Ипотекалык кредит каржылоо: банктар качан жана кантип өзгөртүү

2 жылдан ашуун мурун үчүн ипотекага колдонулат адамдар, жогорку пайыздык чендер түрүндө жагымсыз күтүлбөгөн бир массалык туш (келишимде бир жагдай белгиленген болуп чыкты), программанын шарттары боюнча ири комиссияларынын түрүндө. Албетте, биз азыр эле ипотекалык насыя алып, аны алыс деп таануу, алар нааразы болуп саналат.

Ипотекалык кредиттөө системасы, шарттары программаларга жана бардыгы үчүн жеткиликтүү эмес, бирок атаандаштык күчөйт, банктар эпке келүү иштеп жатат.

А жаңы ипотекалык программасы

Ошентип, ошол замат өз кардарларын (ири биринде 10 100 карыз ашык программа "ипотекалык каржылоо", бар эле ипотекалык банктардын , бул сунушту пайдаланып алган). келишимдин түрү, ошондой эле үстү-үстүнөн кредиттөөнү жана айрым тамашалап деп аталат "банк менен талак". мөөнөтү, пайыздык чен, төлөө методу, насыя акча өзгөртүп: Бул дагы бир банктан насыя ала жагымдуу шарттарда берет. Ал эми иштеп жаткан карызды төлөп берүү.

кымбат турак-кайра

башка банк менен карызын төлөө үчүн ипотекалык уюштуруу үчүн документтердин стандарттык топтомун чогултууга жана күрөө документтерин тиркөө зарыл болуп саналат. Албетте, банк баш тартуу укугун өзүнө калтырат, бирок эч кандай бир кечигүү бар эле, анда зыяндуу төлөбөгөндөргө эмес, анткени сен корко турган эч нерсе бар болсо.

Бирок, аны менен жаңы наркын даяр болушу керек эле ипотекага башка банк менен. Ипотека кайра каржылоонун насыя 30 мин. Руб чыгым болот. Кошумча чыгымдар келишимди сатып кайра каттоо жана батирдин сатуу жумшалат: палатасында бир жаңы келишим боюнча укуктарды оордотуу жоюу, каттоо үчүн мамлекеттик алым. жаңы банк ипотекалык карыз боюнча силер менен барабар зарыл сумма алынган кийин, аны кайтарып бере алат, ал эми мөөнөтүнөн мурда төлөө үчүн банкка мурунку комиссияны төлөп бериши мүмкүн. Бирок, мунун баары чыгымдарга карабастан, сиз кредитор өзгөртүү менен кантип куткарып каларын көп зикир, башкача айтканда, Банк.

Ипотекалык насыянын кайра каржылоо орустар үчүн абдан оор жана өзгөчө экендигине карабастан, бул продукт бул карыз көбүрөөк чечкиндүү болууга жардам берет, анткени ошондой эле угушубузга арзыйт. Анын үстүнө, азыр ар бир жаран, ал жагымдуу шарттарды таап, же каржылык кыйынчылыктарды мажбур болсо, банкты өзгөртө алат.

сунуштар

ай сайын төлөмдү азайтуу үчүн төмөнкү пайыздык чен жана башка шарттарда менен ипотекалык насыялоо программасын тандоо: төлөө методу, балким, акча мөөнөтүн өзгөртүү.

ипотекалык насыя алган учурдан тартып 2 жылдан ашпаган болуп өттү, анда үй насыя каржылоо, чыгып үчүн мааниси бар. Бул сатып алуу эмес, насыянын суммасы кийин алгачкы жылдары пайыздарды төлөп берүү болуп саналат. кайра каржылоо жөлөкпулдардын 3-5 жылдан кийин кандайдыр бир зарылдык жок болот.

кредиттердин башка түрлөрүн каржылоо

Каржылоо ипотекалык кредит берүү программаларынын алкагында банктар тарабынан сунуш кылынат, бирок кээде башка сунуштар бар: керектөө кайра каржылоо кредиттери, унаа кредиттер, кредиттик акча. Кызмат көрсөтүүлөрдүн ушундай түрлөрү олуттуу өзгөрүшүнө же чен туруксуздук учурда насыя акча алмаштыруу зарыл болсо керек. Кээ бир банктар үзгүлтүксүз төлөмдөрдү камсыз кылуу жөндөмсүздүгүн менен камсыз кылууга, кайра каржылоо жана насыя карталары даяр. унаа кредиттер боюнча: көп учурда кардардын бир жаңы машине сатып алууга зарылчылыгы бар, бирок келишимдин мөөнөтү боло элек. ири жана ири банктардын бири - Raiffeisen - кызыктуу чечим сунуш кылынган. Кардар салонунда бирок, төлөнгөн жок сатылып унаа куткарат, акча алат жана жаңы насыя боюнча баштапкы төлөм төлөп турат. Демек, ал жаңы моделдеги машине сатып алууга болот. Эмне көп кардарлар жана банктар абдан ыраазы болду.

ипотекалык кредиттерди, ошондой эле программалардын башка түрлөрүн каржылоо, бир кыйла тандоо менен камсыз кылуу, кардардын абалын жакшыртуу мүмкүн банктык кызмат карата көбөйгөн. Ал эми атаандаштык бардык рахмат.