Ээлик абалы жана ээси. Ошондой эле, бул нерсе?

Жерди пайдалануу жана жер менчик - байланыштуу жана бири-бирине түшүнүктөр ажырагыс. Бирок, карап көрөлү, жер жана менчик ээлери - бул бир эле адам же эмес. мыйзам жагынан алганда, алардын негизги укуктарын, милдеттерин жана кандай пайдасы бар?

жер жана жер пайдалануу укугунун негизи ар башка ыйгарым укуктуу ээлик кылуу жана жерди пайдалануу бөлүнгүс, өз ара жатат.

түшүнүк

Жүзүмзардын ээси - жердин бир участогуна ээлик кылуунун реалдуу укугу бар адам. Тургундары менен айырмаланып турат:

• салык системасынын укуктук жоболор;
• жер участогун менчикке кабыл алуу жана берүү үчүн шарттар.

Жерди пайдалануучу - белгиленген тартипте жерлерди пайдалануу каралган кимге адам. Бул, бир жагынан, участогу өндүрүш каражаты катары карап, ал эми экинчи жагынан - ыйгаруу объект продукт белгиленген.

Эмне үчүн бул эки сезимдин абдан ажырагыс болуп саналат? Биринчиден, ээлик участогуна болгон укук жер участогунун өзгөчө ээлик кылуу укугун көрсөтүлгөн, белгилүү бир чектөөлөрдү белгилөө, анын тосмого т.а.. Экинчиден, Россия жана башка документтерди мыйзамдарында аныкталган жер менчик укугу, буга укугу аны пайдаланууга болот.

укуктары

Кыргыз Республикасынын Жер кодекси айрым тургундары жана жерди пайдалануучулар ошол укуктар менен жөнгө салынат. Ошентип, Ch. 6 кашык. 40, 41 жана 43, төмөнкү укуктарды камсыз кылат:

1. анын ордуна башкаруунун көз каранды эмес.
2. сайтында жайгашкан мыйзам тарабынан белгиленген тартипте жеке колдонуу, пайдалуу кендерди, агын суу көлмөлөрү үчүн колдон.
3. максаты аймакка ылайык, турак-жай, өнөр жай, маданий жана пособиелерди жана башка имараттарды куруу, шаар куруу ишин жөнгө салуучу жана бардык керектүү коопсуздук чараларын жана стандарттарга ылайык иш алып барат.
4. сугат, кургатуу, маданий-техникалык жана мыйзамдарына ылайык дагы башка иш-чараларды өткөрүү; көлдөргө жана башка суу объекттеринин куруу, эсеп-чөйрөнү коргоо, курулуш, санитардык талаптарды жана ченемдерди эске алуу менен.
5. Жашылдандыруу жана эгин сээп, аны саткан күндөн баштап айыл чарба азыктарын жана киреше алуу. жер ижарага берилген, же чексиз кийин өзгөчө эмес акысыз пайдалануу.
6. Эгерде мыйзамда башкача каралбаса, ишке ашыруу, жер укуктарын таандык.

милдеттери

Ээлик абалы жана ээси - бир гана укуктарга, ошондой эле милдеттерди да жок адам. акыркы камтыйт:

• жерин, анын максаттуу багытына ылайык, ошондой эле айлана-чөйрөгө, атап айтканда, табияттын объектиси катары жер бөлүгүнө зыян келтирбей турган ыкмаларды колдонуу менен иштөө.
• мыйзамдарына ылайык аянтында орнотулган чек, геодезиялык жана башка атайын белгилердин сактоо.
• Өрт коопсуздугу менен, атап айтканда, ылайык айлана-чөйрөнү коргоо иш-чараларды ишке ашыруу.
• жерди пайдалануу менен өз убагында баштоо, эгерде бул чындык келишимде ал каралган.
• жер салыгын өз убагында төлөө.
• Бардык сактоо пландаштыруу жерди пайдалануу.
• Сактоо жана курулуш, экологиялык, санитардык-гигиеналык, өрт коопсуздугунун нормаларын жана эрежелерин сактоо.
• жердин бир участогунда жер жана жер кыртышынын oskudneniya булгануудан, түгөнгөнгө, бузулушунун ооздуктайбыз.
• Башка талаптар RF Жер кодекси тарабынан аныкталат.

жер менчик

Sec боюнча. 3 RF Жер кодекси, жер менчиги болуп саналат:

• Купуя. бул учурда Жер участогунун менчик ээлеринин жана өлкөнүн мыйзамдарына ылайык жер участокторун сатып алган жарандар болуп саналат.
• Мамлекеттик. Жер пайдалануучулар чейинки улуулугу жана юридикалык жактар болуп саналат, жергиликтүү.
• Federal. Укуктары боюнча Кыргыз Республикасынын менчигинде турган жер үчүн.
• Municipal. бир АА - ээси бул жерде.
• Башкача. Биз Россия таандык болгон жер участокторун тууралуу сөз болуп жатат.