Экономика класстын Краснодар жаңы өнүгүү

"New Краснодар" тизмеси дайыма өзгөрүп турат. шаар жыл сайын чек өнүктүрүү, өсүп жатат. Бул түштүк борборунда Россиянын ар кайсы бурчунан келген адамдар тынымсыз агып менен шартталган.

Кантип Краснодар жаңы имараттарды турак тандоо

Бул ишти акылдуулук менен жана кылдаттык менен маани бериши керек. Краснодар менен чектин жергиликтүү тургундары арасында гана эмес, көп суроо-талапка ээ кыймылсыз мүлк, ошондой эле, башка аймактардан келгендердин арасында. бир нече тургундарынын Бутпарастардын себептери.

Биринчиден, Краснодар - турак жай-коммуналдык сектордо жана базис сыяктуу ири экспансиясына дуушар болуп жаткан шаарлардын бири. аймак коомдук каражаттарды алат, себеби көп, алар жеке бизнести ачуу өтүшүүдө.

Экинчиден, Краснодар - жылуу шаар. бул жерде көп учурда туруктуу жашоо үчүн түндүктүктөр ашуун ала алышат.

Үчүнчүдөн, мамлекеттин облустарынын жаңы имараттар жана Краснодар тартуу, жаш үй-бүлөлөр үчүн жеткиликтүү турак-бир катар программаларды ишке ашырып жатат, калктын агылып жогорулатуу.

Бул шаарда кыймылсыз мүлк артыкчылыктары

Краснодар жаңы имараттар экономика классы үчүн жогорку суроо-талап бар. Эреже катары, сатып алуучулар курулуп жаткан турак сатып алгысы келет (салыштырмалуу баа бир нече эсе аз болсо, иш-үй киргизилгенден кийин), андан кийин (турак ипотека алып, анда насыяны төлөө үчүн акча менен) ижарага батир алып. Же студиялык батир сатып. Батирлердин акыркы түрү көп Краснодар көчүп, жаш үй-бүлөлөр менен бааланышат.

экономика-класстын куруучу чейин жаңы заманбап европалык аял-план батир менен мүнөздөлөт. Краснодар турак жеткиликтүү болуп эсептелет, анткени ал - банктардын саны аз пайыз менен ипотекалык насыя сунуш.

Layouts

жагында болгон агенттиктерди көп, курулуш компаниялары менен кызматташууну, ошондой эле турак жай табууга көмөк ишке таап, Краснодар имараттардын текшерүү үчүн зарыл болгон нерселердин баары. мамлекеттик курулуш компаниялардын имаратынын жайылмасын ылайыктуу жолдорду, унаа токтоочу жайларда, оюн аянтчаларында болушун камтыйт. Мындай да жакшы тепкичтердин камтыйт, көпүрөлөрдү (жүк жана жүргүнчүлөр да), өзгөчө механикалык менен бастырма коляска колдонуучулар үчүн көтөргүч. заманбап жылытуу системалары, ЕС-стили, жогорку сапаттагы дренаж системасы, заманбап өрт коргоо жана коопсуздук системалары менен жабдылган Краснодар жаңы имараттарды Apartments. Кыймылсыз мүлк иштеп кыймылсыз мүлктүн ар түрдүү гана эконом класстагы эмес, камсыз кылат. Ошентип, сиз Краснодар көчүп бардык курууда бир үйдү таба аласыз.

шаардык имараттарды багыттары

шаардын ар кайсы бөлүктөрүндө шаардын ар кандай иштеп келген имараттарды таба аласыз. Биз баарыбыз чарчы метринин наркы ар кандай. сайт куруучу долбоор жарыялоо керек, курулуш уруксат жана пайдаланууга киргизүү имараттарды: Ал иштеп документтери менен эч кандай кыйынчылыктар болгон абдан маанилүү болуп саналат. сайтында эч кандай документтери жок болсо, бул куруучусу текшерүү үчүн Краснодар облусунун Шаардык пландоо бөлүмүнө чакырылат. Эгер өзү эле документтер проблемалардын алдында жооп алууга же курулуш бурмалоолор менен жүзөгө ашырылып жатса, анда иштеп менен иштөө үчүн сунушталган эмес.

терс жактары

Жогоруда да айтылгандай, тандоо имараттар Краснодар эконом-класстагы кардарларга өнүктүрүү (dolovka) же студиясынын сахнасында жалпак туура көрүшөт.

төмөн турган баасы бир нече эсеге боюнча курулуш баскычында турак тандоодо, бирок мамлекеттин иштеп курулуш океандардан алып келген көйгөйлөр болушу мүмкүн бир коркунучу бар.

көпчүлүк учурларда Studio батирлер аз кабаттуу турак үйлөрдү же Бузулук жогорку кабаттар боюнча жеке иштеп чыгуучулар тарабынан сунуш кылынат. жеке иштеп көпчүлүгү, документтер менен көйгөйлөр бар. Мындай курулуш мезгил-мезгили менен соттун чечими боюнча камакка, андан кийин кайра кайра (жана көп учурда кайра токтоп калган). Же болбосо да бузулган. жеке менчик компания менен кызматташууну каалоо жок болсо, анткени, биринчиден, Краснодар аймагындагы шаар куруу департаменти менен байланышып, бул үйдө тууралуу маалыматты билүү үчүн болушу керек.

Краснодар Apartment издөө

Жаңы өнүгүү ар сатуу башкармалыктарынын сунуштар жана жарнамалар толгон. Сен издеп мүмкүн жана батирдин керектүү параметрлерин тандап, куруучу тиешелүү документтерди текшерет жакшы риэлтордук билдириши мүмкүн. Албетте, риэлтордук кызмат көрсөтүүлөр бекер эмес.

Болумушту Краснодар ар кайсы аймактарында кездештирсе болот. Адатта, жумуш жакын тандалган. Кандай болбосун, биз чөйрөсүн аныктоо жана ёздък каражаттардын негизинде издөө керек.

иштеп келген турак тандоодо жеткиликтүү курулуш документтерин текшерүү керек. мисалы, мурда-сайтынан сайтынан жетүүгө ак ниет курулуш компаниялары менен. Ошондой эле сатып алуучу жеке мазмунун текшерүү жана окуп келсе, көйгөйлөр дароо сатуу бөлүмү менен камсыз болушу мүмкүн.

сатуу бөлүмү сыяктуу бир жооп алган болсо, анда: "Бул документтер азырынча жок, бирок көп өтпөй эле, кабатыр болбо", - деп ыймансыздыгы куруучу биринчи белгиси. Биз документ "курулуш жүргүзүүгө уруксат" жөнүндө сөз болуп жатат, айрыкча, же "иш менен үйгө кирүүгө уруксат" (үй куруп жана батирлердин сатууга бар болсо) (үй курулуш буга чейин эле жүрүп жатканда).

баалоо компаниялар

Биз баалоочулардын кызмат үчүн олуттуу карашыбыз керек. Бул мекемелер ар кандай аймактарда бир чарчы метринин чыныгы наркы тууралуу маалыматтар бар. Ошондуктан, Краснодар имараттардын тандоо жомоктогудай арзан батирлер туш болгон болсо, (айрыкча, кайсы бир жакын борборуна болсо), ал балык издеп жакшы. күмөн кимдир бирөө сатып болот батир, сатуу - Болбосо, ал сатып алуучу менчик ээси жана кетирген катасы үчүн төлөй турган болуп калганда келип чыгышы мүмкүн.

өзү билип курууга жол белгилери

Жылдын 1-сентябрына карата Кыргыз Республикасынын Мыйзамынын кабыл алуу 285-жылдан тартып, 2015-жылдын төмөнкү белгилерине ээ болгон ар кандай түзүлүштү samostroem таанылат:

• Бул максатты ишке ашыруу үчүн арналган эмес жерде, тургузулган;
• курулуш буга чейин аткарылган же тийиштүү органдары тарабынан уруксаты жок ишке ашырылат;
• курулуш шаар куруу белгиленген эрежелерди жана нормаларды куруу бузуу менен курулган.

Албетте, Краснодар жаңы имараттардын тандоо абийирине уятсыз иштеп айырмалай өтө кыйынга турат. Бул учурда ал шаар куруу жана окутуу маалымат Жогоруда айтылгандай бөлүмүнө кайрылууга жакшы.

Бул маселе Краснодар жана четинен гана эмес, тиешелүү болуп саналат. Чынында эле, орус аймак басып Бул көрүнүш иммунитет эмес. Ал эми ишенимдүү бузулушун аныктоо үчүн тиешелүү түзүмдөрдүн дайыма эле мүмкүн боло бербейт.

Мындан тышкары, көптөгөн Ыплас иштеп адаштырыш үчүн, беш кабаттуу үйлөр жогорулап кеткен төрт кабаттуу, алардын документтери кооздоп, акыркы кабат бир жылтыракка катары катталган, кээде мыйзам туура илим менен оодарылды бир батир, ошондой эле сатылат. Сиз, жүзүмчүлөрдү өзгөртүү Бирок мыйзамдар мыйзамсыз курулуш күтүлбөгөн таануу менен анын торуна түшүп калышыбыз мүмкүн.

Кыймылсыз мүлк Краснодар. Болумушту. үйдү сатып алуу

үйдү сатып алуу жөнүндө чечим кабыл алынган болсо, анда иштеп документтер сатып алуучу тарабынан текшерилет, бөлүм компаниясынын көйгөйлөр жок деп жооп берди жана курулуш толугу менен мыйзамдуу түрдө бир ишке ашырылат деп, сиз батир сатып эске алышы керек болот.

сатып алуучу сатып алуу баасына барабар өлчөмдө каражат бар болсо, анда ошол замат сатуу бөлүмүнө барып болот.

Биз бир үй ипотекалык сатып жөнүндө маселени карай турган болсок, биринчи банкка барып, кредит алуу үчүн насыя адиси менен сүйлөшүү керек.

насыя адиси ипотека батир сатып берүүнү банкка берилүүгө тийиш болгон документтердин тизмеси менен Красотка адамга берем берүү жөнүндө чечим кабыл алынгандан кийин.

эреже катары, иштеп банкта аккредиттелген болсо, курулуш компаниясы банктын мурунтан эле бул документтердин саны. Биз бир нече гана куткара алат. Бул банкта Accreditation болушу (мисалы, сыяктуу ири же сактык банкомат) жакшы коомдун белгиси болуп санала тургандыгын белгилей кетүү керек. өзүнө өзү абдан жөнөкөй эмес, эки атаандаш банктардын, аккредиттеу алган өзгөчө.

Башка банктар документтердин ар түрдүү тизмектер болуп саналат. эреже катары, ошол жооптуу (сатуу бөлүмүнүн кээ бир, жумуш айрым эсептер боюнча) акысыз, сатылып алына турган мүлктү баалоо экспертизанын корутундусу менен бирге. Баасы 4000 сомдон 6000 рублга чейин өзгөрөт. шаарында бир топ баа компаниялар.

кредиттик адистер тарабынан берилген документтер. Андан кийин бул документтер менен текшерүүнү жүзөгө ашырылат, анын жүрүшүндө бир мезгилди, күтүү керек. Бул мезгил аралыгында, карыз жана sozaomschiku (насыя берилген адам чын эле) (насыя алган адам) адистери банкты prozvanivat жана сатып алынган мүлктү ишине карата мүнөзүн тактоочу суроолорду бере алат, кредит берилген, алардын өлчөмү жана кредиттин шарттары.

тапшырылган документтерди талдоо аныкталган көйгөйлөр пайда болгон учурда, банк негиз берген жок насыя берүүдөн баш тартууга укуктуу. Бул уятсыз иштеп менен күрөшүү үчүн дагы бир себеп болуп саналат.

кредит талап суммасын бекитүү иштеп эсебине которулат кийин, сатып алуучу Насыя боюнча төлөмдөрдүн, төлөөнүн шарттары жана тартиби жөнүндө толук маалымат берилет.

иштеп чыгуучу (же иштеп өкүлү) сатып алуучу менчик күбөлүк жакынкы көп максаты борборуна жиберилет.

Бул документтин алгандан кийин, сиз батирдин ачкычын алуу үчүн турак-жай сатуу бөлүмүнүн же чыгып кетиши ыктымал.

Каталардын Краснодар көчүп жатканда, турак-жай издеп жатканда

экономика-класстагы же элиталык турак-жай куруучу тартып жаңы, эч кандай мааниге ээ эмес. Батирди (ал тургай, Краснодар сөзсүз эмес) сатып алуу менен бардык каалоочулардын 90%, ар дайым борбордо жашагым келет. Мындай каалоосун болуп саналат.

Бирок, бир нече адам борбору экенин түшүнүшөт - бул:

• сатып алган турак жогорку наркы;
• наркы эконом класстагы эмес;
• ызы-чуу көп;
• ар дайым бош көчөсү;
• үй жол кесилишине жакын болсо, анда жогорку түтүн аныктоочусу.

издөө иш, анткени сатып алуучу жок баасы төмөн сыртына борбору, чыгып бара жатат. кээ бир чекке чейин, бул туура эмес. Ал эми жеке соодагерлер үчүн аккредиттелген абийирине иштеп кетип, "арзан" издөөгө болушу керек. Көпчүлүк талапкерлер уккан болот: "Ооба, иштеп расмий реалдуу бир батирдин үчүн куткарам. купуя соодагердин акча берип иштешет. " Ал - мүмкүн эмес, ошондой эле өзүн-өзү алдоо! Ал өзүнүн ишеними алдырбоого эмес, абдан маанилүү болот, ошондуктан ката үчүн төлөшпөйт.

ипотекалык кредиттерди берүү боюнча накталай акча каражаттарын зарыл болгон өлчөмдө жана терс банк чечим жок Краснодар "экономика" деген жаңы имараттарды изилдеп суроого тартып (убакта) алууга жана экинчи үй (менчик ээси тарабынан, буга чейин курулган үйлөрдө) алуу мүмкүнчүлүгүн карап жакшы. Же кийинчерээк чейин сатып өткөрүп берүү жолу менен каражаттарды тапсын.

", Эки жолу ченөө бир кесип", - деген сөздөр айтылып жатат. Бул учурда, анын үйдө, эч нерсеге камыш сатып алуу болуп саналат.

"Кадет" кыйратышы

Кара чайыр жана дареги боюнча кенен-резонанстык чындык бузуп уруксатсыз курулуш ээ. Кадет, 9-апрель, 17, 2013.

өз үйлөрүнө кулатуу мүмкүнчүлүгүнө жол бербөө үчүн техниканын алдында пайыздык ээлери бир адам калкан менен бир нече жолу тизип. Натыйжада, үй дагы эле бузулган болчу.

Өзү билип курулуш курган жер менен жексен жөнүндө чечимди кабыл алып жаткан учурда 130 Батирлердин турак жай комплексинин (башка ар түрдүү маалымат булактары боюнча) сатылган. 26 адам шаардын коомдук коргоо аркылуу жаңы имараттар менен турак-жай алышты.

үйдү сатып алуу маселеси абдан олуттуу менен каралышы керек. Биз азыр бир топ сунуш. Мисалы, көчөдө К. Rossinsky боюнча ЖК "көзгө көрүнгөн", жеткирүү 2017-жылдын 2-жарым жылдыгы үчүн пландаштырылып жатат жана бул параметрлер бар: ЖК "Калина Park" көчө Железняка боюнча, кээ бир объект эле "Premiere" ЖКнын өткөрүлүп берилген ЖК " Талисман "жана башкалар. баары сак бол.