Ипотека брокери: жардам берген сын, кызматтар жана өзгөчөлүктөр

Ал насыя алуу үчүн зарыл болуп калмак? банктын ылайыктуу программаны таап, керектүү документтерди чогултуп, - деп акча чөнтөккө мурунтан эле. Бирок, чын-чынына келгенде, баары ойдогудай жөнөкөй эмес болуп саналат. Көп учурда тигил же бул насыялык программасынын кулактандыруу көргөн адамдар, чындыгында абал такыр башкача экенин кабылганда, кээде андай айырмачылыктар кардардын бардык өрчүү жөнүндө сабатсыздык podmahnut жараянын карап мүмкүн эмес экенин кол документтерди стадиясында аныкталып жатат. Кардар тарабынан каталар коркунучун азайтуу жана банктын бүтүндүгүн мониторинг жүргүзүү үчүн, ошондой эле ипотекалык ортомчу бар. Бул адистер салым жардам Конок, - бул маалыматты кийин карап көрсө болот. Эми бул кесиптин маанисин түшүнүүгө аракет кылам.

Бул ким?

кыска, ипотекалык далдалчы - банктын жана мүмкүн болуучу кардардын ортосундагы ортомчу. Анын иштери аткарылган агенттиктерди салыштырууга болот: Арачы бир кардар программасы үчүн мыкты издейт, ал эми аны бардык мүмкүн болгон жолдору тууралуу маалыматтар бар жана кардар алардын ортосундагы айырмачылык менен түшүндүрүп бере алса, анда брокери бардык керектүү документтерди топтоого жардам берет, ошондой эле анын ишинин акыркы стадиясында, ал мурунтан эле банк кардарга карата абдан чынчыл эмес экенин билет.

Албетте, бул бир үчүнчү жактын катышуусу менен адиси жок, өз алдынча болот. Ал эми оң көпчүлүк бөлүгү үчүн ипотекалык брокердик сын-пикирлерди чогултат. Бул адистерди жардам берүү үчүн, алар банк менен өз ара алакаларында үчүнчү тараптын катышуусун камсыз кантип түшүнөбүз.

Эмне кылып жатат?

Бул жардам иш жүзүндө ипотекалык брокерлер өздөрүнүн кесипке илгерилетүү, өздөрү мыкты тууралуу пикир чогултуп экенин белгилей кетүү маанилүү. Ортомчу гана жагымдуу кредит программасы издөө учурунда, ошондой эле иштеп жаткан насыя алдында эмес, пайдалуу болушу мүмкүн: эксперт ал төлөмдөрдүн өлчөмүн, алардын расписание, анын карызын барбы, жокпу, жалпысынан алганда, алуучуга жардам берет параметрлери төлөп өзгөртүү мүмкүн эмес экенин, туура же сага айтып берет өз бюджетинин минималдуу жоготуулар. Башкача айтканда, кредиттик брокерлер кайрылууга эч качан кеч эмес болуп саналат: Эгер насыялык программа үчүн ылайыктуу болсо да, аны тескери жолго жакшы, сен деп эле адис, баары ойдогудай болуп изилдөөгө.

тузактар

Бирок, кандайдыр бир жумуш аны жаманатты адамдар бар. Мен да ошондой эле, жана "ипотекалык далдалчы" деген кесип. жардам катары берди Конок, - бул маалыматтар жазык иши боюнча адис үчүн калканч катары жасалма болот. Мисалы, бир карыз аркылуу балага упчу эмизип банктар мындай учурларда алардын кирешеси аз, же болбосо жакшы кредиттик тарыхы, "кара" брокер кардардын баяны бардык керексиз нюанстары жашыруу үчүн жардам берет, анткени насыя таяна албайт.

карама-каршы жагдайга Found: ортомчусу, өзгөчө банк мекемеси менен түзүлгөн келишимге ээ болгон башка банктардын бир кыйла жагымдуу кредиттик шарттары болсо да, так ошол жерде өзүнүн кардарларына берет. Ал эки жолу акысыз иш жүзүндө өз ишин жүзөгө ашырууга даяр турган брокери тапшыруудан мурун ойлонушубуз керек - ал көрүнгөн келсе эле, эксперт ушунчалык ачык-айкын эмес экенин билдирип мүмкүн болот.

тандап алуу үчүн эмне керек? карап негизделет

Анан кантип туура ипотекалык ортомчу тандайсыз? Конок буга чейин жардам берип, жайгашкан жери, жарнама жатат - кантип көп маалымат Сиздин тандоо таасир этиши керек? Жогоруда айтылгандардын баары! Азыр көптөр аларга дээрлик түпкү чындыкты эске алуу менен, мурунку кардарлардын пикирлери негизделген. Ооба, албетте, башка адамдардын, атап айтканда брокери жөнүндө эмне деп ойлоп, бирок толугу менен, айрыкча, брокердик жайында расмий сайтында, баары Ыйык Жазмада ишеним билип алышы керек, бул керек эмес. ар кандай аталыш менен каттоо боюнча алгылыктуу пикир калтыруу менен, өздөрү Аппаратынын кызматкерлери болуп саналат, ошол эле терс жооп жок болуп калышы мүмкүн. адистердин иш кийин Ошондуктан, сын-пикирлер үчүн компанияны тандап, акыркы стили ар башка болгон (бардык адамдар бирдей какие жана жүгүртүүнү колдонгон, анткени мүмкүн эмес) деп жазып жибериш керек: аны көрүп, андан тышкары, ыраазы кардарлардын пикирлери менен бирге, жана ал ким болушу керек тигил же бул маселелер.

Ошондой эле кызматтык жайгашкан карап эле

бюросу жайгашкан болсо, анда ал "чечилет." к¼¾³л бурууга тийиш көп кардарлар менен иштеп келе жатат компания болуу сөзсүз кыртышы саны кызмат тел аны жашоого болот - убакыттын өтүшү менен баары бир эл өзү ылайык аларды жумуштан көнүп калат. Өзгөчө көңүл, лицензия маалымат, иш тартиби козгоо керек зарыл тел номерлери жана болушу маалымат кабинада, буруу керек , даттануулар жана сунуштар китеби.

Жана жарнамалык кулак

жарнама менен сак болушу керек: билдирүүлөр үчүн, ак-кара жана принтерден басылып жана шариктер күмөн жарнамалар чын эле ишенимдүү брокердик бекем таандык. эч кандай учурда ишенип болбойт, жана алда канча жагымдуу шарттарда гана "бир жуманын ичинде" кредиттик бүтүм боюнча жардам берүүгө убада жарнама же бир нече жарнамалык мөөнөтсүз. Адатта, жегич брокерлер так ишенчээк адамдарды азгырып, алардын акча менен качып кеткен. Демек, ортомчусу тандап жатканда, бүт баарын текшерип: ипотекалык ортомчусу кубаныч үчүн кадыр-баркы (жардам берген сын,) өзүнүн ишинин натыйжасы (кардарлар ыраазы болобу), кызматтык жана жарнама жайгашкан. Андан тышкары, акыркы чечимди кабыл алуу үчүн, сен анын мүчөлөрү гана компаниялар гана уруксат жок болсо, ошондой эле жогорку сапаттагы кызматтарды көрсөтүүгө болот: "Улуттук кредиттик брокерлердин жана каржылык адистерди коомуна", байланыша аласыз.

Орусия Ипотека брокери

жардам берген бир адис, жакшы, ипотекалык далдалчы болуп да таап, реалдуу, кантип бардык зарыл болгон маалыматтарды тапса болот? Moscow - бүт бул суроолорго конкреттүү жооп бере турган шаар. Ошондуктан, капиталдын мыкты брокердик үйлөрү "Kreditmart" жана каралып жаткан "Ideal Consulting".

"Kreditmart" шаарында жайгашкан бутактары менен эле, банктар үчүн, ошондой эле камсыздандыруу жана салым мекемелер менен эмес - көптөгөн багыттар боюнча мүмкүн болгон эксперттик бүтүм, башкача айтканда. ипотекалык программаларды, кредиттик жана башка банк иштеринин - компания кардарлардын каржылык маселелерди чечүүгө багытталган беш жүздөн ашык ар кандай программаларды сунуш кылат. Бирок, кээ бир кардарлар компания, алардын кызмат көрсөтүүлөрдүн наркын ашыра жана насыя иштерин дээрлик ар бир кадамдын акы төлөөнү талап кылат деп айтышат.

кредиттик брокерлердин жана каржылык кенешчилер Улуттук бирикмеси тарабынан бекитилген арасында адистер жактоочулардын тармагында гана эмес, иштеген, ошондой эле материалдык-техникалык жана бажы кызматтарын юридикалык каттоо, ошондой эле бизнести башкаруу жардам менен алектенген болсо, "Идеал Consulting" бар. AKBR компаниянын (тактап айтканда деп аталган мурдагы бирикмесинин кыскартылган) мүчөлүк жана анын кесипкөйлүгүн жана ишенимдүүлүгүн ырастаган. Ал эми ар тараптуулугу сен кардарлардын көп тармагына ээ болууга мүмкүнчүлүк берет.

Санкт-Петербург шаарында насыя брокердик кызматтарды

"Fosborn Негизги бет" - бул байыркы Санкт-Петербург, кредит ортомчу болуп саналат. Ал жардам катары берди Конок, ишинин жыйынтыгы кандай болгон - мунун баары суроолор кардарларга гана бул компаниянын кадыр-тастыктап, өз окуяларын, жооп канааттандырган. иш-аракет "Fosborn Башкы бет" чөйрөсү - кредиттик психолог менен бизнес жана жеке адамдар, ипотекалык берип, кыймылсыз мүлк менен жардам (абдан ылайыктуу турак бир тандоо, ошондой эле аларды сатуу менен жардам). Он жылдан ашык убакыттан бери рынокто Network орун алган, өлкөнүн көпчүлүк шаарларында бутактары бар.

Cons кийлигишүү брокери

Азыр биз ансыз да сөз болобу, ипотекалык брокерлери, ким бир түшүнүк бар - бул кийинки суроо. тескейи кызмат ортомчулук комиссия деп атоого болот (бүтүмдүн суммасынын адатта болжол менен 2%, кээ бир учурларда да, брокери ушул учурда, талап кылууга жана 20% болушу мүмкүн, балким, иш кылмыш менен тыгыз байланышта болот), ал эми кээ бир караганда, ашыкча Сиздин кардар жөнүндө көп маалыматты чогултуу үчүн аракет кылып жатат абийирлүү эксперттер.

брокерлердин коргоо биз алар кандайдыр бир жол менен насыя же ипотека таасир эте турган ар бир нерсени ойлоп жатасызбы, өтө сак болуу керек деп айта алабыз.

бул кереги барбы?

Ал эми кредиттик брокери сын-пикирлер бар? Алар бүтүмдөр боюнча чынында эле зарылдыгы барбы? Кээ бир эксперттердин айтымында брокерлердин бар учурунда экенин көрсөтүп, алардын ролу кескин өзгөрдү: алгачкы адамдар банк ишин өз алдынча билим алуу үчүн жетиштүү мүмкүнчүлүктөргө таандык эмес, анткени ага бурулуп. Бүгүн, кардарлар көп убакытты сактап келет - деп, алар үчүнчү тарап үчүн бардык зарыл документтерди каттоо буйрук себептен.

Албетте, бул иш да, алардын банк иштери боюнча адис ишенип, Сизди кызыктырган болуп кредиттер уктаса керек: Асия кардарга колдонуп, жегич ипотекалык брокери жонокой мыкты жол эмес, сунуш кыла алат. Мындан тышкары, бул эмне үчүн сунуш адиси, туура боло турган болсо, анда деле кызмат төлөйт. Ооба, күч аз акча сарптагысы келсе, сиз ипотекалык ортомчуларды керек. Ал жардам сурап алар менен байланышууга кетүү керек - чечет.

эл эмне деп ойлойсуз?

ипотекалык брокер анын иши жөнүндө абдан карама-каршы пикирлерди чогултат. Кээ бирөөлөр бул бир гана болуп саналат деп эсептейбиз акча опузалап талап кылуу, алар, пасторлор- сурашчу насыяларды берүү кардар каржы институттарын тапшырышсын, карыз алуучулар менен түзүлгөн келишимде белгиленген бардык шарттарды, ошондой эле алардын кызмат көп акча жулуп үчүн жооп бербейт дешет.

Башкалары болсо компетенттүү адистер аларды да эмес, абдан жакшы кредиттик тарыхы менен насыя ала жардам берүү үчүн, ошондой эле насыя алуу үчүн жакшы жолун табууга жардам берген деп эсептешет. Канча адам, көп пикирлер - ар бир адам билет. Бирок, дагы эле учурда мурунку клиенттер менен болгон кайра байланыш кулак брокера тандоодо, жогоруда да айтылгандай, бул абдан зарыл.

жыйынтыктоо

Азыр биз кредит ортомчуларды ким экенин билген. ким өзүн өзү алат насыя жасоодо алар үчүн зарылдыгы тууралуу пикири. Албетте, эксперттер да шарлатандар, карыз алуучунун кызыкчылыгы жөнүндө кам көрүү эмес, банктарга жана кардарларга гана бар менен келишим бар бар арасында, кредиттик тарыхта кара тактар чечүү үчүн жардам кылгандар да бар. деп жаткан болсо, эч кандай кесиби боюнча чынчыл адамдар бар. Бирок, көптөгөн адамдар брокерлердин кеп деп макулдашышат, бардык зарыл болгон документтерди жана кредит жараянын деле кыйын эмес, жагымсыз жана комплекстүү бир банк иштерин мониторинг даярдоодо жардам. Ооба, баары өз алдынча болот, бирок кээ бир бизнес-адистер тапшырган жакшы.