Кыскартуулардын SGF - чечмелөө. Агент, DNT, жеке турак-жай: жеке үй куруу үчүн эмне пайдалуу болот?

Бүгүнкү күндө көп адамдар тарабынан жана олуттуу, анын үйүнүн сайтында куруу тууралуу ойлонушат. Атап айтканда, ылайыктуу жер издеп, пландарды, долбоорлорду, китеп бюджетти жасап, бирок, дайыма эле маселенин юридикалык жагына байланыштуу деп ойлойм. Кыскача SGF кайдан келген? Декоддоо жана кандай пайдасы болот? ошол жерди эмне максат менен жараткан? CHT жана Мирбек менен салыштырганда негизги айырмачылыктар, артыкчылыктары жана кемчиликтери бар? Бул рынокто көп жолдору, кыймылсыз мүлк катары жооп бериши керек суроолор, ошондой эле өзүн-өзү тайбаса, жакшы нерсени тандап алууну алардан.

SGF: декоддоо, аныктамасы

Ал - жеке жактын (жеке бир үй-бүлө), F - Турак жай (үй, 3 кабат дан көп эмес), C - курулуш (ички же өз эсебинен жүргүзүлөт). Бул Жарандык кодексине аныктоо саналат. Жеке турак-жай куруу үчүн жер - шаарларда жана айыл, шаар жерди колдонууга уруксат берилет дайындоо, (калктуу конуштардын жерлеринде башкача айтканда). бардык бийлик бир үй муктаждык жактыруусуна куруу, курулуш уруксат менен алектенген, ишке киргизүү.

DNT жана агент mail SGF. Жер: укуктарын жана милдеттерин жагынан айырмачылыктар

Дача же агент mail (каптап жана агент mail тиешелүүлүгүнө жараша) курулуш укуктары жагынан өз өзгөчөлүктөрү бар. Бул айыл чарба жерлери, биринчи учурда, мыйзам өлкө үй курууну талап кылат, экинчи бир муктаждык бар. Айыл чарба багытындагы жерлердин Бүгүн эч нерсе кура алышат. "Дача мунапыс берүү жөнүндө" каттоо укугу менен да көйгөйлөр улам пайда болушу - мыйзам. Бирок, ата-эне капиталды ордун же салык карызы дээрлик мүмкүн эмес (жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары көп учурда баш тарткан) алуу. үй-бүлөсү менен иштеп курууга жашоо үчүн акчаны кайтарып берүүгө маанилүү болсо (бала бакча жакын болуп, мектеп, соода-оюн-зоок жана билим берүү мекемелери), анда жеке менчик турак жай-курулуш-сайттарды издеп, жакшы. Эгер жер силерге бара бар үчүн негизги айырма болсо, анда бардык учурда болсо, мурас өтүп, анын ата-энеси бир белек катары, андан кийин жашоо үчүн келген тема же айыл чарба багытындагы жерлер. Агент, DNT, жана жеке турак-жай курган үйдө катталышы мүмкүн. Мыйзамдар түздөн-түз тыюу салынган эмес.

жаш үй-тандоо

эреже катары, биздин күндөрдө, жаш үй-бүлөлөргө, анткени, эч менчикте болбогондо, бирок алар (жыйымдардын жана ата-энесинин же турак жай күбөлүктөрдү эсебинен) бир нерсе сатып алууга мүмкүнчүлүк бар, ал алардын алдында сатып алуу үчүн тандоо алат экен. Бул жагдайда жаштар жеке турак жай куруу үчүн жер артыкчылыктуу болуп эсептелет. Бирок, аларга таянып, сени күтүп тууралуу майда-баратына чейин берилиши керек.

иш тартиби

жеке үй куруу үчүн чечим кабыл алган, керектүү сумманы тазаланган, биз эми жер бетинде издөө башталат. жарнамалар тааныш SGF ашык (стенограммасы дайыма берилген жок), агент, DNP, ал тургай smallholdings. биринчи билиши керек тандоо:

1. үй куруу үчүн жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары тарабынан уруксаты талап кылынат. Бул үчүн документтердин топтомун барып: ген. план, бир турак үйдүн долбоору күбөлүгү, ошондой эле жер жана укук жөнүндө күбөлүк берет. е., Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин 51-берене: (9-экинчи бөлүгү) ылайык.
2. үй ГОСТ жана СНиП белгиленген бардык талаптарга ылайык курулган керек. Бул төмөнкү бөлмөлөр бар жана мейкиндик минимум талаптарды камтыйт: ашкана 6 м ² кем ^эмес, 1,5 м ^2-бат, жашаган бөлмө (8 м ^2-б батир, 12 - жалпы кабатында үчүн), даараткана 0,8 м ² жана кампасы . бир жылытуу, желдетүү, суу, электр энергиясы, агындылоо катышуусу үчүн зарыл болгон жок. Бул жолдун ченемдик аралыкка жана кошуналары менен келүүгө тийиш. аянттын өлчөмүнө талап кылуу ошондой эле жок болуп: айыл-кыштактарда 25 мындан ары гектардан ашуун, 15 - айыл-кыштактарга, 10 - шаар, бирок кем эмес 4.
3. аяктагандан кийин, пайдаланууга киргизилген жол керек.

алуу укугун

акыркы расмий жол-жобосу: жекече турак-жай курулушу болгон учурда, ошондой эле курулуш объектисине укукту CHT же DNP мамлекеттик каттоону талап кылган жерге курулуш учурда. Бул тизими бюрого (Бартер) техникалык жана буйрук керек куруу үчүн кадастрдык күбөлүк. Бул жерде бир адисти чыгып, ченеп алып, андан кийин белгилүү бир убакыт (ылдамдыгы төлөмдүн суммасына жараша) кийин зарыл болгон документтерди кабыл алат. Бул аларга жана башка жер участогуна болгон укугун өткөрүп күбөлөндүрүү менен, ошондой эле сиз каттоо органына кайрылуу керек ишке киргизүү үчүн паспорт жана уруксат. Сиз банктарда бүгүн кылган сыяктуу электрондук кезекте менен ошол шаарда ушундай кызмат, же түздөн-түз болсо, интернет аркылуу каттала алышат.

Ошентип, шекери SGF (анын стенограммасы) гана мыйзамдарында бекитилген жер дайындоо, ошондой эле белгилүү бир тартип куруу жөнүндө сөз болуп жатат. Бул учурда, багбанчылык бирикменин же майрам жерлеринде туруктуу жашаган жеке үй куруу канча жөнөкөй жана үйдүн өлчөмү боюнча чектөөлөргө сакталышын талап кылбайт. Ал тургай, бир гана жетишпеген жагы - жакын ички түзүмү жок - атап айтканда, тынч шаар четиндеги шаарды артык ким үчүн, бир чоң плюс көптөр үчүн.