Курулуш уруксат жеке үй кантип тариздөө керек?

Мыйзам боюнча, сиз гана тиешелүү көздөгөн коюлса жерде үй курууга болот. Болбосо, жеке үй куруу үчүн уруксат алуу үчүн аткаруу комитетине кайрылууга тийиш. Албетте, дароо эле мамлекеттик же жеке адамдар тарабынан, курулуш үчүн жер сатып алууга болот. Бирок, сиз үй куруу алдында да, мыйзамдын бийлиги астында жер каттоо бардык баскычтарынан өтүп керек.

уруксаттар

негизинде уруксат иштеп чыгуу жана бир үй куруп берет. Бул документтердин тизмесин талап кылат:

1. Улуттук банк Башкармасынын үй аймагына жакын бирдиктеринин же турак-жай имараттарынын бир үй-бүлө турак-жай имаратынын курулушун ишке ашыруу мүмкүнчүлүгү боюнча чечими.

2. Жумуш архитектуралык-пландаштыруу камтыйт.

3. башка координа- уюмдар жөнүндө корутунду.

4. инженердик үчүн атайын шарттарды каршы.

үй курууга уруксат алуу үчүн, сиз көрсөтүлүүгө тийиш билдирүүсүндө менен аткаруу комитетинин, кайрылуу керек:

1. болсо, касиеттерин жер участогу, ошондой эле жайгашкан жери.

2. мүнөздөмөлөрү жана пландаштырылган параметрлери.

3. үйдүн аянты жана кабаттардын саны.

4. инженердик жана техникалык жабдуулар менен камсыз болушу зарыл.

Бул сайт ара менчикте болсо, анда ал анын бардык менчик ээлеринин макулдугу талап кыларын белгилей кетүү маанилүү. аткаруу комитети кыймылсыз мүлк каттоо уюштуруу үчүн сурам берет. Алар жерге укугун ырастоочу документтерди берет. Мындан тышкары, сайтта бардык Мурдатан турган имараттардын жөнүндө маалыматтар. жараны катары бардык бул документтерди өзүң бере алат.

жашоо катышуусу менен кийинки жер адамдардын сенин участогуна макулдугун керек. үй куруу кошуналар мындай жазуу жүзүндө уруксат керектүү башка документтер колдонулат. аны аяктагандан кийин ал келерки аларга бир үйдүн сенин курууга макулдугун тастыктаган кошуналардан кол чогултуу зарыл.

Аткаруу комитети жарандын кайрылуу кабыл алгандан кийин арыз берген үй курууга уруксат ала алган ошол уюм гана эмес, ар кандай иш-аракеттерди кылат. Мындан тышкары, каттоо үчүн бардык келишимдер жана макулдашуулар, ошондой эле арыз берилген күндөн тартып бир айдын ичинде аткаруу комитетинин катары кызмат кылат.

Биринчи кезекте уюмдар долбоорунун техникалык шарттарды алуу үчүн керек болгон аныктамалар тизмеси бар. Ошондой эле, курулуш жана ишке ашырууга уруксат аймактык органына кайрылууга долбоорлоо жана иликтөө иштерин. Мындан тышкары, ал бардык жетектөө уюмдардын корутунду чогултуу жана техникалык колдоо базаны кабыл алуу зарыл.

үй курууга уруксат алуу архитектура жана шаар куруу боюнча атайын бөлүгүндө колдонуунун аткаруу комитетинин кийин, бир нече күндүн ичинде ишке ашат. Алар жетектөө уюмдар жөнүндө ой-пикирди билдирүү үчүн жана долбоорунун техникалык жөнүндө маалымат берүү керек. Мындан тышкары, жаран өзү бул жыйынтыктарын жана атайын шарттарды алууга болот. Өз кезегинде, архитектура жана шаар бул бөлүмү даярдап жатат, анан Аткаруу комитетине маалымат берет. Бул сыяктуу документтерди камтыйт:

1. шаардын башкы архитектору тарабынан бекитилген пландаштыруу.

2. документтер курууга уруксат жерде иштейт.

3. Корутунду бардык уюмдар (дал келген). жеке турак үйлөрдү курууга уруксат берген бардык бул документтердин аткаруу комитетинин, алгандан кийин.

Андан кийин бир жаран, анын тизмесине кирет макулдашуулар, жөнөтүлөт:

1. аткаруу комитетинин чечими боюнча көчүрмө (жерге курулуш жана иликтөө иштерин жүргүзүүгө уруксат).

2. Архитектура жана пландоо тапшырма.

3. жетектөө уюмдардын Жыйынтык.

4. Техникалык шарттар объект үчүн.

долбоору үчүн Documentation

Кыймылсыз мүлк объекттерин куруу бекитилген долбоордук документтерге негизинде ишке ашырылышы керек. Ошондуктан, сиз уруксат документти алгандан кийин үйдү иштеп башташы мүмкүн. Ал эми имаратынын дизайны жеке же үлгү боло алат.

Атайын долбоор үй

жеке турак үйлөрдү курууга уруксат алып, бир жаран мурда ал кандай болушу керек экенин чечет. бардыгы, өз каалоосу менен мыкты, идеялары дизайн уюм маалымат жалпыга жеткиликтүү болуп саналат. Алар анда идеялардын негизинде долбоорду иштеп чыгуу.

кадыр я

курулуштун жүрүшүндө, чындыгында бардык каалоолорун ишке ашырылган. Адатта, курулуш, топурак менен курулган, бул өзгөчө архитектурасы болот. Эгер сен үймө-дизайны жөнүндө, анын укук бир ойду үчүн келишим кылып жатканда, бул маанилүү эмес.

кемчиликтер

Көп учурда, individnyh түрү долбоорун иштеп чыгуу жана курулуш кымбат. Мындан тышкары, мөөнөтү абдан узак болуп, бир нече айдан турат. боюнча жүргүзүлгөн бардык иш келишими келишимдин долбоору уюму менен бирге болот. Ал эми маанилүү долбоор боюнча колдонмо болуп саналат. Бул жеке өтүнүчү боюнча кардар же долбоорлоо уюму тарабынан даярдалган. Андан кийин, иш эки тараптын негизги багыты болуп калат. Анткени, азыр кээ бир өзгөрүүлөр гана кардардын макулдугу менен жүргүзүлүшү мүмкүн.

Андай үй долбоору

Эгер сиз үй куруу үчүн уруксат албай эле кийин, курулуш жараянын тездетүүгө болот. Бир үлгүлүү долбоорунун сиздин буруу. алардын убактысын баалайбыз жана анын үй болушу керек экенин билбеген, бул параметр жакшы жарайт, ал даяр. стандарттык жолдордон тышкары, көптөгөн түрдүү уюмдар бар.

кадыр я

Анын негизги артыкчылыгы наркы төмөн. Мындан тышкары, күтүп убактысы дээрлик кырылып жок.

кемчиликтер

маанилүү жагдай үлгү долбоор куруу учурунда жергиликтүү шарттарды эсепке алуу эмес. Ошондуктан, ал жерде белгилүү бир участогун жалгаштыруу зарыл, ошондуктан долбоорлоо уюму кайрылуу зарыл. Мындан тышкары, үй уникалдуу, ал эми башка окшош болот.

баалоо

баа түзүү дизайн объектисинин маанилүү бөлүгү болуп саналат. Ошондуктан, бир гана жарым согуш үй курууга уруксат алуу үчүн. курулуш үчүн насыя алуу үчүн зарыл болгон банк талап документтер, сөзсүз түрдө өз тизмесине баа бар негизделет. Мындан тышкары, баа наркы, үй куруу үчүн кандай курмандыктарга барарын менен дароо эле билинип турат. Ал ошол замат өзүнүн каржылык мүмкүнчүлүктөрүн көрө аласыз. тиешелүү эксперт бар, эч кандай проект уюму жүргүзгөн эсептөөлөр.

долбоордук документтерди бекитүү

Долбоор буга чейин эле иштелип чыккан, ал архитектура жана шаар куруу боюнча аймактык уюм менен байланышып менен макулдашылууга тийиш. Алар арыз жана долбоордук документтерди чечүү үчүн керек. Биз кошумча алым төлөөнүн болсо, долбоор уюм бул көйгөйдү өз чечүү менен алек болот.

өз колу менен үй куруу

майрам үй курууга уруксат алган, ал эми үй-турак жай куруу же курулуш компаниясы тарабынан курулат же жокпу деген суроону аныктоо бойдон калууда. Эгерде сиз биринчи жолду тандап жатса, жаран бир гана оозеки макулдашуу боюнча кадрларды издеп, үй курат. Бирок, бул учурда, объектинин мүмкүн эмес сапатына жана качан ушул талаптар. Ошондуктан бул келишим келишим түзүү зарыл. Бул талаш-тартыш чыгып жараны коргойт.

Мындан тышкары, бул келишим бир нече жолу кире алат. Ошондой эле, иш үчүн акча үйдүн курулушуна кийин төлөнүүгө тийиш.

Турак атайын уюм куруу

бир курулушка уруксат берүү жеке үйдүн колунда бар болсо, сиз курулуш компаниясы менен байланыша аласыз. Ал жерден уюштуруу жана жарандын ортосунда келишим келишим түзөм. башкы нерсе - алардын сапаты ишине так алдын ала даярдоо. Шайкештик жөнүндө күбөлүгү, ошондой эле компания жалпы барагы тастыктоо. Андан кийин, чынында, алардын ишинин жыйынтыгын көрө аласыз.

үйдө наркы жана курулуш убактысы

келишимге кол коюу учурунда курулуш жүзөгө ашырылат кандай материалдарды тактоо үчүн абдан маанилүү болуп саналат. Бул подрядчы алардын материалдар, жумушчу күчүн жана башка ресурстарды кете турган негизинде бир эреже жок. Кайсы уюмдун курулуш чыгымдары боюнча алдын ала төлөп турат.

Бирок, бир жаран объектисин куруу үчүн жарым-жартылай өзүн-өзү камсыз кылуу, материалдык келсе, бул жолкусунда келишим келишимде көрсөтүү үчүн абдан маанилүү болуп саналат. Мезгил баскычка бөлүп койсо болот. Жана бул шарттарга ылайык таркатылат жана өзүнүн иши үчүн акы төлөнүшү мүмкүн.

иш-жылы турак-жай кабыл алуу

жеке үй куруу үчүн уруксат алынган эмес, объект курулуп жатат, ал дайындаган керек болуп калат. Ан үчүн, аткаруу комитетине арыз жана документтерди:

1. Арыз.

2. долбоордук документтер.

3. уруксат.

Андан тышкары комиссия курамына, түзүлгөн:

1. үй куруу менен алектенген жаран.

2. Курулуш жайында келген адам.

3. Аткаруу комитетинин өкүлү.

4. Мамлекеттик санитардык жана өрткө көзөмөл мүчөсү.

5. айлана-чөйрөнү коргоо министрлигинин аймактык органдарынын мүчөсү.

мүлктүн техникалык паспорттоштуруу жана каттоо

Андан ары күтүү, ошондой эле үй-паспорт жүзөгө ашырат. Бул сыяктуу документтер талап кылынат:

1. Чыгармаларды аткаруу тышкары.

2. Паспорт.

3. Аткарылган курулуш уруксат тастыктаган Чыгаруу.

4. Долбоордун документтер.

5. кабыл алуу актысы коомдук көзөмөл органдарынын корутундусу менен ишке киргизилди.

6. таза паспорттоштурууну жүргүзүү үчүн акы төлөө.

Андан кийин зарыл болгон документтер менен камсыз кылуу аркылуу каттоо органына кайрылууга болот. Ошондо мүлккө менчик укугун каттоо. Кийинки менчик укуктарын сизге таандык экендигин далилдеп, атайын күбөлүк берилет.