Рентаны төмөндөтүү үчүн үлгү-кат - бөлмө же утуп жоготуу тобокелчилиги?

Бизнес - тобокелдик болуп саналат. Көпчүлүк учурларда ишкердик имарат ижарага соода же өнөр жайлык пайдаланууга негизделген. Бирок, кайсы бир учурда, баасы бир оор болуп калат, - дешет, ал эми ырайым ыргытып, мүмкүн эмес созула турган. Өзгөчө дайыма өлкөдөгү экономикалык абалды өзгөртүүгө эмес, жакшы.

ар бир ижарачысы Акылга биринчи келген нерсе - ижарага имарат боюнча пайыздык ченди азайтуу керек. Чындыгында, кээ бир учурларда, мындай иш-чаралар каржылык абалын сактап кала алат, бирок маанилүү нерсе - ээси чыккандарды ашкерелөөгө + жөндөмдүү болушу керек.

ижара чендерди төмөндөтүү үчүн күрөш ыкмалары

Биринчиден, иш берүүчү анын мүлкүнө тиешелүү жайдын ээси бош эмес деп ойлобошубуз керек. Бир ижара акысын азайтуу үчүн ээсине кат бурбай керек - Сүйлөшүүлөр бул ыкмасы оозеки маек алда канча натыйжалуу болот.

келишимдин шарттары

бүтүмдүн үчүн төлөөгө жөндөмсүздүгү шарттарды мүмкүн жакында келишимдин бир аз ой кол учурда бардык ижарачылар аз шек жок өзгөртүү жана себеп. Ошентсе да, толугу менен келишим Бирок жалдоого берүүчү таасир шарттар бар үчүн кайра окуп чык.

Өзгөртүү келишим акча

келишим чет өлкө барабар да бир топ убакыт жана төлөө шарттары жөнүндө кол коюлган болсо, бул учурда, ижарачы рубли катышы бар бардык аракетин жумшаш керек.

Үлгү Letter бул учурда рентаны төмөндөтүү мындай болот:

"... өз убагында Биздин компаниялар көп жылдан бери биз, келишимдин шарттарын бузган эч качан үчүн иштеп жаткан ижара акысын төлөөгө тийиш. Бирок, экономикалык кырдаал кыйла өзгөрмөк, дээрлик күн сайын алмашуу курсу жогорулады, ал эми келишим түзүлгөн учурда боюнча ___% өзгөрүшү карата өзгөрттү. Мазмун дүкөн пайдасыз болуп калат.

Жогоруда баяндалгандардын негизинде, 3.2.8 ижарага сураныч көрсөтүп ... (б.а., рублга өзгөртүү келишим акча) төмөнкүдөй ... "

Башка ижара параметрлери

районунда турак жайдын наркы жөнүндө маалыматты чогулткула. Балким, мисалы, ижара жана төмөнкү чыгымдарды бир бөлмөдө, бир нече ыкмаларды табуу. Бул подряд бир топ убакыт узартылышы жатат, демек, төлөм жыл сайын бугунку учурларда өтө этият болуу керек.

бул учурда ижара төмөндөгөнү сурап каттын үлгүсү төмөнкүдөй чейин жүргүзүлүшү мүмкүн:

"... узак кызматташуу үчүн рахмат, бирок карай рентаны карап көр. Жакын арадагы соода борборунда бир эле аймактын окшош жайлары эле шарттарда салыштырмалуу баада 20% төмөн болуп саналат. розеткага айланасында Patency бирдей .... "

аукцион

бир топ кыйын арендалоо үчүн акы төлөө өсүшүн алдын алуу экенин эч качан унутпа. Кыязы, келишим абалы берүүчү ижара курсу 1 жыл сайын кайра карап чыгуу укугу бар, ага ылайык, ар бир чейрек же ар бир алты ай ичинде каралган. Мындай кырдаалда жалдоочу, унчукпай калба, жана көтөрүү, кожоюну сунуш кылышы мүмкүн сүйлөшүп, өз "аянычтуу", кат жазууга.

бул учурда төмөн ижара үчүн типтүү кат төмөнкүлөр болушу мүмкүн:

"... оор экономикалык абалды эске алуу менен өлкөнүн жана 10% га акысын азайтуу үчүн суроо-сатып алуу кыскартуу. Өз кезегинде, толук жана өз убагында келишимдин бардык шарттарын аткарууга улантуу үчүн күрөөгө ... ".

Идеалында, тамгалар үлгүлөрү ижарага бөлмө ээси жогорулатуу үчүн суроо-талабы боюнча көрсөтүүгө укугу бар адамга караганда бир аз көбүрөөк үлүшүн көрсөтүү жакшы азайтуу ээсине.

алдын алуу чаралары

гана ижарага келишиминин кире турган болсо, анда жакын арада рентаны азайтуу үчүн бир жазуу үлгү боло албайт, биз ээси бөлмөгө кааласа билебиз.

Көпчүлүк учурда, ал жерде бир нече ай бою ижарага каалайт. Бул учурда, мисалы, учурунда кепилдигин алууга, 2 жашта, ал кайра берилбейт. Балким, имараттын ээлеринин дайыма жаңы ижарачылардын, ошон үчүн, 2-3 жыл же андан да алыс жайгашкан жерден кетип бара жатат деп, аны камсыз кылуу карап каалабайт.

бөлмө мыкты түрүндө жок болсо, ошондуктан убакыттын өтүшү менен типтүү кат болуп рентаны төмөндөтүү же ремонт талап эмес, ошондой эле, өз кармап ээси менен сүйлөшүүгө, ал эми жыйымдар тарабынан толтурулат. Албетте, бул иш улам жайдын ээси да съездинде ээсин naemschika турган ажыратылгыс жакшыртуу каражаттарды ала тургандыгы жөнүндө, мисалы, келишим баасы кайра каралып, мүмкүн эмес деп бир ынандырып издеп.

Ижарачы арендага талап жана катаал сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү керек. Ошентип, паркинг же Интернет жоктугу - зор минус. терезелер чектеш имараттын дубалына жайгашкан болсо, ал ошондой эле ижара баасын аныктоодо кыскарышы себеп катары кароого болот. ошондуктан Биз макалада берген турган, төмөн ижара үлгү тамгалар arendatelyu, акылга сыярлык жана так экспресс-талаптар болушу керек.