Реал укуктары

келишимдерди жана менчик укуктарын бөлүштүрүү жарандык укуктардын структурасында маанилүү жашырындуулуктун бири болуп саналат. Экинчи тезис: предметтер дене каражаттар таандык (нерселер).

Милдеттенменин айырмаланып, мүлктүк укуктар абсолюттук укуктарын категория катары каралат. Укук субъекттери (чексиз) спектрин каршы. Ошол эле учурда каршы жактар, алардын ээсинин мүлктүк укуктарын бузууга тийиш эмес. Юридикалык жактар үчүн ар дайым жеке бир мүлктү кирет. Алар иштеп жаткан улуттук каралган болсо, реалдуу укуктары таанылат жарандык мыйзам.

Бул абдан маанилүү менчик укугу. Бул абсолюттук деп эсептелет. Андан туунду жана мүлктүк укуктардын башка түрлөрүнө негизделген эле.

Кыймылсыз мүлккө болгон укукту менен катар менчик ээси болуп саналбаган адамдардын төмөнкү укуктары таанылат:

1. тукум кууп өткөн жер өмүр бою пайдалануу укугу.

2. укугу туруктуу (чексиз) пайдаланууга жер участогун.

3. укукту укугу. Бул түшүнүк башка мүлк (жер) чектелүү пайдалануу билдирет. Бул укук туруктуу жана мөөнөттүү болушу мүмкүн.

4. Чарба жүргүзүү жана укугу мүлктү ыкчам контролдоо.

биринчи бөлүгүнө ылайык, жаран түбөлүккө болот (жашоо) тукум кууп өткөн жер участокторун пайдалануу. Бул учурда, укук гана менчик, мурас жана жерди пайдаланууну, ошондой эле өнүгүү үчүн укугу жок дегенди билдирет. Бул жарандын түзгөн (иштеп чыккан) менчиги болуп, тийиштүү бөлүнүп, кыймылсыз мүлк боюнча имараттарды куруу болуп саналат. Бул укук, жаңы Жер кодексине, аны кабыл алганга чейин сатып алган учурда, мурасчы жүргүзүлөт. ыкма боюнча, укуктарды Бул категория алынып салынат.

экинчи бөлүгүндө, коммуналдык жана мамлекеттик менчикте жайгашкан жер жеке адамдарга жана юридикалык жактарга берилген, ылайык. Мунун себеби, жогоруда пайдалануу үчүн жер берүүгө укуктуу коммуналдык же мамлекеттик органдын чечими болуп саналат. Жер кодексинин 20-беренесине ылайык, түбөлүк (туруктуу) ынтызар шаардык жана мамлекеттик органдар, мамлекеттик ишканалар, федералдык, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын жана мамлекеттик органдардын тиешелүү ыйгарым укуктарды пайдаланат. мөөнөтсүз (туруктуу) пайдалануу жерди жарандары жок. Ошол эле учурда, жарандар жер участогун туруктуу пайдалануу укугу, алар мүлктү сатып алууга болот.

жерге менчик укугун, ошондой эле өнүктүрүү укугун берүү сунуш кылат. Бул ээси куруучу болуп тиешелүү жер участокторун, имараттарды жана башка кыймылсыз объекттерди, курулуш мүмкүнчүлүгү болуп саналат.

Мындан тышкары, реалдуу укуктары катары күрөө, пайдалануу укугун тааныган турак-жай аянты , анын менчик ээсинин үй-бүлө мүчөлөрүнүн. менчик ээси болуп саналбаган, ошондой эле адамдар бар, бирок, ачык, чынчыл жана дайыма сага окшогон мүлктү ээлик кылган. Бул жарандар иш жүзүндөгү ээсинин укугун берилет. менчик жана экономикалык багыттагы уруксат берилген иш-аракетинин натыйжасында алынган кирешелерди өзүн-өзү жок кылуу үчүн белгилөө укугу бар.

Жогоруда аталган укуктары чектелген.

Бул мүлктүн менчик түшүнүгү укуктук системасында дароо тамыр алган жок экендигин белгилей кетүү керек. Мындан тышкары, эксперттердин пикири боюнча, алар ушул күнгө чейин жетишерлик катуу түзүмүндө иштелип чыккан эмес.