Батирге менчик күбөлүк кантип алууга болот?

менчик укугу кандайдыр бир кыймылсыз мүлктү сатып алуу менен катталууга тийиш. Бул учурда, менчик ээси белгиленген үлгүдөгү күбөлүк керек. тууралуу күбөлүктү кантип алууга болот батирдин менчик? маанилүү билүү кандай тактыктардын барбы?

Бул документ деген эмне? даярдалган кандай?

Бул документ бир батирде, же кыймылсыз мүлктүн дагы башка түрүнө алынгандан кийин берилет. RF MED тартиптин негизинде күбөлүк каттоо № 765. Документти төмөнкү маалыматтарды камтыйт:

• каттоо кызматынын аты-жөнү;
• чектөөлөрдү;
• юридикалык документтер ;
• менчигинин түрү;
• турак мүнөздөмөсү;
• менчик ээсинин аты-жөнү;
• укугун каттоонун датасы.

Мындан тышкары, күбөлүк уникалдуу аныктоо номерин, тейлөө штампы, ошондой эле каттоо жооптуу кызматкердин колу камтыйт.

Кайдан алууга аталышы кат үйгө? Бул толук пакетин расмий түрдө күбөлөндүрүлгөн документтер менен мамлекеттик каттоо кызматына түздөн-түз колдонуу менен чечсе болот. Мүлккө ээлик кылуу укугу катталган эмес чейин, менчиктин толук мүмкүн эмес тескөөгө милдеттүү.

Мен жөнүндө күбөлүк алуу керек менчик үйдүн?

документтин каттоо үчүн зарыл төмөнкү учурларда пайда болот:

• Эгер мүлктү тескөө боюнча бүтүм жасоого кийин (алмашуу, тартуу кылуу, сатуу);
• соттордун объектиге менчик укугун таануу үчүн зарыл болсо;
• качан мүлкүн мурастап;
• үлүштүк катышуу келишимин даярдоо.

Мындан тышкары, зарыл тастыктама түрү жана төмөнкүдөй учурларда:

• күрөө катары кыймылсыз мүлк каттоо;
• жайларды калыбына келтирүү жана кайра куруу үчүн тийиштүү уруксат компетенттүү кызмат алууга;
• байланыш байланыш obschedomovyh үчүн келишим түзүү;
• телефон орнотуу;
• жашаган жери боюнча каттоо үчүн документтерди берүү.

Кайдан кантип колдонууга болот?

Кайдан алуу каттоосунан өткөндүгү тууралу күбөлүк батирдин менчик? Бул маселелер ар бир калктуу пункттун бир даректерин жүктөлгөн орус реестрине аймактык бөлүмү менен мамиле кылынат. каттоо үчүн сиз үйдө тийиштүү түрлөрүн жана документтерди керек.

каттоо алгоритми

батирге ээлик тууралу күбөлүк алуу абдан жөнөкөй болушу мүмкүн:

1. батирдин ээси каттоо жөнүндөгү күбөлүгүнүн жүрүшүндө түзүмү менен таанышып. Интернет жана квалификациялуу юрист сыяктуу маалымат ала аласыз.
2. Андан кийин, талап кылынган бардык документтерди жана көчүрмөлөрүн (төмөндө керек) тизмесин чогултуу үчүн керек.
3. Кийинки кадам - Rosreestr боюнча арыздарды жана документтерди берүү.
4. Алдын-ала дайындалган күнү далилдерди алуу.

керектүү документтер

батирге ээлик өткөндүгү тууралу күбөлүк алуу үчүн, төмөнкү документтерди даярдашы керек:

• каттоодон кимге ээси паспорту;
• уюмдаштыруу кагаз батирлер (белек эле жосундар, сатып алуу, өткөрүп берүү, ж.б.);
• техникалык жана кадастрдык паспорт жайлары;
• Ар бир кабатта үчүн көчүрүү планы (сиз БТИ кызматты талап болот);
• мүлккө укуктарды мамлекеттик каттоо үчүн төлөмдөрдү кабыл алуу;
• менчик берилген кимге адамдардын тизмесин жөнүндө турак-жай бөлүмүнүн күбөлүк;
• батирге талапкер болбогон адамдардын мүлктүк укуктарын каттоодон баш тартуу жөнүндө нотариалдык күбөлөндүрүлгөн каты;
• паспорт маданий объект (эгер бар болсо);
• кабыл алуу жана өткөрүп берүү жөнүндө күбөлүк.

Мындан тышкары, Сиз каттоо жөнүндө күбөлүк үйдүн ээсинин өкүлү тарабынан жүргүзүлгөн болсо, нотариус тарабынан күбөлөндүрүлгөн ишеним кат керек болушу мүмкүн.

каттоо жөнүндө күбөлүктүн мөөнөтү

Ошентип, биз турак менчик укугуна күбөлүк алууга кантип карады. Ал эми канча убакыт даярдалган?

документтерди карап мезгилде анын тиешеси бар:

• документтерди толтурууда Literacy;
• жыйылуу каттоо кызматынын даражасы;
• Бардык болушу документтерди талап кылат.

Иш жүзүндө, үй ээлик каттоо мөөнөтү бардык документтер кылдат текшерилет, себеби, бир ай дегенде талап кылынат. Жалпысынан алганда, 2-3 айга чейинки мөөнөткө жол-жоболору. Өтө сейрек жана күбөлүк документтери туура эместиктер бар, мисалы, бир жыл үчүн берилген жагдайлар бар.

бул күбөлүк берүүдөн баш тартуу мүмкүн эмес

Салыштырмалуу сейрек кездешет, ээси үйдүн менчик күбөлүгүн алууга учурлар көп эле болот. Алар кырдаал төмөндө келтирилген:

1. мыйзам боюнча Кыргыз Республикасынын баш тартуу. документтер ишеним кат нотариус жок өкүл аркылуу берилсе, жана документтер болгондо, мүмкүн. Бул шартта, муктаж ээси жазууга жана нотариалдык үчүн ишеним кат өкүлү.
2. Келбегендиги турак жай аянты балансында көрсөтүлгөн жана билдирүүсүндө катталган бир. Мисалы, каттоо жөнүндө күбөлүк батирдин бүткүл аймак үчүн берилет, жана мүлккө менчик укугун каттоо кийин анын бир бөлүгүнө гана зарыл. Мындай учурда, сиз документтердин баарын кылдаттык менен маалыматты текшерип, тийиштүү өзгөрүүлөрдү жасашы абзел.
3. бүтүмдүн катышуучуларынын жана зарыл болгон мөөрдүн кол жоктугу. документтерди берүү чейин кылдат экендигин текшерүү керек.

бир жаңы имараттын менчик үйдүн күбөлүк кантип алууга болот?

өтө маанилүү аспектилеринин бири жаңы имараттардын кыймылсыз мүлктүн менчик күбөлүктүн долбоор болуп саналат. тартиби учурда төмөнкү эске алышыбыз керек:

1. убакыт тапшырма. Турак-жай кыймылсыз мүлк салым колуна салып бербейм чейин, ал курулуш компаниясынын ээси болуп эсептелет.
2. Сиз алданып калбаш керек, баарын кылдаттык менен документтер куруучусу изилдөө жана текшерүү үчүн зарыл нерсе сатып алардан мурун.
3. батирге менчик жакшы ыкмалардан каттоо жактоочуну же нотариуска кайрылууга болот.

туура турак мүлк үчүн күбөлүк кандай алуу керек? тартиби жогоруда айтылган Алгоритмдин кыйла окшош. Ал бардык зарыл документтерди даярдайт жана Rosreestr берүү зарыл. Мындан тышкары, бир жактоочуну кайрылышса болот.

көп батирлүү ипотека болсо

акыркы жылдары Ипотекалык кыймылсыз мүлк алуу үчүн көп таралган ыкмасы болуп калды. Бул турак-жай үчүн дароо төлөп кереги жок экендиги менен шартталган. Төлөм бир канча он жыл ичинде жүзөгө ашырылышы мүмкүн. мүлктүн менчик каттоо жараяны кадимки алгоритмин бир аз айырмаланат.

турак жай кредит бекитилген кийин сатып алуучу сатуучу менен келишимге кирген жана мүлктү өзүндө турак бурган. турак жай насыя сунуш банк, карыз батирдин менчикке өткөндүгү тууралу күбөлүк алуу үчүн зарыл болгон бардык документтер менен камсыз кылат. Ошондой болсо да, менчик ээси бул учурда банктын турак үй камагына алынган, себеби толугу менен насыя төлөө эмес, кыймылсыз мүлк мүлк учурга чейин менен бүтүмдөрдү жүзөгө ашырууга мүмкүн эмес.

Эгерде күбөлүк жоголгон

документтерди жоготуу ар бирибиз үчүн өтө жагымсыз учур болуп саналат. Бир үй ээси мүлктүн ээлик ырастоочу документти жоготуп, абдан көп жагдайлар бар. үйдүн документин бир жаңы күбөлүк кантип алууга болот? Бул документ жоголгон учурда каттоо кызматы көчүрмөсүн бере алат. Бул үчүн, силер паспорт менен орус мамреестрлер бөлүмүнө кайрылууга жана арыз белгиленген түрүн жазып керек. Бул учурда, биринчи жолу мамлекеттик алым төлөөгө тийиш - 2000 рубл. дубликат 14 күндүн ичинде берилет.

Бул эки нускада маселеси гана күбөлүктүн түпнускасы мурда берилген каттоо кызматынын, бөлүнүшү менен күрөшүү мүмкүн экенин эске алуу керек. Rosreestra бирдиги жоюлган же анын ишин токтоткон болсо, кантип, үйдүн документин күбөлүктүн дубликатын алуу үчүн? Бул үчүн, ээси мамлекеттик каттоо боюнча ыйгарым укуктуу алды сактоо же уюмга билдирет.

Көчүрмө, ошондой эле мурас жана турак-жай менен башка бүтүмдөрдү түзүшөт качан талап кылынышы мүмкүн. ээси өз жөнүндө күбөлүктүн көчүрмөсүн талап кылышы мүмкүн.

катталган укук жөнүндө күбөлүк кыймылсыз мүлк башкарууну ээлик кылуу - өтө маанилүү документ. Батир менчик күбөлүк кайдан алууга болот? Силер орус Реестрге бирдиктеринин бири менен кыла алабыз. жараян 1 айдан 3 айга чейин созулат. Ошондой эле, далилдер же анын каалоосу боюнча жоготуу менен, ээси көчүрмөсүн алууга укуктуу.