөөчү деп аталган бирөөнүн менчигине, өзүнүн мал-мүлкүн өткөрүп берет. партиялар менен бүтүм, милдети төлөөчүнү системалуу алуучуга акча которуу же аны колдоо үчүн башка каражаттары менен камсыз кылуу деп эсептейт.

Ижарага берем - бир жолу келишим. башка мүлкүндөгү анын мүлкүн өткөрүп алуучуну кийин дароо, ал укугун өзүнө калтырат, бирок, эч кандай милдеттенмелерди алат ижарага.

Төлөөчү келишим мыйзамга ылайык мүлктү тескөөгө укугу кийин ижарага алуу болуп саналат. Бул, чынында, андай пайдалануунун өз алдынча каражаттарын тескөөгө (мисалы, берүү үчүн) пайда болгон менчигинде ээ боло алат.

Граждандык мыйзамдар Кыргыз Республикасынын рентанын ар кандай түрлөрүн бөлүп берет.

Туруктуу, мураска же укук мураскору тарабынан берилген мүлктүн менчик болгондо. Бул рента түбөлүккө төлөнөт. Анын алуучу уюм бир нече юридикалык жактар же жеке адамдар, иш-аракет кылышыбыз керек. Мындай аннуитеттик төлөмдөрдүн шарты толугу менен, мисалы, бир ай же чейрек бир жолу белгилүү бир аралыктар, анын артынан керек. Туруктуу төлөмдөр учурда гана токтотулган ижара төлөөчү сатып алат.

Өмүрлүк рента - бардык тараптар үчүн абдан пайдалуу бул келишим. алуучу ал алуучунун өлүм кирген берүүгө милдеттүү болгон, төлөөчүнүн алардын үйлөрү (же башка мүлк), ал бүтүм же акча негизги сумманы төлөп берүү үчүн кызмат көрсөтүүгө макул жөнөтөт. мүлктү алуучу өлгөндөн кийин башка адамга (төлөөчү) менчиги болуп калат. мүлктү ажыратуу акысыз (гана ижара деп калганда) же (акы төлөнүүчү кошумча сумманы ижарага) акы төлөнүүчү акысыз болот. Маанилүү иш: ижара көлөмү 1 айына эмгек акынын минималдуу жыйынтыктары менен ар дайым кошо индекстелет кем болбошу керек.

бир көз каранды өмүр бою тейлөө өзгөчө мүлктү өткөрүп берүүнү билдирет. же анын жазуу жүзүндөгү макулдугу менен, же анын көзү өткөндөн кийин: төлөөчү алуучунун мүлктү эки гана учурда пайдаланышы мүмкүн. Мындай рента төлөөчү алуучуга камтыйт жана башкалар, анын кам көрүүгө акча керек экенин көрсөтүп турат Кээде ал акчанын суммасы менен алмаштырылат.

Жоготуу, жоготуу, жок кылуу же алуучу эч кандай күнөөсү боюнча келишимде көрсөтүлгөн мүлкүнө зыян - келишимин бузуу үчүн эмес, себеби, ал жарактуу бойдон кала берет. Ошондуктан, салык төлөөчүлөр үчүн сак болушубуз керек, алар ири зыян келтирүү коркунучу бар.

Мындай келишим же тараптардын өз ара макулдугу боюнча, же анын шарттарын аткарбай койгон учурда токтотулат.

бир түшүнүк бар жерди ижарага берүү. Ижарага жер - өлчөмү ижарага же чектелген ресурстарын пайдалануу үчүн акы төлөө керек, же жер участогунун менчик ээси жана анын ижарачыларынын алган киреше.

Жылы тозокко коомдун, эмгек ижара, табигый рента (натуралай ижарага), накталай төлөмдөр бар эле.

Бүгүн, ижара сыяктуу түрлөрү бар:

карабастан, аларды пайдалануу жана төрөттүн бардык багыттары боюнча жалдоочу тарабынан төлөнүп жаткан Абсолюттук.

айырма Натыйжада, түшүм жана жалпы киреше катары акыркы технология, өндүрүмдүүлүгүнүн боюнча оң таасирин жана алынат. жер vysokoplodorodnye Мындай ижара биринчи түрүн түзүү, ошондой болсо, анда чоң салымдарды керек - экинчи түрү.

Монополиялык - жер ижара айрым бир түрү. Ал алардын орточо наркы кыйла жогору монополия баасы, айыл чарба азыктарынын негизги түрлөрүнүн сатуу (сатып алуу) боюнча төлөнгөн же алынган.

Рента ээлери ишкана пайдалуу казып болуп турган жерлерди пайдалануу үчүн ала алат, ж.б. Бул учурда, көп учурда бар түрдүү ижарага алуу.