Жаңы имаратында турак сатып алуу - билүү керек

жаңы имаратында турак сатып алуу - өтө оор жана жоопкерчиликтүү кадам менен бир топ окутуу талап кылынат. туура чечим чыгарууга жана келечектеги жыл силер үчүн чеп болот турак, сатып алуу, бул макала жардам берет.

куруучу жөнүндө маалымат

сиз куруучу жөнүндө, мүмкүн болгон бардык маалыматтарды чогултуу керек алдында жаңы имаратка батир сатып алуу чечимин кабыл алган болсо. Алгач сиз курулушуна каражат кыймылсыз мүлк рыногунда канча убакыт иштеп үчүн билишибиз керек, ал буга чейин эле даяр жана үйүнө кол бар. Эгер үй убагында жеткирилет жана иштеп күмүшкө эмес деп келсе, бул маалыматтар өтө маанилүү болуп саналат, анын жаңы батирге кирип, анын абалына калат деп алат.

Иштеп имаратында биринчи жыл эмес болсо, ижарачылар бул тууралуу мындай деп абдан бактылуу жана жакшы үй салып бердим - иштеп чыгуучу менен күрөшүүгө жардам берет менен. Иштеп жакында курулуш рыногунда пайда болгон болсо, анда эч кандай үй, ал эч бир баасы жана сын-пикирлерди кандай жагымдуу, бардык этияттык менен мамиле кылуу зарыл, багынып берген.

Эреже катары, Internet, куруучусу жана салым компаниялар тууралуу маалымат көп, ошондуктан, жер төлөөдө жана алар жөнүндөгү маалыматты табууга болот.

Ал эми курулуп жаткан үйдө документтер менен таанышуу мүмкүнчүлүгүн четке какпагыла. иштеп чыгуучу менен жолугушууда төмөнкү документтерди сурап: курулуш уруксат, жер боюнча документтерди, долбоор жарыялоо. Жетекчиси жана ишкананын логотиби тонна менен кол коюлган бул документтердин көчүрмөлөрү, иштеп жакшы болушу керек, жана ал мыйзам чегинде кандай болбосун таламдаш жак ( "биргелешкен курулушуна катышуусу жөнүндө", 2-абз Мыйзамдын 21-беренеси), аларды алып, аларды милдеттүү. Эгерде кандайдыр бир себептерден улам, иштеп ушул документтерди көрсөтүүгө умтулган эмес, ал олуттуу ага батир сатып алууга болобу ойлонуш керек. Ошондой эле газ жана энергетика компаниялары менен келишимдер жөнүндө билүүгө жазабызды керек. Бул боюнча бардык зарыл болгон байланыш бар батирде киргизүү кийин дароо камсыз кылуу болуп саналат.

Биз келишим түзүүгө

Азыр бардык зарыл болгон маалыматтарды чогултуп, иштеп ишенимдүү жана сиз аны менен келишим түзүүгө даяр болуп калды имаратты бөлүшүү. Мындай келишим түрлөрү, бир нече, бирок абдан ишенимдүү - курулушу жөнүндө келишим, компетенттүү юрист катсыз эле башка түшүнө ийгиликке күмөн.

Эмне үлүштүк куруу боюнча макулдашууга камтууга тийиш:

1. биргелешип куруу менен алектенет объектинин, аныктоо жана сүрөттөлүшү

2. Иштеп үлүштөрү объектисин өткөрүп берүүгө милдеттүү, анын ичинде мөөнөтү аралдары курат

3. Баасы, шарттары жана төлөө тартиби

4. объект үчүн жарактуулук мөөнөтү

   3 курулушу менен бөлүшүү үчүн келишим түзүү боюнча өзгөчө көңүл доо буруу керек.

үй текшерүү

курулуп жаткан үйлөр бир нече түрлөрү бар - кашек, кыш жана кадр-былк этпеген. Кирпич House - салттуу, убакыт сынагынан өткөн. өтө кымбат материалдык, жана аны куруу үчүн көбүрөөк убакыт талап кылынат үй - Азыркы учурда, кыш, негизинен, элиталык үйлөрдө бир кирпичтен курулган.

Panel үй тез эле курулуп жатат, алар такталар 20 кабаттуу үй куруп берет бардык техникалык талаптар, өтө жылуу жана бекем тийиш. Бирок комиссиянын үйлөр кээ бир өзгөчөлүктөргө ээ:

• Wall кыйратты, ошондуктан курамдарды берүү мүмкүн эмес, мүмкүн эмес. Бул сатып качан унутпоо зарыл

• курама үйлөрдө үн жылуулоо өтө начар болуп, жана ошондой эле дубалдын артында эмне болуп жатканын угуп калат

  алкагында-былк этпеген - көпчүлүк кыш жана коллегиялардын артыкчылыктарды камтыган жалпы үй. Мындай үй-жылы алкакты камтыган, ошондуктан, ал дээрлик бардык дубалынын ичинде туруштук бере алат, replan мүмкүн. Иштеп, акча сактоо үчүн аракет кылып, келечектеги өтүүдө өз турак пландаштырууга алышкан ички тосулмасы жок сатууга.

Батирдин баасы гана курулган кандай материалдар боюнча, ошондой эле көптөгөн батирлер үйдө конуу боюнча түздөн-түз жайгашкан кандай гана эмес, көз каранды болушу мүмкүн. кичирээк номери, жогорку батири наркы болот.

түркүк

турак тандоодо маанилүү ролу имараттын жакшыртуу болуп саналат. үй-бүлө, балдары бар болсо, турак жай сатып критерийлеринин бири жакынкы жеткиликтүү клиника болушу эмес, бала-бакча, мектеп, супермаркеттер, коомдук транспорттун. үйү курулуучу аймакта болсо, муну менен көйгөй пайда болушу керек. үйү жаңы аймакта курулган болсо, анда жакында куруу ашырылат да, иштеп да таанышуу зарыл. Адатта, турак-жай дүкөндөр берилген турак жайлар биринчи кабатында, дарыканалар, пайдалуу жайлар, сулуулук салондору, жана башкалар. E., ал эми иштеп түздөн-түз бул жөнүндө сурап, ашыкча болбойт.

Ошондой эле дээрлик ар бир үй-бүлө азыр машине бар, жана андан да көп экенин унутпа. Ошондуктан, бир батирди сатып жатканда, унаа токтоочу жай, бир үй-бүлө үчүн бөлүнгөн үй, машиналар иштелип чыккан жана канчалык канчалык көп машиналар жакын бар экенин эстен чыгарбашыбыз керек.

жаңы имараттардын Батирлердин камсыздоо

жаңы имаратында турак сатып алуу, үч аяктаганга чейин тандай аласыз.

Биринчиси - сыяктуу эч бир даяр эмес. Сиз бетон полго, кыштан курулган, дубалдары тиштүү же курамдарды, силдерди жок коргошун терезелер, айрым электр метр, зым алдында турак бар. Pros - Сен кыялдануу менен гана чектелет, ал эми сиз каалаган, ошонун баарын кыла алат. Терс - Сиз узак жана кымбат ремонттон да бар.

Option Two - орой даяр. батир бар Оштун сөз, гипс же гипс ылай дубалдарына, электр зымдары таканыч жана көрсөткүчтөрдү, терезелер менен - кош айнек терезелер силдерди жана этегинде менен. турак-жылы көчүп барууга даяр боло элек, бирок, негизги иши аягына аткарылат. Сиз үчүн керек болот жакшы аяктайт, бирок бул кыйын жана ылдам болот.

үчүнчү аягына түрү - даяр батир. сатып кийин, ошол замат мындай батирге кирип, бактылуу жашай алышат. Азыртадан эле сантехника, меш, дубалдар, обои же сыр, линолеум жана дагы бар. Албетте, бул жакшы сапат эмес, тескерисинче, ар дайым сиз жакпай турган нерсе алмаштыра албайт.

кабыл алуу турак

Ошентип, документтерге кол коюлду, турак үй сеники, сен аны чакырууга даярбыз. Биз, болгону, бардык тиешелүү кагаз жана күтүүлөр текшерүү үчүн иштеп келген турак болот.

Кандай ыкмаларды аягында, ал сапаттуу болушу керек. Сиз иштеп, силерге убада кылгандай, бүт баары, чынында болсо, силер келишим бар эле, эч кандай кемчиликтер бар текшерүү керек, баары үчүн болгон. бир нерсе менен жооп бербейт, анда кол жок, кабыл алуу жөнүндө күбөлүк батир, баары жакшы болуп саналат жана иштеп өз талаптарын жана убадаларын ылайык, турак сиздин карамагында жана беш жылдын ичинде күчүндө кепилдик мөөнөтү бар болсо. Бул мезгил аралыгында, кандай көйгөйлөр бар, анткени, анда иштеп белгилүү бир мезгил ичинде, аларды жоюу же чыгым үчүн талап кылынат, курулуш укук бузуулардын ачып берген.