ЖК "Trubino": уюштуруучулардын сын-пикирлер, курулуш, жеткиликтүүлүгү, түркүк иштеп прогресси. ЖК "Litvinovo Сити"

жаңы турак-жай сатып алуу - олуттуу каржылык салымдар, ошондой эле жан чыгымдар гана эмес, бир адамды талап олуттуу кадам. Анткени, бул учурда тандоо (мектептер, дарыканалар, дүкөндөр) керек аянт бардык жагынан болобу, жолдо көп убакыт кантип кетирбеш үчүн, жашоонун бардык мындан аркы жүрүшүн (жана жумуштан) таасирин тийгизет. негизги кызматтар үчүн Балким, үйдөн алыс барууга туура келет. Ошондой эле маанилүү, жаңы имаратында жайлуу турак жай жана турак бул планы болуп саналат.

Бала бул үйүнүн короосунда жүрүүгө коопсуз болобу? Эгер кандайдыр бир атайын муктаждыктары бар деп ойлойсуз? кандайдыр бир өзгөчө шарттары ден соолугунун мүмкүнчүлүктөрү чектелүү адамдар үчүн (пандус түрүндө) колдонулат барбы? кичинекей балдары бар үй-бүлө коляскасы орун бар экендиги жөнүндө кам көрүү. Азыр көп адамдар машина бар. Бул комплексинин тургундары жеке токтоочу жайлар керек дегенди билдирет. Мунун баары андан кийин алдын ала ойлонуу зарыл калыс сен иштеп сунуш ошол таразалап алат.

Мындан тышкары, кызыккан жана компаниянын бедели болушу керек. бул анын "Дело" ийгиликтүү аяктаган барбы? убагында ишке киргизилди үй беле? бул учурда ишке ашырылып жаткан долбоорлорго боюнча убакыт алдын ала ичинде кандайча дал келет? Анын үстүнө, сен жаңы үй ала турган иштеп жатышкандыр жараша канчалык жооптуу экени, бул батир кайсы сапат болуп саналат. Айырмачылыктары өтө көп. Бирок, туура тандоо жасоого да мүмкүн. Бул изилдөөлөрдүн түрү боюнча бир аз убакыт жана күч жумшоого туура келет. Келечекте батирде окшош аракеттер болгон учурда, мага ишенбей толугу менен төлөнүп берилет.

Бүгүн биз ЖКнын "Litvinovo Сити" (RC "Trubino") курулушун камтыган долбоордун жакшылап караш. Ким долбоорун иштеп чыгуучу болуп саналат? же жокпу, ал ишеничтүү? адамдар жөнүндө эмне дешет? "Trubino" комментарий ЖКда чогуу салым? мүлк, анын кардарлары каралып жаткан компанияны сунуштайт сатып алуу үчүн ыкмалар бар? Бул долбоордун артыкчылыктары жана кемчиликтери бар? Бул макалада ушул More жооптор жана айрым башка маселелер кийинчерээк талкууланат.

комплексинин жөнүндө

долбоору ЖКнын "Litvinovo Сити" жөнүндө көбүрөөк билели. Иштеп - GT-TES "Trubino". компания аз белгилүү жөнүндө. Бул ге рыногунда кандайдыр бир жол менен өзүн-өзү жөнгө салуу элек.

эмне долбоору ЖКнын жакшы жактары жана жаман жактары көрөлү "Trubino" алыскы эксперттер. Ошентип, төмөнкүдөй артыкчылыктары бар:

• турак-жай комплексинин бир километр кем токой болуп саналат. Ошол эле учурда, жеке турак жай аянтынын жанында эч кандай өнөр жай жайгаштырылган эмес. Бул аймактагы экологиялык кырдаалга оң таасирин тийгизип жатат.
• балкондор компания-куруучу менен капталган болот.
• Структурасы олуттуу узартылышы мүмкүн. Мисалы, турак-жайлардын жер кабаттар боюнча дарыкана жана дүкөндөрдү жайгаштырууга пландаштырылып жатат.
• жайгаштыруу боюнча турак жай берүүнүн жоктугу. Ар бир турак да өтө пайдалуу болуп саналат өзүнчө даараткана бар.
• илимий шаар курууну реалдуу мүмкүнчүлүк бар.
• Viewed турак жай комплекси аянттын айлана-чөйрөнү коргоо жагынан бир жагымдуу жайгашкан.
• аймак үчүн батирлеринде баалар бюджеттик каралышы мүмкүн.
• Кыймылсыз мүлк сатып алуучу сатып алган турак-жай куруу үчүн төлөө жок болуп калат дегенди түшүндүрөт төлөө боюнча төлөнүп берилиши мүмкүн.
• Бул долбоор Rosselkhozbank тарабынан аккредиттелет жатат. бир катар белгилүү банктардын, ошондой эле аскер ипотека боюнча күрөө мүмкүнчүлүгү бар.

каралып жаткан долбоордун кемчиликтери болуп эсептелет:

1. олуттуу, бир аз Ring үчүн көз карашынан алганда (бул учурда, ал отуз үч километр).

2. долбоору коомдук-маанилүү объектилердин айрымдары куруу үчүн каралган эмес.

3. Метро бекети "Shchelkovo" турак-жай комплексине бир топ алыстыкта жайгашкан. Мисалы, бул 36 км тез жетиштүү болушу мүмкүн жоюу, бирок жол (тыгын мүмкүнчүлүгүн эске алуу менен эмес) өз транспорт боюнча коомдук транспорт менен 55 мүнөттөн кем талап кылбайт.

4. Кээ бир учурларда, ошол эле кабатта батир саны жети даана чейин болушу мүмкүн. Бул бүтүндөй он-кире беришине эки сую болгон шартта айрым жата- жарата аласыз.

5. Мындан тышкары, кароого алынып жаткан турак-жай комплексин куруу - биринчи иштеп долбоор.

иштеп, өз кезегинде, төмөнкүдөй ойлорду баса белгилеген:

• унаа токтоочу жай бар;
• узак убакыт алардын касиеттерин жоготуп эмес, турган жогорку сапаттагы үн, орнотуу;
• Имараттын курулушу абдан күчтүү болот (комдук / кыш);
• Батирлердин аянты жана өтө көп эмес, жайгашуусу ар кандай дизайн чечимдерин жүзөгө ашыруу боюнча жакшы кылат, мындай жол менен иштелип чыккан болсо;
• көчөдөн кириш жантык белгилүү бир үлгүсүн (ченемдик бурч астында жайгашкан) турат;
• ички кириш ошондой эле ар бир үйдүн типтүү типтүү кабаттар боюнча жайгаштырылган ар бир кириш үчүн эки көпүрөлөрдү ишке катышуусу, prams, өзүнчө бөлмөдө бир Консэрж үчүн арналган, ошондой эле сактоочу жайлар, келечекте ижарачылар үчүн абдан ыңгайлуу болот.

Эгер тартуу жана бул долбоордун кадыр-баркы барбы? Биз ал жөнүндө көбүрөөк билүү.

түркүк

эреже катары, үйдө жана анын жайгаштыруу наркын тууралуу мүмкүн болгон кардарларга маалыматты кийин кызыкчылыгы жаатындагы ички түзүмдөрүн. бул маселе томондо талкууланат себеби мына ушунда. Ошентип, курулуш планга коюп объектилери кайсылар? Структурасы турак жай комплекси объектилерин кийинки топтому болот:

• үч аянтчалары;
• үч бала бакча курулган-жылы болгон бир;
• мектеп;
• чиркөө;
• эки унаа көп;
• Сактык кассасы;
• эки роли;
• азык-түлүк дүкөндөрү жана соода борборлору менен үч зоналар;
• китепкана бөлүмүн ачуу;
• Маданият үйү;
• эки дарыканалардын болушу;
• почта;
• туристтик комплекси;
• Fishing комплекси;
• тебүү үчүн аймак.

Алдын ала болжолдоолорго ылайык, үй бир камылгалар жана кызмат көрсөтүүлөр качыруу боюнча суроо-талап катары ишке киргизилет кийин олуттуу көбөйтүү керек болот. Демек, иштеп кардарларга куруу жана тамак-аш жана оюн-зоок борборлору ачылышын күткөн. Мындай кызмат көрсөтүүлөргө суроо-талаптын, убакыттын өтүшү менен турак-жай комплексинин айланасындагы сунуштарды ар толгон турган эч кандай шек жок эске алганда.

баасы

Бул турак-жай комплексинин мүлктү сатып алуу канча турат? Иштеп ЖК "Trubino" боюнча сунуштарды карап көрөлү:

Бир бөлмөлүү батирлер: 42 48 чарчы метрге чейинки аймак, ошондой эле наркы полигондору 1.917.300 рублга чейин 2.016.000 рублга чейин.

• Studio: 59,6 чарчы метрге чейин 28.96 чарчы метр аянты жана наркы 1,216 миллион рублга 2.503.200 рублга чейин.
• Бир бөлмөлүү: 67,3 чарчы метрге чейин 51,73 чарчы метр аянты жана 2.759.300 рублга чейин 2.121.340 рублга наркы.

Бул маалыматтар турак-жылдын биринчи куруу үчүн гана тиешелүү болуп саналат, ал эми экинчи учурда ал эми жагдай башкача болуп калды. Төмөнкү сунуштар бар:

• Studio аянты 28.96 34.63 чарчы метрге чейин жана 1.216.320 рублинен 1.454.460 рублга чейин балл.
• Бир бөлмөлүү батир 41.75 чейин 38,4 чарчы метр аянты чарчы метр жана 1.753.500 рублга чейин 1.612.800 рублга наркы.
• Бир бөлмөлүү 98,5 үчүн 55,52 чарчы метр аянты чарчы метр жана 2.276.320 RUB 038 4 наркы 500 сом.
• Үч жалпак аянты 61,9 чарчы метр л 85,72 чарчы метр жана 3.514.520 рублга чейин 2.537.900 рублге наркы боюнча.

Мындай ар түрдүү ар бир керектөөлөрүнө жана капчык боюнча ылайык, даамын бир мүлктү тандап алат арасында.

үлүштөрү

ал "Trubino" Турак жай комплексинин мүлктү сатып алуу менен акчаны үнөмдөө максатында мүмкүнбү? Пикир ээлери көрсөтүп, ооба. Мисалы, сатып алуучулар айрым категорияларына жарнамалык сунуштар менен колдоно алышат. көпчүлүк бөлүгү үчүн, биз, жаш үй-бүлөлөр тууралуу сөз болуп жатат. Анын үстүнө, калктын мыкты баалар боюнча жаңы турак-жай алууга муктаж көпчүлүк бул категориясы. Мындай үй-бүлөлөр мүлктү сатып алууда, 3% арзандатууларды алса болот. иш-аракеттердин туруктуу негизде иштейт. Сиздин учурда аны пайдалануунун сунуш жана мүмкүнчүлүгү бардык шарттар, силерге эксперттик бүтүм берем компаниянын жетекчилеринин, чыгып таба аласыз. Ал жөн гана иштеп түз чакыруу үчүн жетиштүү болот.

күрөөгө коюу

эле калктын ишенимине ээ болушу бир катар белгилүү банктар менен биргеликте көрүлгөн иштеп, өзүнүн кардарларына, ипотекалык насыянын шарттары боюнча кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн тандоо кенен спектрин сунуш кылат. Бул ыкма айтылган сын-пикир ээлери ЖК "Trubino" көпчүлүк үй-бүлөлөр үчүн алгылыктуу болуп саналат. жоопкерчиликтүү, алдын алуучу жана милдеттүү деп далилдеген, банктар тарабынан берилген Ипотекалык. Ар бир кардар ипотекалык программасы абдан жакшы шарттар менен батир алууга мүмкүнчүлүк бар. тандоо учурунда акыреттик бакытты ар дайым тажрыйбалуу адистер жардам берет.

Ошентип, өзүнүн кардарларына сунуш кылган шарттар банктардын ар кандай болгон?

• Айыл чарба банкы - насыянын суммасы 100 000 20 000 000 11,9% га пайыздык чен боюнча чейин өзгөрүшү мүмкүн.
• "Единая 24" - ипотекалык 100 000 20 000 000 12% пайыздык чен боюнча да бир жакшы болушу мүмкүн.
• АКБ "Абсолют Банк" (ААК) - насыя 300 000 рублге суммасында 11,2% га пайыздык чен боюнча 20 миллион рублга чейин алууга болот.
• Россия банкы - күрөө суммасы 300 000 20 000 000 12% пайыздык чен боюнча чейин өзгөрүшү мүмкүн.
• Банк "Deltacredit" - 600 000 11.5% бир пайыздык чен менен насыя.

узартуу менен акы төлөө

Кызыктуусу, турак-жай комплексинин "Trubino" (Litvinovo эсептешүү) менчик төлөө менен сатып алса болот. Бул алардын жаңы жана жайлуу батирдин акысын төлөө үчүн эмес экенин билдирет.

Бул программанын катышуучусу олуттуу биринчи төлөмдү (батирдин жалпы наркы бери дегенде 40%) үчүн керек болуп калышы мүмкүн. Ар бир калган суммасы бирдей бөлүктөргө бөлүнүп, ай сайын (кийинки календардык жыл ичинде) төлөнөт. ар бир төлөм өлчөмү ар бир кардар үчүн өзүнчө эсептелет. батирлерди сатып алуу артыкчылыгы сунуш деп көп кыймылсыз мүлк салым ЖКда "Trubino" мындай шартка ылайык болушу зарыл.

транспорттук мүмкүнчүлүктөр

турак-жай комплексинин кароодо коомдук транспорт менен жетүүгө болот. Сиз кетиши мүмкүн метрогача "Shchelkovo". Сиз Таанытма жана такси да пайдалана алат. ЖКда "Litvinovo Сити" (RC "Trubino") бул учурда жол бир сааттан ашык убакыт талап кылынат. Сыягы, жолдор жакында баары өзгөрөт. Айылдагы билим алууга мүмкүнчүлүк берет.

машиненин ээси? Андан кийин Россиянын "Litvinov Сити" ЖК үчүн (RC "Trubino"), сен 45 мүнөттүн ичинде жетип артта ченегенде болот.

Албетте, транспорт шилтемелер иштеп турган. Бирок, жол буга чейин толугу менен эркин болушу мүмкүн эмес. Practice адамдардын көбү метрогача "Shchelkovo" тартып каттамды пайдалануу артык экенин көрсөтүп турат. Турак жай комплексинин жолдун тынчсызданбагыла зарыл эмес.

курулуш прогресс

Бүгүнкү күндө дүйнө боюнча курулуш RC "Trubino" бар? Курулуш прогресс иштеп расмий сайтында чагылдырылат. учурда беш жарым полдор үчүн даяр, иши уланууда. бир канча убакыт бою, курулуш токтоп калган, бирок азыр кайра калыбына келтирилген. куруучу, атүгүл жаңы жеткирүү датасы деген - 2017-жылы декабрда компания өз милдеттерин аткаруу үчүн, жокпу, убакыт бар? Кандай адамдар бул кыймылсыз мүлк салым ЖКда "Trubino" ( "Litvinovo Сити") тууралуу эмне деп ойлойсуз?

жакшы пикир

жакшы жыйынтыгы ынандырууда иштеп кардарлардын-бөлүк. Алар эмгек жана материалдар менен камсыз кылуу жөнүндө маалыматтарды чагылдырган компаниянын расмий сайтында кабар көрөбүз. Мындай сын-пикир ээлери ЖК "Trubino" ишеним куруучу билдирүү, ошондой эле ушул жылдын аягына чейин мүлккө ачкычын алуу үчүн бекем үмүткө ээ. күткөнүм канчалык негиздүү? Hard деп.

терс жооптор

Терс пикир ээлери ЖК "Trubino" деле кыйын карап. Көбүнчө кардарлар азыр биздин милдеттерин аткарууга куруу, аткарылбаган жагынан токтоосуз даттанышат. Долбоор ЖК "Litvinovo Сити" проблемалуу деп табылган, ошондой эле аны жүзөгө ашыруу башка, дагы жоопкерчиликтүү иштеп дайындалган камсыздоого умтулат учурдан тартып, ал тургай, демилгелүү топтун, Ат. Бул кыймылсыз мүлк салым алданып сезип, компания Турак жай комплексинин курулушу ушул жылдын аягына чейин бере алат деп ишенишкен эмес. Ошол эле учурда, көп кыймылсыз мүлк RC "Litvinovo Сити" кызыкдар болуп, ал тургай, ошол үйдү сатып жатышат. сага эмне уюштуруучулардын бир топ колдоо керек? Бул бир гана сиздин жеке чечим болушу керек.

Демек, силер долбоорунун RC "Litvinovo Сити" (RC "Trubino") үчүн жарактуу болобу? Бул макаланы окугандан кийин бул маселе боюнча бир пикир пайда болот. менен аша чаап кеткенден жок, мүмкүн болушунча объективдүү болууга аракет кыл. Бул толугу менен маани бул долбоордун бардык пайда көрүп жоготуп, терс жактарына гана топтоого зарыл болгон эмес, ошондой эле маанилүү чыккынчылыгын көрмөксөн болуп, бул туура эмес болуп калмак. чынында эле үй-бүлөсүн муктаж жөнүндө ойлонуп көр.

Сиз ар дайым таза аймакта жашаган түш беле? Бала чагынан тартып, мен токойдо ит менен эрте басып келген? Силер шаарга кирип бараткан жолдо өткөрүп, күн сайын эки сааттан жөнүндө убара кылбай эле керек, андан кийин үйгө барып? Андан кийин ЖК "Litvinovo Сити" силер үчүн анык болуп саналат. Бирок, сиз жеке транспорт жок болсо, же мындай тандоо таштап керек болушу мүмкүн, силер да, үй-бүлөсү менен алыс жашаган келбейт. Ошондой эле бул параметрлер сиз үчүн ылайыктуу болуп Батирлердин наркы, алардын өлчөмүн жана жайгашуусун алдыруу баалоо керек.

Анан эн негизгиси, сен түбөлүк куруу үчүн күтүүгө даяр болобузбу, жокпу, ойлонуп көрөлү. акыркы мөөнөттөрү өткөндөн кийин пайдалануу үй буга чейин үч жолу түрткү алышкан. Азыр,-декабрда 2017 алдында эмес, батирдин ачкычын убада кылынган. Эгер мындай күтүп макул болобу? Эгер ийгиликтүү долбоорду аяктоо үчүн куруучу жана анын жөндөмдүүлүгүнө кынтыксыздыгы жөнүндө эч кандай шек жок? Эгер билбей жатса, анда олуттуу күмөн санаса, ал бул мындай сатып алыс жакшы.

сергек болгула, мен силерди алдап кетпесин үчүн эмес. Ал мурун кылган иштеп, анын кардарлары, ошондой эле чындыкты сунуш кылат деген менен гана эмес, билүүгө жетиштүү убакыт бөлүшөт. бул иши үчүн (бул учурда, ийгиликтүү долбоорлорду аяктады), так сенин турак-жай комплекси жана убакыт деп сапатын жолугушат жылда бүткөрүүгө боло тургандыгын көрсөтө аласыз.