Абсолюттук түрдүү жерди ижарага алуу

Көп учурда акы ээси айыл чарба өндүрүшү үчүн ушул жерди колдонот ижарачыга жерди ижарага. Алардын эмгек акынын мөмө жемиштерин сатуудан алынган тартып, ал ижарага жер ээси төлөйт. Бул карта ижара деп саналат.

жер ижарага түрлөрү

Жер участоктору бир жагымдуу бар деп бири-биринен айырмаланып турат , климаттык зоналардын башка, ал эми - жагымсыз болот. жайгашкан бир айырма бар: ошондуктан негизги шаар, магистралдардын, ишканалардын жана жакын алыскы экологиялык жактан таза аймактарда болуп сайттар бар, же, тескерисинче,.

Ижарага жер эки түргө бөлүнөт: жараша жана чексиз.

түрдүү ижарага алуу

Бул түрү табигый күчүн монополиясыздаштыруу аймактарда өндүрүлгөн айыл чарба азыктарын жеке баанын ортосундагы айырманы эсептеп тарабынан түзүлгөн, ал эми базар баасы.

Түрдүү ижара эки нускада берилет:

• Биринчи учурда, ал кошумча болуп саналат таза киреше, жер участокторун мыкты түшүмдүүлүктүн жана жайгашкан жери боюнча иштеп турган тарабынан түзүлөт. Бул көрсөткүчтөр жеке азыктарынын баасын төмөндөтүү үчүн зарыл шарттарды камсыз кылат. Мисалы, жакшы түшүм алуу үчүн аз жер семирткичтерди, жана азайтуу үчүн рынокто бир аз аралыкты талап транспорттук чыгымдар. Мына ушунун бардыгы олуттуу чыгымдарды кыскартат. Ошентип, киреше көбөйөт көбүрөөк өлчөмү жана материалдык жер ижара өндүрөт. алар сайттын сапатын эле эске алуу менен түзүлгөн, бул жер рента толук ээсине дайындалган.

• Экинчи учурда, бул интенсивдүү чарба натыйжасында өндүрүлгөн таза киреше түрүндө берилет. туруктуу экономикалык салым шартта түшүмдүүлүгүн жогорулатуу жана алардын баллга жеткен мындай рентаны алынат. ижара баасын көз каранды, анын күч-аракеттери менен да, ал толугу менен ижарага берилет.

экинчи учурда түрдүү ижара - бул айыл чарбасы үчүн стимул болот. Бул келишимдин мөөнөтү аяктаганга чейин биринчи ижарачыга тарабынан дайындалат айырмаланат. Ал эми анын мөөнөтү бүткөндөн кийин, ал жерде бул түрдүү ижарага жер ээлөөчү менчиги болуп калат. Бул агрардык экономика рыноктук экономиканын киргизүү терс кесепеттерин бири болуп саналат.

Түрдүү ижара гана айыл чарба, ошондой эле тоо-кен өнөр жайы менен пайда болушу мүмкүн эмес. аны түзүүнүн жана баалуу шарттары айыл чарба эле. Ошол эле айырма ижара жаратылыш ресурстары ээлеринин же бизнес үчүн дайындалган учурда, ошондой эле пайда болгон эмгек өндүрүмдүүлүгүн бир айырма (легко жер же токой жайгашкан бай кен) болуп саналат.

башка түрүн карап көрөлү. Абсолюттук Ижарага жер - жерге болгон акылдуу мамиле алып экономиканын механизми болуп саналат. эгерде ал жеке менчикте турат аннуитет жердин ийкемсиз менен камсыз кылуу менен байланыштуу пайда болгон бул түрү. Белгилүү болгондой, айыл чарба толук пайдалануу үчүн жарактуу жерлер, бардык каалоочулар камсыз кылуу үчүн жетиштүү эмес. Бирок, ач кулактан тынч эч бир жерине жана жайгашкан төрөттүн эмне, ар бир аймак боюнча жогорку рентаны сурашат. Ал үчүн ижарачылар айыл чарба азыктарын бааларды жогорулатып аргасыз ижара акысын төлөп бере алышат.

жер ижарага ээсинин бул түрү ижара акысын төлөө таптакыр чектелген ресурс болуп саналат, анын жерин тапшырат.