Мыйзамсыз кайра пландаштыруу. Мыйзамсыз берүү жыйынтыктары коркунуч?

турак калыш үчүн абдан жакшы болчу, ээлери көбүнчө ремонттоо, аны эмне кылуу керек. Кээде жакын жайгашкан бөлмөлөрдү комбайн келет, ал эми кээ бир учурларда - бөлүшсүн. Тилекке каршы, азыркы Батирлердин кайра пландаштыруу көбү мыйзамсыз болуп эсептелет. мыйзамсыз кайра пландаштыруу деген эмне? Эмне жайлардын менчик ээлери болуп саналат коркунуч туудурган?

Re-пландоо - бул ...

Россиянын турак-жай кодекси кайра пландоо менен белгилеген өзгөрүүлөрдү талап кылат ички аянтын кайра өзгөртүүдө турат деп айтылат маалымат барагында. кайра куруу макулдашуу менен эч кандай кыйынчылыктар келечекте көп кабаттуу үйдүн ээси, ал иш планын алдын ала ой жүгүртүү зарыл. ремонт айрым түрлөрү турак жай текшерүү ылайык келтирилиши керек. Кээ бир негизги эрежелер сакталышы керек?

иш кандай атайын уруксат талап кылынбайт

жумуш төмөнкү түрлөрү БТИ макулдугун талап кылбайт:

• Өзгөртүү капталы, полу, шыбы;
• орнотуу, демонтаждоодо, өзүнчө бөлмө эмес, курулган-элементтердин эмерек системалары, алмаштырууну;
• эски түтүктөр алмаштырууну;
• көчө тарапта жабдууларды орнотуу (аба орнотуу, чиркейлерге каршы торлор, антенналар);
• көчүрүү жана радиаторлорду, очоктору алмаштыруу;
• эски жабдууларды алмаштыруу өлчөмү жана белгилери боюнча окшош,
• лоджии, балкондору калыбына келтирүү;
• жарык терезе жана эшик, жана samovydvigayuschihsya жуулуп орнотуу, кабат өзгөртүүнү жок болсо;
• кабаттар боюнча жүк көбөйтүүгө байланыштуу эмес, тосмолор орнотуу,
• тосмолорду алып салуу;
• тоскоолдуктарды (жабуунун) жоюу;
• жоюу же эшиктер көшөгө дубалдары үчүн тешиктери түзүү.

Кандай иш кылууга тыюу салынган

Мыйзамсыз replan турак түздөн-түз же зыянга алып келиши мүмкүн структурасы курулмаларды, күч таасирин тийгизет. Ал ошондой эле өз турак ижарачылардын жеткиликтүүлүгүн кыйынчылыктарды жаратып же obschedomovoy мүлк объекттери мүмкүн.

мыйзамсыз кайра куруу ишинин төмөнкүдөй түрлөрү учурунда таанылышы мүмкүн:

• ээлеринин жашоо шартын жакшыртуу, ошондой эле үй-техникалык байланыштарын пайдаланууга начарлашына жайларды өзгөртүү;
• толук алыстоо жемиш дубалдарына, үй күчүн солгундатуу;
• Балконы и лоджии боюнча батареялары орнотуу;
• Орнотуу lodzhiy балкондор, биринчи кабатка жогору;
• obschedomovoy жылытуу тутумунан кабат жылытуу системаларын орнотуу;
• союздарды колдоо жана турак жай;
• турак-жай менен биригип, көмөкчү аянт жогорулатуу;
• желдеткич колдонууга же каналдын өлчөмүн төмөндөтүү;
• жок, терезелери батареялары менен жаңы орун пайда болгон, андан кийин тосмолор орнотуу;
• үйүнө колдоо структуралар жүгүн жогорулатуу;
• газ түтүгүнүн дубалга колдонууга;
• батирде кошулуу Өткөөлдүн тепкич бөлүштү;
• башка жерлерде ресурстарды керектөөнү таасир байланыш түзмөктөрдү тармагын орнотуу;
• жайларды техникалык жактан кайра жабдуу;
• өзгөчө имараттардын жана маданий баалуулук болуп иштейт.

өзгөрүүлөрдү аныктоо үчүн эмне кылыш керек?

Мыйзамсыз кайра пландаштыруу төмөнкүдөй учурларда болот:

• жакшы жашоого тоскоол бузуулар кошуна жайларда (начар үн, желдеткич, ж.б.) менчик ээлеринин түшкөн арыздар боюнча;
• үйдө техникалык байланыш кырсыгы менен кемчиликтери;
• байланыш аудит, эсептегичтер үчүн коммуналдык кызмат Apartments кызматкерлерин айланып;
• техникалык паспортун түзүү үчүн көп кабаттуу мейкиндикте кызматкерлери өзгөртүүлөр тарабынан жүргүзүлгөн Бартер;
• кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдүн түзүүдө.

жоопкерчилик

Мыйзамсыз берүү ээлери үчүн жазаны турат. сыяктуу бузуучуларга, басымдын бир нече түрү бар:

• жакшы;
• өз убагында Туголбай талабы боюнча турак жайды мурдагы түрү кайтарып берүү жөнүндө;
• кайра жакшы, ал мурунку түрүндө кайра баш тарткан батир, ээси юридикалык маанилүү иш-аракеттерди иштеп чыгуу;
• мүлктү сатуу ачык тооруктарда турак текшерүү жана сот талаптарына кайдыгерлик үчүн.

Батирлердин мыйзамсыз берүү: айып

Батирлердин ээлерин коркунуч келтирген ар кандай жайларды кайра куруу боюнча туура келбеген оңдоо иштери башкаруу айып салуу менен. Башкаруу укук бузуулар жөнүндө кодексине ылайык, мыйзамсыз кайра пландаштыруу турак үйлөргө зыян алып, байланыш, алардын ишин таасирин тийгизет. Жеке жактар үчүн айып өлчөмү үйдүн жайгашкан ордуна жараша болот жана, адатта, 2500 рубл болуп саналат. Юридикалык жактар үчүн мыйзамсыз кайра пландаштыруу үчүн жаза болот. Бирок, Code бир конкреттүү учурда боюнча айып коюлган эмес.

ээси доосу боюнча жөндөлүшүн мыйзамдаштырылган болсо, башкаруу айып дагы төлөшү керек. Ошондой эле, турак ээси үчүн жергиликтүү өз алдынча башкаруу талаптар жооп өз ишин мыйзамдаштыруу үчүн доо коюуга, ага тыюу салган эмес.

билип туруп бузуу

Аянттарын (мыйзамсыз) ээси гана жакшы эмес, коркунуч. турак жай текшерүү талабы турак эски түрү алынбайт же чыгармалар өз убагында аткарылган эмес, кайра кайрылып келсе, мындай бузуулар коркунучтуу болуп эсептелет. Бул учурда, турак-жай текшерүү ээсине каршы доо арызы менен сотко кайрылууга укуктуу.

эки мүмкүн болгон жагдайлар бар:

1. турак ачык тооруктарда сатылат. ээси бөлүгү акчасын кайтарып берет, бирок баасы бөлүнүп укуктук жыйымдар жана башка зарыл чыгымдар. батирдин жаңы ээлери турак жай пайда милдеттүү түрдө кайтаруу үчүн мамлекеттик талаптар.
2. турак менчиктештирилген эмес жана келишимин sotsnayma жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын алдында алынган болсо, ээлери кууп жатат. Бул учурда, кайтарып берүү каралган эмес. Бирок, жаңы ээлери үйдүн кайра көрүнүшү боюнча, ошондой эле мурунку учурда эле иш жүргүзүү талап кылынат.

бүтүмдөр боюнча кыйынчылыктар

Мыйзамсыз берүү турак жай текшерүү менен проблемаларды ээлерине гана эмес, коркунуч, ал эми кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдүн түзүүдө. каалоосу боюнча бүтүм жүргүзүү, жана убакыт жана акча каражаттарынын эсебинен иштебей калат эле. сатуу үчүн Flat жүзөгө ашырылышы мүмкүн, бирок турак-жай баасы кыйла төмөндөтүлгөн болот. мыйзамсыз берүү болсо, анда эч кандай шартта болбосун банк элдиктерге батирдин бир үй насыя бербейт. Башкача айтканда, ипотеканын сатуу мүмкүн эмес.

Батирлердин техникалык мүнөздөмөсү бир аз өзгөртүлүп берилди болсо, сатуу үчүн бүтүм жүзөгө ашырылышы мүмкүн. Мүмкүн болгон сатып алуучулар Сиз кабарды документтерге кол зарыл болгон бардык мыйзам бузуулар, каражаттар жөнүндө кабардар болууга тийиш. Бул учурда, жаңы ээси сөзсүз түрдө кошумча чыгымдарга алып келет батирде, сырткы көрүнүшү кайтаруу үчүн жоопкер эмес. мыйзамсыз кайра куруу менен батирлеп арзандатып суммасы өзгөрүүлөрдүн мүнөзүнө көз каранды эмес, бирок, адатта, 15-20% түзөт.

Көп учурда, кыймылсыз мүлк рыногунда турак жай сатып мыйзамсыз берүү жүргүзүлгөн жерде. Эмне ээлери болуп саналат коркунуч? Биринчиден, бул чындыкты аныктоо, ээлери башкаруу айып төлөп, мурунку түрүндө турак кайтарып берүүгө милдеттүү. Бул иш жок болсо, турак карабастан, анын менчик ээсинин пикир, ачык соодалашуу менен сатылышы мүмкүн.