Батирде өз үлүшүн сатуу Sample билдирүү. үлүштү сатууга нотариалдык билдирүү

биргелешип таандык бир бөлүгү болгондуктан, ал тез эле сатып берет деп ишенебиз зарыл эмес. Бул учурда, алдыдагы сатуу жөнүндө башка менчик ээлеринин, кыймылсыз мүлк салым имиш кабарлоо. Бул ээси, өз каалоосу боюнча, анын бир бөлүгүн ээлик кылууга, аны менен сатылган же тартуу, ал эми башка ээлеринен үлүштөрүн алуу үчүн алдын ала укугу бузулган жок деп шартта укугу жок экени да анык. Бул гана тиешелүү эмес, ачык соодада.

Алдын ала артыкчылыктуу сатып укуктарын ишке ашыруу өзгөчөлүктөрү

Эгер үчүнчү жакка ээликтен келсе, Жарандык кодекс үлүшү үйү же батири сатуу жөнүндө билдирме түзүүгө жана кыймылсыз мүлктүн башка ээлеринин жөнөтүү үчүн ээлерине талап кылат. Бардык кыймылсыз мүлк салым биргелешкен мүлктүн бир бөлүгүн сатып алуу үчүн, өз каалабасын билдирген учурда, ал үчүнчү тарапка сатылган болот. Бирок, бул укукту ишке ашыруу үйдө өзүнүн үлүшүн сатуу үлгүсүн кат жүзүндө жана тапшыруу бардык жол-жоболорду сактоого болот.

почта

Адатта, кабарлоо жөнөтүү бардык документтер бар, ал почта sodolschikam аркылуу жөнөтүлөт. Бул учурда, алар кабарлоо жиберилген жана тиркелген жолу документтери менен кат жиберүү сунуш кылынат.

sodolschikam берүү датасын аныктайт, алардын ыйгарым укуктарынын мөөнөтү келип түшкөн кабарлоодо көрсөтүлгөн күн болуп.

Мындай ыкма коркунучу бар болсо да, алуучу билдирүү кабыл баш тартышы мүмкүн, же жокпу, кемпингдерди куруу, же чет өлкөлөрдө болуп, белгилүү дарек боюнча жашашат. Албетте, почта кызматкерлери күн сайын кат кийип же билдирүүнү кабыл алуучу кайда билип болбойт.

Бул маселе боюнча сот да ачык-айкын эмес. Бир жагынан алганда, күн сатуучу башка ээлерине эскертүү берүүгө милдеттүү эмес, бирок бир гана ээлерин эскертебиз чараларды көрүүгө милдеттүү экенин аныктайт. Башка жагынан алып караганда, кээ бир соттор талаптарын канааттандыруу жана капитал ээлеринин үлүшүн сатып алууга укуктуу өткөрүп, чечим кабыл түрткү сатуу билдирүүнү алгандыгы жөнүндө ырастамасы жок.

колу менен

бардык менчик ээлери менен бирге жашап турган болсо, анда батирдин өз үлүшүн сатуу боюнча аларга билдирменин үлгүсүн камсыз кылуу мүмкүн эмес. Бул учурда ал толук аты-жөнү, билдирүү алган күндөн менен үлүштөрүнүн түшүүлөрдүн башка ээлеринин талап кылууга зарыл. иш жүзүндө да, өтө сейрек турак жайлык эмес жайлардын башка менчик ээлеринин менен сүйлөшүү болот деп.

үлүштү сатууга нотариалдык билдирүү

Мындай ыкма, адатта, башка кошумча ээлери менен макул болуу мүмкүн эмес деп айта алабыз, ошол сатуучулар тарабынан колдоого алынат.

Нотариалдык маалыматтарды иштеп чыгуу жана тастыктоо жиберип бардык өзгөчөлүктөрүн талап кылынат. адам нотариуска убагында келбей жатат кабардар болсо да, биз кошумча менчик ээлери мыйзамда белгиленген тартипте кабарланат кат берди, акыркы маселелерди күбөлүк деген билдирүү түшкөн.

жеткирүү билдирүү эч кандай ырастоо жок учурларда, нотариалдык маселелерди биргелешип ээлеринин келаткан сатуу туура кабарлоо үчүн мүмкүн болгон бардык чараларды ыраазы күбөлүк. Бирок, андай далилдерди алуу Документти кандай жөнгө салуу каралган эмес, анткени, алдын ала макулдашууга тийиш. Албетте, бул акы төлөнүүчү кызмат болуп саналат, бирок, баарынан мурда ишенимдүү.

эскертме текст

батирде өз үлүшүн сатуу иретинде билдирүү бардык кошуналары менен түздөн-түз жөнөтүлөт керек. Бул учурда, бардык кызыкдар жетиштүү маалымат бар экенин далилдөө үчүн, ал кыйын болуп калат.

текст, анын үлүшүн сатып алууга ниетин белгиленген. ошол мүлк жайгашкан сатуу белгиленип жаткан бир бөлүгү текшериъиз. төлөө менен же ишке ашыруу мөөнөтү, сыпаттап эске алуу менен мүмкүн болот. Абдан маанилүү бир жагдай - баа. Бул сатуучу жумшоого ниеттенүүдө турган адамдар менен реалдуу жана өлчөмдөш болушу керек. үчүнчү жакка ээликтен аздыр-көптүр баада өтөт болсо, бүтүм жараксыз деп таанылышы мүмкүн.

батирге же башка мүлктөр менен үлүшүн сатуу иретинде билдирүү дагы бир кошумча ээсинин өкүлүн кабыл алат.

Анын ыйгарым укуктары толук моюнга алуу керек. Бул так өкүлү сатуу эскертүү алууга укугу бар деп айтылып келген болушу керек, мисалы, бир адам үчүн ишеним катты текшерүү үчүн зарыл болгон.

шарттары

биргелешкен ээси үлүштү сатуу электрондук билдирүүнү алган тастыктоо алгандан кийин, 30 күн күтүүгө туура келет. Бул мөөнөт өткөндөн кийин болсо, анда кошумча ээлери эмес, өз чечимин ачып, жооп берген жок, сен аман-эсен өз үлүшүн ээликтен түз стадиясында өтүүгө болот.

Эскертме же уруксат?

Көп учурда, адам кабарлоо жана уруксат ойлойбуз. үлүштөрү кабарлоо сатуу үлгүсүн түзүүнүн ордуна үчүнчү тарапка сатууга өткөрүүгө уруксат ээлеринин дагы бир сурам жөнөттү.

Бул пикир толугу менен туура эмес болуп саналат. үлүшүнүн ээси - бул бардык жагынан укуктары жана милдеттери менен өз мүлкүн толук кандуу менеджер болот. ээлерин-кош эмес, уруксат берүү же сатуу үчүн эмес, эгерде бул Баш мыйзамды толугу менен карама-каршы келет.

бир үлүш ала буталарга оң ээ - ал мыйзам менен бекитилген жана кошумча менчик ээлеринин укуктарын коргоо үчүн арналган бул туура болуп турат.

Адаштыруучу мүлктү ээликтен ажыратуу жөнүндө бүтүмдөрдү каттоону жүзөгө ашыруучу орган боюнча пайда болгон. Rosreestra эксперттер кээде бир маркетинг уруксат талап кылат, бирок мындай бир талап колдонуудагы мыйзамдарына толугу менен карама-каршы келет жана сатуучуга укуктарын бузган.

укуктар sodolschikov

сатуучу жалпы мүлктүн бардык ээлерине үлүштөрүнүн сатуу үлгүсүн кабарландыруу жөнөтүүгө убара болгон эмес болсо, анда алар сот бүтүмдү талашууга укуктуу. бүтүм түзүлгөн күндөн тартып четке белгиленген тартипте 3 айга жөнүндө мыйзам. Бул учурда, доо доогердин укуктарын сатып алуучуга өткөрүп берүү жөнүндө өтүнүчтү билдирет.

ал жалпы мүлкүндөгү үлүштү сатуу бүт тартипте маанилүү документ болуп саналат - Жыйынтыктап айтканда, ал үлүштү сатуу турак кабарлоо тургандыгын белгилей кетүү керек. берүү билдирүү Шалаакылык сот алып келиши мүмкүн.