Сатуу боюнча келишимди каттоо - кыймылсыз мүлк менен бүтүм мыйзамдаштыруу үчүн өбөлгө

сатуучунун ортосундагы келишим менен сатып алуучунун (сатып алуу-сатуу) - кыймылсыз мүлк менен келишимге тастыктаган жана өткөрүп берүү жөнүндө чындыкты бир менчик ээсинен башка пайдалануу укугу сакталат документ. Бирок, жаз жана келишим түзүү үчүн жетиштүү эмес, биз соода-сатык келишими милдеттүү түрдө каттоо керек.

сот органдарынын кыймылсыз мүлктү сатып алуу-сатуу, каттоо болуп өттү (Fed - Federal каттоо кызматы). Биз келишим ала электе эле, бирок, ал документтерди чогултуу жана өзү үч нускада келишим түзүү керек: бир сатуучу менен калат, экинчиси - сатып алуучу алат жана үчүнчү нускасы сот системасына жөнөтүлөт.

келишиминде сатуучу менен сатып алуучу инсандыгы жөнүндө маалыматтарды камтууга тийиш (паспорттук маалыматтарын, маалыматтарды жашаган каттоо боюнча); объектиси кыймылсыз мүлк (жайгашкан жери, өлчөмү жана башка техникалык шарттарды берүүнүн жана инженердик жөнүндө маалымат жолу саны). макулдашуу, ошондой эле мүлк сатылып турган баасы көрсөтүлүүгө тийиш. Биздин өлкөдө баалардын суроо өзүнчө макулдашуу керек, бул келишимде объектинин наркын ишенгендик шыгы нормалдуу - бул бүтүм боюнча салык төлөө керек болсо, сатуучу төлөйт. Бирок, бул бүтүм сотто токтотулат, эгерде төлөм жана өлчөмү таасир этет салык карызы (бүтүмдүн баасы боюнча кайра он үч пайызга чейин) берүүгө алат сатып алуучу үчүн эч майнап чыкпайт. дагы бир документти тиркелген макулдашуу боюнча, ал "менчик берүү актысы" деп аталат. акт берүүнү жана өз ара талаптарын жоктугун билдирет. келишими жазуу жүзүндө эки жолу бар: анын өзүнүн жана жактоочунун жардамы менен, кесиптик кыймылсыз мүлктүн. Өзү, албетте, аз жазып, бирок тажрыйба көрсөткөндөй, ишенимдүү юрист катары. Бул Federal Reserve бийликтин келишимди каттоо боюнча турат.

сатуу каттоо келишими кыймылсыз мүлк болуп саналат аймактык сот органы, ишке ашат. дайындоо бүтүмдүн эки тарапка жиберип, кийин жок. Эске алчу нерсе, бардык документтер бир юристти (ал ашпозчулар) эмес, кол коюлган, ал эми бүтүмдүн каттоочунун катышуусунда жана бир гана кол мыйзамдуу болуп саналат.

сатуу боюнча келишимди каттоо толук документтерди мүмкүн эмес. Ага төмөнкүлөр кирет: бүтүмдүн паспорт тараптарды; кыймылсыз мүлккө документ коносамент деп; Кадастрдык паспорт объекттин; БТИ көчүрмө; Ар бир турак үй реестри карта көчүрмө; нотариалдык бүтүмдөрдү (эгер бар болсо) катышуучуларынын жубайлардын макулдугу. Эгерде жактын өз капиталдын, анда жок адамдан башка зарыл болгон уруксат берүү, бардык ээлери бар; даярдалган, бирок кол коюлган эмес; объектиге болгон менчик укугу менен өткөрүп берүү актысы тарабынан даярдалган.

Демек, соода-сатык келишиминде каттоо - кыймылсыз мүлк ээлик мыйзамдаштыруу зарыл жол-жобосу болуп саналат. Бул жол болбосо, келишим жараксыз деп эсептелет.